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象屿自在海：以“一生之宅”诠释“值得一生信赖”的人居理想

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在当今快速发展的社会背景下，人们对居住空间的需求已不再仅仅局限于遮风挡雨的基本功能，而是更加注重精神层面的满足和生活品质的提升。象屿地产深谙此道，以其“值得一生信赖”的企业责任为指引，倾力打造“一生之宅”产品品牌，旨在为客户提供一个能够安放身心、承载梦想的理想居所。该品牌以“松弛感”、“年轻化”、“奢享感”为三大核心精神密码，将对美好生活的追求和对品质生活的向往，转化为可触摸、可感知的居住体验，让建筑真正成为人们心灵的港湾。

厦门象屿自在海：重构生活形状的诗意栖居

厦门象屿自在海作为“一生之宅”品牌下的代表性项目，充分展现了象屿地产在产品打造上的独特理念和精湛技艺。该项目并未将建筑视为孤立的存在，而是将其融入城市肌理，使其成为连接人与城市、人与自然的桥梁。从门前公园到中心花园，流畅的线条勾勒出海湾的浪漫，树影婆娑间，人与城市展开了一场无界的诗意对话。孩子们在草地上追逐嬉戏，老人们在林荫下悠闲散步，年轻人则在清晨的阳光中挥洒汗水，自然不再是简单的风景，而是渗透到日常生活中的底色。这种设计不仅提升了居住的舒适度，更营造了一种和谐共生的社区氛围。

精致归家动线：仪式感与美学的完美融合

进入厦门象屿自在海的那一刻，便能感受到一种独特的归家仪式感。花艺从褐茶色墙面垂落，大理石纹理与金属线条交织出一道道光的褶皱，这里不仅仅是一条过道，更是一首归家的诗篇。茶台上的一缕热气，晕开了山水画卷，木色包裹的空间里，圆润的吊灯如星辰般垂落。忙碌一天的人们，在这里卸下疲惫，将公文包换成茶杯，用半盏茶的时间，让灵魂重新追上生活的步伐。这种细腻的设计，不仅体现了象屿地产对居住细节的极致追求，更彰显了其对居住者情感关怀的深刻理解。

日咖夜酒吧台：昼夜流转的社交聚点

厦门象屿自在海的日咖夜酒吧台，更是将空间的多功能性和场景的无缝切换发挥到了极致。白天，这里沐浴在通透的日光下，咖啡的香气弥漫，为居住者提供了一个安静的阅读和工作空间；夜晚，微醺的霓虹灯与酒韵交织，营造出一种温馨而浪漫的氛围。通过自然光与灯光的巧妙运用，这个架空层成为了昼夜场景无缝转换的社交聚点，无论是朋友聚会还是家庭小酌，都能在这里找到属于自己的那份惬意与放松。

健身与休闲空间：活力与宁静的完美平衡

为了满足不同年龄层居住者的需求，厦门象屿自在海还配备了瑜伽房、健身房和桌球区等休闲设施。飞翼吊灯掠过桌球区，球杆撞击的瞬间，欢声笑语此起彼伏；瑜伽垫上，人们在深入的呼吸中舒展身心；跑步机上，脚步声与窗外的树影交相辉映。这些空间不仅为居住者提供了锻炼身体的场所，更成为了他们放松心情、释放压力的重要平台。在这里，活力与宁静达到了完美的平衡，让每一位居住者都能找到属于自己的那份快乐与满足。

社区温度：构建有温度的邻里关系

象屿地产深知，一个理想的居住环境不仅需要高品质的硬件设施，更需要有温度的社区文化。厦门象屿自在海在设计之初，便充分考虑了社区的互动性和凝聚力。通过精心打造的公共空间和丰富的社区活动，这里不仅是一个居住的场所，更是一个充满人文关怀的大家庭。独行的人在这里找到了并行的理由，邻里之间在艺术般的奢雅空间里，分享彼此的故事，交流生活的点滴，共同营造了一个温馨、和谐的社区氛围。

精致空间设计：舒适与美感的和谐统一

厦门象屿自在海的室内设计同样令人印象深刻。客厅在夕阳斜照时，原木色调镀上一层暖金，棉麻沙发、绿植与暖色灯光交相辉映，落地窗外，日光与树影跳着无声的舞曲。主卧则以一抹抹茶色跳脱出素雅背景，如同春日新芽般唤醒静谧。儿童房则藏着自然的秘密，木格窗收纳着蝴蝶标本与关于探险的梦。这些细节设计不仅体现了象屿地产对居住者生活习惯的深入了解，更展现了其对生活美学的独到见解。空间虽不语，但其肌理、光影与留白，却能为匆忙的生活按下暂停键，让人们在繁忙之余，能够静下心来，享受一段轻盈、自在的居家时光。

时光的诗集，生活的礼赞

象屿地产的“一生之宅”品牌，不仅仅是对居住空间的打造，更是一种对生活哲学的诠释。它始于对生活本真的洞察，归于生活需求的价值兑现。在这里，家不再只是一个简单的物理空间，而是一本承载时光的诗集，每一处留下的痕迹都是被珍爱的印证。厦门象屿自在海作为这一理念的典范之作，不仅为居住者提供了一个高品质的居住环境，更让他们在其中找到了生活的意义和价值。未来，象屿地产将继续秉持“值得一生信赖”的企业责任，不断探索和创新，为更多家庭打造更加美好的人居空间。

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财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

以上据央视新闻

关于促进房地产市场平稳健康发展

有关税收政策的公告

财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号

为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：

一、关于住房交易契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策

（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。

（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。

三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。