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福州城投集团所属福州市建设发展集团有限公司(福州建发集团)成立于2003年，主营房地产板块，业务涵盖房地产开发经营、产业园区建设、项目代建等。
打造福州房地产龙头国企一流的房地产开发商
2019年至今，福州建发集团把握前沿设计理念，不断擦亮「榕发地产」品牌，帮助数十万户百姓圆了宜居优居梦想，是福州市从建设商向运营商转变及市场化程度较高的市属国有房产企业。
【所属板块】 城市发展腹心南江滨清华板块
【便捷交通】 三横两纵五桥双地铁
【丰盛配套】山姆会员店/三大商圈/清华附中福州学校
【建筑密度】约18%
【容积率】约1.8
【绿化率】约35%
福州发展沿闽江而立，仓山跃级沿闽江而起
南江滨清华板块，沿江向海，打造城市会客厅
▲亚洲第二大会展中心：海峡国际会展中心
▲福州版“悉尼歌剧院”：海峡文化艺术中心
一江古今双学府，闽江毓秀辈出地
从书院进士到清华学士，千年文脉赓续
【文脉传承——孕育城市精神内核福祉地】
▲福州现存唯一千年古书院：濂江书院
▲全国唯一“三代五尚书”：千年林浦
【百年名校旁——清华附中福州学校】
（直线距离约500米，划片清华附中信息来源：2022-54号三江口樟岚出让地块国有建设用地使用权出让合同第十四条）
家在学校旁，起点即焦点
中国高中排名TOP5、教育部直属大学附中
中学生数学奥林匹克培训基地
专家名师荟萃 ，强力赋能成长
▲福州学校硕士及以上学历的教师占72%
▲“双一流名师团”双一流院校学历超40%
【城脉交汇——两横三纵五桥双地铁】
▲家门口地铁6号线、8号线（规划中）
▲出门即城市主干道，尽享都市便捷
【三大商圈——万象繁华荟萃】
▲家旁边嘉里综合体，近全省最大山姆会员店
▲世纪金源购物中心，一站式生活消费圈
▲南站购物中心，全维度家庭体验社交空间
【生态滨江——自然资源不可复制】
▲一线闽江，约12公里福州最美滨江景观带
▲约1893亩南江滨生态公园，近在家门口
▲福州首个国家级植物园，总面积近万亩
【资源高位——双国际综合实验区】
▲福州国际医疗综合实验区
全国第三个国家支持成立的医疗政策先行先试区，已有48家健康医疗企业入驻
▲智能产业新高地，国际企业总部基地
▲归家中轴+景观中轴，双核心庭院
▲三进礼序，先礼后园，六大雅集意境
归心如潮，城市封面
▲约100米封面门庭，约80米社区主大门
▲致力于打造福州数一数二的礼序门庭
雅致如潮，浮光水院
▲七享架空层会所，打破室内外界限
▲高定艺术景观环道，多功能睦邻社区空间
▲环绕式花园会客厅，特选乔木，叠瀑景墙
第一服务控股，中国智慧物业领军企业
▲成立25年，国家一级资质物业
▲全国住宅物业服务企业TOP10
▲深耕北京，布局全国100+城市，服务500+项目
▲致力于提供绿色科技、舒适健康的人居体验
1、本项目备案名为江悦学筑，推广名为：榕发·云潮颂，开发商：福建榕发置地有限公司。
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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年6月19日，福州市住房和城乡建设局下发“关于公开征求《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见》意见建议的通知”。
为进一步完善我市房屋征收补偿政策，促进房屋征收与补偿工作，结合福州市实际，福州市住建局草拟了《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见》。
现向社会公开征求意见，请您于2025年6月30日前提出宝贵意见和建议。
“征求意见稿”明确：
一、被征收人在签约期限内未签约但已搬迁封房的，可享受签约期各项奖励。
二、标准房型面积增设150平方米的房型，同时，可根据征收实际及项目签约情况，增设150平方米以上的标准房型。
三、孤寡老人是指年满60周岁、无配偶、无子女的老年人，无配偶、无子女依据民政部门出具的婚姻状况和公安机关出具的证明进行认定。
四、适用《福州市房屋征收补偿实施细则（2021年修订版）》（榕政办〔2021〕112号）第二十三条补偿的，“无房户”是指被征收房屋建造人及其家庭直系亲属在本市五城区范围内无他处房屋，且在作出房屋征收决定或发布房屋征收补偿方案之日前5年无房产交易行为（含买卖、赠与、析产等）。
五、农村经济合作社成员婚前已享受征迁安置，因结婚、生子新增人员未享受过征迁安置或住房保障政策的，被征收人原享受征迁安置面积（含公摊补偿）不足按现有家庭人口配给无房户基本住房需求面积标准的，给予补足。
六、对于1984年1月5日至2004年10月26日个人建造的无产权非住宅房屋和行政机关、事业单位、各类企业在自有土地使用权范围外建设的无产权房屋，根据不同结构房屋的重置价结合成新率给予补偿，在签约期限内搬迁交房的，另给予重置价结合成新率的50%搬迁奖励。
七、征收车位可选择货币补偿，也可选择产权调换。选择产权调换的，按市场评估价格结清差价。车位安置数量应在土地出让合同中予以明确，由指定单位回购。
八、推行被征收住宅面积折换安置房车位的补偿方式，依据就地安置房（含安商房）车位市场评估价格，由被征收人用被征收住宅货币补偿款等值置换就地安置房（含安商房）车位。
九、本意见自公布之日起施行，有效期5年。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
