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在杨廷水库片区，有三个楼盘，都算比较有实力的开发商。
在2018年4月19日的土拍上，18号保利（福建）房地产投资有限公司以33.12亿元竞得1号地块，平均楼面价14280元/平方米。
该地块位于晋安泉头旧改项目地块四，位于晋安区新店镇杨廷水库用地南侧，面积105422平方米（合158.13亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地。
此前的两个楼盘为龙湖云峰原著（楼面价超2万）和绿城柳岸晓风（楼面价超1.9万）；
熙悦府是随后入市的保利地块，由碧桂园、保利、华润、首融和世茂联合开发。
由于该楼盘品质一般，且地段在四城区版图中算是非常偏僻的，且目前该楼盘周边的配套也较为薄弱；
所有，该楼盘此前的去化效果一般，以至于卖了多年之后还是有比较高的库存。
房企也想去库存，只能无奈选择了以价换量，于是去年9月看到了9999元/㎡的炸裂开局。
如果价格够低，熙悦府到底值不值得买？
说说踩盘的感觉吧，这里除了三个商品房外，还有世茂云图二期，世茂五四理想城，如果从房屋库存上看，属于供过于求。
这个地段有基本的配套，就是属于楼下有便利店，餐饮店等，能解决基本的生活所需。
但是其他配套差强人意，比如公共交通线路很少，至少在人口不太齐全的时候，不会有太多公交线路。
至于轨道交通配套，基本上和这个地段无缘了，1号线象峰站直线距离超过2公里，对于该地段没有太多辐射价值。
如果从自驾出行上看，目前路网已经属于完善阶段了，往返市中心不算远，但也不会很近。
五四北给人的印象是离市中心很近，但是杨廷水库片区则会略逊一筹。
以东街口为目的地，走新店外环的话，不太堵车，但是实际距离大约在12公里左右，正常通勤时间约20多分钟；
但是如果在早晚高峰时间点自驾到市中心的话，可能需要的时间点会超过半个小时，甚至更多。
杨廷水库片区因为离学校比较远（福州第七中学主题校区小学部），接送不太方便，也是一个硬伤。
一句话总结，配套真不怎么样，不过能满足普通人的基本生活。
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