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开发单位：福建榕发置地有限公司

预售许可证：FZ许20250116

项目备案名：榕发北源云筑（二区）（B地块）

项目区位：仓山区烟台山板块，北园片区

项目地址：仓山区盖山镇北园路以北、则徐大道以西

用途：住宅

批准预售楼号：B3、B7号楼

建筑面积：住宅10717㎡/112套

预售均价：30000元/㎡

产品面积：小高层86㎡三房/56套、99㎡三房/28套、111㎡四房/28套

预售证发布时间：2025-11-25

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预售解读

①取证价格:

👉榕发北源云筑二期的B3号楼和B7号楼，为15层小高层，底层为架空，两梯四户，整体预售均价为30000元/平。

②取证产品:

86平三房两厅两卫产品（56套）：楼高15层，层高3米，两梯四户的中间户，公摊21%；均价29406元/㎡，楼层差200-300元/平左右，备案区间价格2.71-3.09万/㎡，总价233-265万/套。

99平三房两厅两卫产品（28套）：楼高15层，西端头户型，公摊21%；均价29956元/㎡，楼层差200-300元/平左右，备案区间价格2.78-3.12万/㎡，总价278-312万/套。

110平四房两厅两卫产品（28套）：楼高15层，东端头户型，公摊21%；均价30956元/㎡，楼层差200-300元/平左右，备案区间价格2.86-3.24万/㎡，总价318-361万/套。

②销售价格分析:榕发北源云筑一期，目前已去化近600套，其中89平三房产品已基本售罄，此次二期取证正好为一期小面积产品补货，并且86-110平三至四房为新规产品，得房率93-97%，产品力更强。

后续项目的信息会在“楼市地图AR”小程序上同步更新，感兴趣的朋友可以点击链接关注、注册小程序。

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预售明细

榕发北源云筑二期（榕发云启）3号楼

榕发北源云筑二期（榕发云启）7号楼

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