官方授权丨福州新投臻樾府售楼处电话丨长乐新投臻樾府官方线上预约看房热线 -营销中心竭诚接待-2026开年特惠--长乐新投臻樾府容积率
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
楼盘地址：长乐福州滨海新城漳江路东侧,湖文支路南侧，漳江支路西侧，金滨路北侧
福州滨海新城金滨路与扬帆路交界处,福建师大附小(滨海校区)旁
交房时间：2026-06-30
装修情况：毛坯
规划户数：622户
容积率：2
绿化率：35%
开发公司：福州新区开发投资集团有限公司
物业公司：新投怡家园
物业费：2.5元/㎡/月 2.5元/㎡/月
编辑
周边配套：项目自带约1500 ㎡社区商业，下楼即享烟火气。近邻那迪广场、恒荣广场、18万m²览秀城等综合购物中心，拥享“吃喝玩乐购”一站式生活潮流主场。与福建师大附小滨海校区仅一路之隔，周边涵盖群众路小学、福州十九中滨海校区、融侨赛德伯等优质学府，出家门入校门。近邻复旦大学附属华山医院福建医院、福建医科大学附属第一医院（滨海院区）；优质的医疗配套，为健康保驾护航。
项目介绍
该项目近邻地铁6号线、F1快线、福建师大附小滨海校区、群众路小学、福州十九中滨海校区、复旦大学附属华山医院福建医院、福建医科大学附属第一医院（滨海院区）、那迪广场、恒荣广场等综合购物中心，丰富的生活配套形态，可以多方面满足群众的日常生活、生产、受教育需求。
编辑
区位介绍
项目无缝对接地铁6号线国际学校站，通车后直达鼓楼区东街口，周边交通涵盖长乐机场、F1快线（在建），立体交通网络，高效便捷出行。 F1快线（在建）——贯穿福州老城区直达滨海。最近的站点“滨海中央商务区站”，与6号线换乘互通，亦可直达东二环泰禾广场。
规划设计
共建设13栋13-17层的高层住宅楼，总建筑面积约10.6万㎡，绿地率为35%。
景观特色
绿化率约35%，约1.2万㎡园林
建筑风格
建筑立面设计以简约、时尚为主基调，融合东方雅韵与现代美感。以米黄色石材为底座，多彩漆面墙、香槟色铝板顶部，通透采光，尽显建筑的豪华、 尊贵气质。
编辑
项目优势
地铁口 丨双名校丨国企新生代社区 99-143m² 三/四房 ·一梯一户·低密奢宅
编辑
3室2厅2卫1厨， 99平米
编辑
3室2厅2卫1厨， 107平米
福州调整部分住房公积金政策
✅继续支持代际互助购房提取
产权人的父母、子女提取住房公积金支持购房人购买自住住房，应优先提取产权人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取产权人的父母、子女住房公积金账户余额。代际提取调整为三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。
✅调整优化住房公积金贷款套数认定
符合住房公积金贷款条件的缴存人家庭，在购房所在县（市）区无自住住房的，仍执行首套个人住房公积金贷款利率。申请办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务也适用本条款。
✅进一步规范购房提取业务办理
产权人及配偶购买自住住房的，应从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金。其中，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可申请提取住房公积金。
✅施行时间
2026年1月1日起施行，有效期5年
主要内容政策解读
1️⃣继续支持代际互助提取，同步放宽提取时限，将原“一年一次性”提取调整为“三年内一次性”。
父母与子女之间直接发生房屋买卖交易的，不适用本代际互助规定。
2️⃣进一步优化住房公积金贷款套数认定，扩大政策适配范围，明确缴存人家庭办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务时，只要符合住房公积金贷款条件且在购房所在县（市）区无其它自住住房，也可执行首套个人住房公积金贷款利率。
3️⃣进一步规范购房提取业务办理，购买自住住房申请提取住房公积金的时限，统一调整为“从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请”。同时明确，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可在三年内一次性申请提取住房公积金。
1️⃣和3️⃣条款中所指购买自住住房，其范畴涵盖购买新建商品房、保障性住房、再交易住房、拍卖房，以及因房屋征（拆）迁选择产权调换补偿且有补交差价的情形。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
