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福州群升左海悦售楼处电话☎️400-8556-400【售楼中心】【已认证】

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群升左海悦是一个位于福州市鼓楼区的房地产项目，总占地面积为12亩，总建筑面积为1.7万平方米。该项目共建设有160套住宅和3000平方米的商业设施。作为最新一代的住宅研发产品，群升左海悦采用了现代主义建筑风格，致力于让建筑回归本真。

地理位置与资源优势：

群升左海悦位于鼓楼中心，享有得天独厚的地理优势和资源。鼓楼是福州的文化发源地，拥有深厚的历史底蕴和人文景观。项目周边环绕着丰富的配套设施，包括商业中心、医疗机构、教育机构等，为居民提供便捷的生活服务。

自然景观与人文环境：

群升左海悦紧邻福道2号入口，社区前方即为森林福道公园，居民可以享受到自然的氧吧。同时，项目与左海西湖相邻，居民可以欣赏到美丽的人文湖景。此外，项目周边还有三坊七巷、华润万象城、山姆会员超市、恒力商业城等繁华的商业设施，满足居民的购物需求。

交通便利性：

群升左海悦的交通十分便利。出门向右即可到达二环路，向左则可直达三环。文林山隧道（在建）将连通工业路，为居民提供多维平面的交通网络，实现畅行无阻。

医疗与教育资源：

群升左海悦周边拥有丰富的医疗资源和教育资源。项目附近有多家三甲医院，为居民提供高质量的医疗服务。同时，项目邻近多所知名学校，如福州立志中学、延安中学、格致中学保福校区、文博中学等，为孩子提供优质的教育环境。

户型与物业管理：

群升左海悦的住宅为大四房配置，拥有开阔的空间尺度，适合鼓楼世家的居住需求。项目的物业管理由群升物管负责，提供国宾式的礼遇服务，确保居民的生活品质和安全。

群升左海悦是一个集地理位置、资源优势、自然景观、人文环境、交通便利性、医疗与教育资源、户型与物业管理于一体的优质房地产项目。它将为居住在鼓楼中心的居民提供一个舒适、便捷、高品质的居住环境。

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贷款首付比例：

福州首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套和二套房。

住房套数认定：

优化住房套数认定，对居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

政策实施前：认定为居民家庭在福州五区范围内的住房套数，以确定是否为首套房或二套房贷款申请。

政策实施后：家庭在某一区内没有住房，即使在其他区域有房产，也可视为首套房贷款申请。如台江区有房产，但鼓楼区无房，则鼓楼区贷款按首套房。

按区住房套数认定，有效解决福州有住房改善需求的家庭在购置不同区域房产时面临的贷款难题。

以往，虽购房套数未受限制，但贷款的制约依然存在。政策调整后，针对那些追求地段升级和鼓楼学区资源的家庭，解决了购房时面临全款资金的压力，这无疑在一定程度上激发这些家庭的购房意愿和置业需求。

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