【西湖億礼】售楼处电话—百科详情【福州西湖億礼售楼部24H预约热线】—实时动态--西湖億礼最新价格-户型图-容积率

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新玺·西湖億礼，于山两塔之间，汇聚省市政要机关、优质教育、顶级医疗等城市约90%以上精华资源。放眼福州，稀贵??；

扼守杨桥路与八一七路十字轴，1公里内，坐拥地铁1号线、2号线、4号线。城市提速的同时，多维路??线链接城市商业潜能；

“矜贵鼓楼芯，容积率低至1.5”

不同于鼓楼动辄3.5的住宅容积率，新玺·西湖億礼容积率低?1.5，将矜贵的?楼?地，?幅让步于?活和?然。步?园林中，只觉天朗?清，开阔?常。

西湖億礼 |

“古典?韵?宅，雅致书?世家。”

西湖億礼，以简洁流畅的线条，构筑?楼?独树?帜的建筑??，在屋顶及线脚的处理上通过独特的倒?造型设计，进?步彰显带有古典?韵的现代?宅?息，将书?世家钟爱的雅致感体现的淋漓尽致。

西湖億礼 | 项?规划过程意向图

“书?式轩阔??，望族??家。”

???庭，?古便是世家?族的象征，新玺·西湖億礼，为?楼家族定制轩阔??，形如书?的雅致??，低调?奢华，以?开?阖的?第礼仪， 更新?楼的居住“侈度”。

西湖億礼 | 项?规划过程意向图

“东?坊巷折学，开合三园六境。”

坊巷，勾勒福州城最初的模样，也是?明世家的根脉所在。

西湖億礼复兴地脉肌理，融粹坊巷“欲露先扬，欲 扬先抑”的东?哲学，勾勒“三园六境”——穿华堂?过，林影剧场中，步移景异的禅意??，浓淡相宜，意境深邃；?于??连廊之间，听?赏?，时时随?所享；栋栋尊享??花园，于归家途中盛放诗意；架空层童乐梦??，在陪伴中寻回童?。曲折回环，刻画“园中有园，景中复景” 的意境美。

西湖億礼 | 项?规划过程意向图

“登堂贵胄也，尊崇星级?庭”

?直以来，?堂作为?份的尊贵象征，始终承载着家族的“??”地位。新玺·西湖億礼尊崇星级??花园?庭，缔造“出则仕，?则隐”的?活仪式感。

西湖億礼 | 项?规划过程意向图

“王府迎宾?景，层楼叠榭侵云起。”

?论古今，雅?们总爱把亭台楼阁临??建，西湖億礼延续了这?点，打造王府 规制的迎宾?景，??是悠然美景流?潺潺，?后是端景艺术?属屏?，廊下往来皆贤?，品茗其间，别有?般雅意。

西湖億礼 | 项?规划过程意向图

西湖億礼，难得城芯稀贵宽幕正宅，在溯源与创新中，将现代与古典建筑美学融合，为仅33席的传世正宅礼献塔尖??。

西湖億礼 | 项?规划过程意向图

“7.8m阔绰阳台，听?看???楼。”

近7.8m阔绰阳台，?以承载?数种对闲适??的向往——?个?的午后，?张躺椅，?杯闲茶， 不?觉便到了?暮；三两知?同席?坐，推杯换盏，阔论时事，快意抒怀；或是莳花弄草，造??私家花园，与庭外园林相映成趣；或是?起天?望远镜，和孩??起探索星空的奥秘……

西湖億礼 | 项?规划过程意向图

百余年前，三坊七巷堪称?儒兼备的钟灵毓秀之 地，世家?族名?辈出。 如今，在?街之隔的新玺·西湖億礼，同样的家族 传奇仍在延续——约136-250㎡?端?居之作，绝版?楼芯，极少数席位，弥?珍贵。

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有关税收政策的公告

财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号

为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：

一、关于住房交易契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策

（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。

（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。

三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

特此公告。