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【项目地址】：距约200亩琴亭湖公园约280米（晋安区南平东路与龙头路交叉口东北角）

【改善近鼓楼 尽享繁华生活】

鲁能公馆Ⅲ期，与鼓楼仅一座琴亭高架桥的距离，约2.5公里即达鼓楼五四路。

【改善有学区 不让距离拖累天赋】

鲁能公馆Ⅲ期是少有划片屏东中学象峰学校的在售新楼盘，直线距离约500米，更多时间花在学习上，而不是花在路上，每天多给孩子1小时睡眠。

【改善有公园 坐在家里就能看湖】

家门口的公园，直线距离约280米，坐在家里看约200亩琴亭湖公园和1万㎡生态景观带。

【改善有醇熟配套 成熟看得见】

家门口的稻田创业小镇、四方街，一站式醇熟购物体验。

【改善纯商品房大社区 首选鲁能公馆III期】

100%纯商房，占地面积约73亩，0安置、0公租，享高素质社交邻里圈。2019-2022年福州土拍市场成交数据显示，晋安区占地面积超70亩的纯商商住住宅用地仅占11%。（数据来源：嘉论研究中心，时间截止2022年4月）

【即买即住 改善一步到位】

建筑面积约110-125㎡带装修全明户型，户户双开间朝南向双联大阳台、全系三面宽朝南，阳光美景皆无遮挡。

【金盘品质 福州首个园林式居住区】

作为琴亭湖板块的纯商改善社区，鲁能公馆Ⅲ期继荣获福州首个“园林式居住区典范楼盘”称号后，凭借硬核产品力良好的市场口碑，斩获福建房地产主流媒体联盟又授予鲁能公馆Ⅲ期2023年度福州“金盘品质奖”。

福州住房公积金管理委员会发布

《关于阶段性支持购买自住住房

有关政策的通知》

明确支持提取公积金余额

帮孩子或父母买房

同时优化公积金贷款套数认定

适用时间为1月25日至12月31日

根据《福建省住房和城乡建设厅关于印发<促进2025年一季度房地产市场发展良好开局的若干措施>的通知》（闽建房〔2025〕1号）文件精神，购房人于2025年1月25日起至2025年12月31日在福州市行政区域内购买自住住房可享2项执行阶段性支持政策。

01 支持代际互助购房提取

购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房。代际互助购房提取应优先提取购房人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取购房人的父母、子女住房公积金账户余额。

代际提取应在一年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。

02 优化住房公积金贷款套数认定

缴存人家庭在符合住房公积金贷款条件的前提下，在购房所在县（市）区无自住住房的，执行首套个人住房公积金贷款利率。