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在繁华与宁静交织的厦门市集美区，有一处备受瞩目的楼盘——鹭起潮樾，正以它独特的魅力吸引着众多改善型置业者的目光。今天，就让我们一同走进这个集交通便利、生活配套完善、环境优美于一体的智能化社区，探索它为何能成为集美区的新标杆。

地理位置优越，出行无忧

鹭起潮樾坐落于集美大道地铁站2号口附近，这一得天独厚的地理位置，让这里的居民享受到了前所未有的出行便利。地铁1号线贯穿城市南北，无论是前往岛内核心区域，还是前往岛外其他区域，都能轻松实现快速通达。此外，周边还有多个公交站点，包括M43路、910路、394路等公交线路，形成了四通八达的交通网络，让出行变得更加灵活多样。

生活配套齐全，宜居宜业

对于注重生活品质的改善型置业者来说，周边的配套设施无疑是选择楼盘时的重要考量因素。鹭起潮樾在这方面做得尤为出色。小区周边拥有37所幼儿园及学校，其中集美区后溪中心幼儿园步行距离仅383米，为孩子们的教育提供了极大的便利。此外，周边还有多个购物中心和公园，无论是日常购物、休闲娱乐，还是健身散步，都能在这里找到满意的选择。这样的生活配套，无疑为居民打造了一个宜居宜业的理想环境。

绿化率高，居住环境优雅

在城市化进程日益加速的今天，绿色植被的稀缺性愈发凸显。鹭起潮樾深知这一点，因此在小区规划上特别注重绿化率的提升。38%的绿化率，让小区内绿色植被覆盖广泛，为居民营造了一个绿色环保的居住体验。漫步在小区内，仿佛置身于一个天然氧吧，让人心旷神怡。

车位充足，智能社区引领潮流

在停车难问题日益严重的当下，鹭起潮樾在车位配置上展现出了前瞻性的眼光。小区每户配有1.11个车位，基本满足了居民的停车需求。此外，社区还采用了智能化管理系统，让居民在享受便捷生活的同时，也能感受到科技带来的安全与舒适。

开发商信誉良好，装修交付省心省力

鹭起潮樾的开发商——厦门市荣衡实业有限公司，是一家信誉良好的知名企业。他们提供的房源多为装修交付，业主只需简单布置即可入住，大大节省了时间和精力。这样的贴心服务，无疑为购房者提供了更多的便利和保障。

优缺点并存，理性看待

当然，任何事物都不可能完美无缺。鹭起潮樾虽然拥有诸多优势，但容积率较高的问题也不容忽视。这可能会在一定程度上影响低层住户的采光和居住体验。但总体来看，这些缺点并不足以掩盖它的光芒。毕竟，在这样一个交通便利、生活配套完善、环境优美的智能化社区里，找到一处心仪的居所，对于改善型置业者来说，无疑是一件值得庆幸的事情。

综上所述，鹭起潮樾以其独特的魅力和优势，成为了厦门市集美区改善置业的新标杆。如果你正在寻找一处宜居宜业的理想居所，不妨来这里看看，相信它一定会给你带来不一样的惊喜和感受！

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2024年10月1日起

在福建买房

对于贷款购买住房的居民家庭

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房

最低首付款比例统一为不低于15%

政策第二点：落实个人住房贷款政策。10月1日起，全省九市一区第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例统一由25%下调至15%，不再区分首套和二套住房。落实降低存量房贷利率政策，引导商业银行在10月31日前统一对符合条件的存量房贷利率实施批量调整，鼓励省内法人银行尽快落实政策、提前完成批量调整工作。

此前政策：福州市首套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于15%，第二套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于25%。

公积金贷款政策解析

01

调整后的住房公积金贷款首付款比例有哪些变化？

原首付款比例：按照缴存人家庭购买的自住住房产权面积（144平方米以上或以下）以及套数（首套或二套）执行差别化的政策；

现政策规定：缴存人家庭申请住房公积金贷款购买自住住房的，均按首付款比例不低于20%执行，其中购买保障性住房的，按首付款比例不低于15%执行。

异地缴存职工申请住房公积金贷款购买福州行政区域范围内自住住房的，首付款比例仍按照原政策执行。

02

调整后的住房公积金贷款额度是多少？

1.流动性宽松或正常时，即当上季度中有2个月个贷使用率<95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人100万元、单缴存人60万元执行；流动性紧张时，即当上季度中有2个月个贷使用率≥95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人60万元，单缴存人40万元。个贷使用率以福州各住房公积金管理机构在官方网站上发布调整公告为准。

2.当前，福州各住房公积金管理机构流动性状态均为宽松或正常，因此，最高贷款额度执行双缴存人100万元、单缴存人60万元。对首次申请使用住房公积金贷款且名下无房的刚性需求缴存人，不受流动性紧张状况限制，最高贷款额度统一按照福州住房公积金最高贷款额度执行。

图源：摄图网-401904327

03

多子女家庭、各类人才如何执行最高贷款额度政策？

多子女家庭、各类人才等其他缴存对象，在此基础上继续给予支持政策。其中符合生育政策的多子女家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度测算时，其中二孩家庭另加20万元，且最高贷款额度为双缴存人120万元、单缴存人80万元；三孩家庭另加40万元，且最高贷款额度为双缴存人140万元、单缴存人100万元。各类专项支持政策按“就高不就低”原则执行。

04

执行时间如何认定?

缴存人购房认定时间以网签时间为准，网签时间在2024年10月15日（含）之后的，方可按照本通知规定执行。

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