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（建面约）85-138㎡城央阔景新住宅

（建面约）64-70㎡全能SOHO

项目位置：福州国家级滨海新城CBD核心区

项目概况

【项目位置】沙壶路和文松路交界处的CBD核心区

【整体规划】D地块规划3幢高层，分别是24层、26层和29层的阔景平层公寓及8幢墅境院落

【物业服务】所有集运动、娱乐、休闲一体的配套设施都将是新天地业主的社区配套设施

【主推户型】建面约85/112/138㎡

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【大品牌 品质感动生活】

大东海地产集团，创立、发展于福州，秉承“品质感动生活”的品牌理念，以“匠心产品+人文情怀”两核为驱动，深耕八闽20子，为城市创造有温度的臻品社区。截止目前，大东海地产集团2020年以总拿地金额近243亿元，总建筑面积约366万㎡，总货值约577亿元，稳居福州房企第一阵营。

（合成图）

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【大战略 大投入 大引擎】

第十四个国家级新区，海峡西岸唯一国家级新区，未来将比肩上海浦东新区，多重政策利好于此聚合，滨海新城定鼎福州新中心。

（福州国家级新区规划图）

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【大动作 区政府将迁移至滨海新城】

福州长乐区委、区政府或将于2021年6月底前搬迁至滨海新城。政务中心的迁移，将为区域增加投资与人潮资源，升级经济结构，进而带动区域的经济发展。在多方面推动下，区域迎来快速发展。

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【大交通 咫尺掌控全城】

坐享国际化TOD交通网，无缝接轨福州主城区。

F1滨海快线（在建中)：预计2024年建成，时速是普通轨道交通的两倍，快速连接长乐机场到火车站；

地铁6号线（在建中）/7号线（规划中）：项目负一楼可直达双地铁口万寿站，速达福州主城区；

东南快速通道（在建中）：预计2021年3月通车，建成后从滨海新城驾车至仓山区，仅需25分钟左右。

（合成图）

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【大配套 举步一城繁华】

海峡青少年活动中心、万沙河公园（在建中）等醇熟配套就在家门口，休闲娱乐有去处。

（合成图）

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【优质医养护佑健康】

上海复旦大学华山医院福建分院（在建中）、滨海新城空港医院、东南医疗大数据中心等护航家人健康。

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（效果图）

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【学府为邻陪伴成长】

福州实验学校、福州三中滨海校区、赛德伯国际学校、985高校天津大学（在建中）等7大名优学府为邻，馥郁书香陪伴健康成长。

（图片来源于网络）

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【全时配套高阶生活场】

项目规划约50000㎡商业中心，集下沉式休闲广场、风情步行街、精品商超等商业形态于一体；周边宝龙广场（规划中）、那迪广场环伺，举步即享时尚的都会生活舞台。

（项目效果图）

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【尊享双会所社区】

约5000㎡私属会所，阶梯图书馆、室内恒温标准泳池、四大文化茶室等，联动精英圈层；三大架空层泛会所，重构现代邻里关系，构筑层峰生活圈。

网红阶梯图书馆

（项目实景图）

雅意茶室

（项目实景图）

恒温泳池

（项目实景图）

典雅大厅

（项目效果图）

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【三重归家礼序】

恢弘社区门庭、中心水景广场、地上地下双入户精装大堂，以三重归家礼序，承启城央世家风范。

（项目效果图）

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【七大健康享家】

阳光草坪、三层叠水池、会客廊架、会客平台、儿童游乐园、乐活健身区、萌宠天地，自然景观乐享健康。

（项目实景图）

（项目实景图）

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【六大公共空间】

老年中心、亲子中心、邻里中心联动三大景观节点，礼敬邻里温情，成就温度臻品社区。

（项目效果图）

（项目效果图）

（项目效果图）

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【五重安防科技】

外围监控系统、门口迎宾系统、入户识别系统、社区安防系统、室内智能系统五大科技护家，成就城市人居云时代。

（网络示意图）

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【星级物管服务】

大东海地产集团与国家一级资质伯恩物业强强联手，以实力打造海恩物业服务团队。伯恩物业是国家一级资质物业管理企业，中国物业服务企业TOP29，也是福建本土最大的物业管理公司，旗下管辖物业面积超7000万平方米，覆盖全国40余城市400余项目，服务项目包括福州百督府等豪宅。大东海地产集团以“品质感动生活”为理念，区域聚焦，深耕福州，致力于打造“有温度的邻里关系”，让人与人美好相处。大东海联手伯恩物业创立的海恩物业，服务升级，致力于打造福州“有温度，高品质”的物业服务，为居者的品质生活保驾护航。

