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福州凯佳闽江源项目介绍

福州凯佳闽江源，坐落于城市极具发展潜力与魅力之地，为您开启非凡生活篇章。

一、项目区位

凯佳闽江源位于福州老仓山与江南 CBD 板块，占据鳌峰桥头堡的关键位置，属于二环内最核心区域之一。老仓山有着深厚的历史文化底蕴，教育资源积淀丰富；江南 CBD 作为城市发展的新兴引擎，充满活力与机遇。项目所处之地，融合了老城区的成熟与新城区的蓬勃，享受着福州最为优质的生活配套资源，未来发展前景广阔。

二、交通配套

项目周边形成了 “四横三纵” 的交通立体路网。四横包含南江滨西大道、江边洲路、雁头路、林浦路，这些横向干道连接着城市的各个区域，方便出行；三纵有连江南路、前横南路（前横南路重新获批）、二环快速鼓山大桥，强化了区域间的交通联系。不仅如此，项目周边公交线路多达 30 多条，能够畅达福州各个角落。同时，项目紧邻城市主干道连江南路、前横南路，靠近二环和三环，可快速抵达全城，实现与各个板块的无缝对接，无论是日常通勤还是外出旅行，都能轻松实现高效出行。

三、教育配套

项目恰好处于仓山文教区核心地带，周边环绕众多优质中小学资源。比如佳文幼儿园、南江滨小学（规划中）、仓山区实验小学、四十中等，从学前教育到中学教育，一应俱全，为孩子提供一站式教育服务，浓厚的文化教育氛围，为下一代的成长筑牢坚实根基。

四、医疗配套

健康保障至关重要，凯佳闽江源周边分布着多家知名三甲医院，像福州市第二医院、福州第一医院等，专业的医疗团队、先进的医疗设备，能够随时为您和家人的健康保驾护航，让您安心生活。

五、地块规划

闽江源项目占地面积约 15664㎡，建筑面积约 66292㎡。项目容积率为 2.99，在保证居住密度合理的同时，也为社区规划提供了充足空间。绿化率达 30%，景观绿化面积约 7049㎡，为居民打造舒适宜人的居住环境。商业配套面积约 2965㎡，均设置在 1# - 3# 楼一层，满足居民日常购物、休闲等需求。

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中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

道交通谋划多年

峰福铁路市域化改造已开展前期工作

根据2022年6月福州市政府批复的《福州城市轨道交通线网规划（2021年修编）》方案，初步规划布局6条市域线。

其中，市域S5线规划起迄点为闽侯竹岐至闽清城关，全长32.7公里，车站7座，平均站间距5.45公里，功能为福州城区至闽清市域放射线。

不过随后，关于该市域S5线规划疑似搁置，改为利用现有峰福铁路，通过市域化改造，优化提升福州至闽清市域轨道交通。

据了解，峰福铁路西起横峰站、东至福州东站，全长408公里，是江西和福建之间的省际铁路。随着昌福铁路、合福高铁建成通车，加之线路频繁受水害等地质灾害影响，铁路部门大幅减少峰福铁路客运列车对数，目前已基本无客运列车开行。

2023年，福州市开展“福州都市圈开行市域列车发展路径研究”，并考察了福平铁路福州至长乐东段、福马铁路福州至马尾段、峰福铁路福州至闽侯段。专家指出，上述线路具备开行市域列车的能力，建议分阶段实施，推动建成市域铁路开行列车示范工程，努力打造“轨道上的福州”。