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（网络示意图）

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【城央阔景新住宅鉴赏】

奢阔层高，空间升级预留扩展需求，全明户型南北通透，呈现经典高阶人居空间。

（项目效果图）

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（建面约）85㎡臻品户型

· 户型方正，动静分离，科学布局

· 多开间朝南，冬暖夏凉，明媚舒居

· 南向阳台，拓宽视野，延展多重生活逸趣

· 奢阔层高，舒适空间更胜一筹

· 子母门升级入户，尽显豪门尺度

（装修建议图 非交付标准）

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（建面约）112㎡雅致户型

· 大面宽，短进深，敬献大人物排场

· 大面宽会客厅，轩阔气度不彰自显

· 分区明确，尊享私密休息空间

· U型厨房，取洗切烹，操作行云流水

· 奢阔层高，舒适空间更胜一筹

· 子母门升级入户，尽显豪门尺度

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（装修建议图 非交付标准）

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（建面约）138㎡奢阔户型

· 270°阔绰全明户型，视野开阔，空间敞亮

· 豪华会客厅，大气舒朗，宴客会友皆从容

· 阔绰休息区域，匹配极致生活品位

· 奢阔层高，舒适空间更胜一筹

· 子母门升级入户，尽显豪门尺度

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（装修建议图 非交付标准）

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【全能SOHO户型鉴赏】

户型方正，动静分离，布局舒适合理；餐客阳台连于一体，大空间尽显大家风范。

（建面约）64㎡复式SOHO

· 户型方正，上下分层布局考究，奢享舒适墅级空间

· 双开间朝南，冬暖夏凉，明媚舒居

· 餐客阳台连于一体，大尺度大空间尽显大家风范

· 双层双卫，互不相扰，私密便捷两不误

· 奢阔挑高客厅挑空，尽享舒适空间尺度

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（装修建议图 非交付标准）

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（建面约）70㎡舒适两居

· 户型方正，动静分区,布局舒适合理

· 灵动百变空间,多功能多重想象

· 阔绰餐客双厅设计,通透敞亮更显惬意

· 奢阔层高，功能齐全，满足主人生活各方位需求

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（装修建议图 非交付标准）

长乐大东海新天地

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福州住房公积金管理委员会印发

《关于进一步规范

住房公积金管理工作的通知》

（以下简称《通知》）

对现有住房公积金政策

进行了优化调整

通知自2025年4月10日起施行

有效期2年

福州新举措

进一步规范住房公积金管理

关于缴存管理事项

允许困难企业降低缴存比例

困难企业符合以下2个条件的，可申请降低缴存比例至不低于1%（含），比例取整数。

1.上年度在职职工月平均工资水平低于同一年度福建省企业职工基本养老保险缴费基数下限。

2.经本企业职工大会或职工代表大会通过。

困难企业每次申请降低缴存比例的期限最长为12个月，由各住房公积金管理机构进行审批。

企业降低缴存比例到期后，应当恢复至正常缴存比例，期间低于正常缴存比例的部分无需补缴。

历史欠缴补缴比例

单位补缴职工以往年度住房公积金，经本单位职工大会或职工代表大会通过；或单位与职工协商一致的，可按不低于5%（含）缴存比例补缴。

经批准降低缴存比例的困难企业，在批准期限内可按批准比例补缴。

异地转移接续

职工在公积金中心设立个人账户并正常缴存的，可申请将异地的个人住房公积金账户余额转入该账户。

关于提取管理事项

放宽提取间隔

除销户类、提前结清贷款类提取外，职工每月可申请办理一次住房公积金提取业务。

偿还购房贷款本息提取

职工申请偿还省外住房贷款本息提取住房公积金的，无需提供购建房所在地的户籍证明、住房公积金缴存凭证或社保缴存凭证。

其他提取规定

职工申请提取住房公积金时，家庭名下有未结清住房公积金贷款，按以下情形处理：

1.住房公积金贷款账户逾期的，公积金中心不予受理提取申请；

2.办理销户类（除退休提取外）提取业务的，账户余额应优先用于偿还未结清的住房公积金贷款。

关于贷款管理事项

规范贷款基本条件和年限

职工申请住房公积金贷款，应符合现行住房公积金贷款政策且所购住房应具有完全产权（政策性住房另有规定的除外）。

公积金贷款以年为单位，可贷年限与共同还款人年龄之和不超过75年。砖混结构住房的房龄加贷款年限可延长至50年。

完善连续缴存时间认定

职工因工作变动，原住房公积金账户已封存未转移的，经原缴存地公积金中心出具缴存证明，原住房公积金缴存时间可合并计算，中断时间在 3个月（含）以内的，视为连续缴存。

降低异地贷款门槛

当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（不含）以上时，暂停受理异地缴存职工（除福州都市圈外）的公积金贷款申请。

当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（含）以下时，异地公积金贷款职工与本地公积金贷款职工享有同等权益。