最新消息!福清加州香江公馆售楼部电话-最新动态!一文读懂加州香江公馆优缺点!分析一下-加州香江公馆怎么样!综合选房分析
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周边配套：
"1商业配套项目紧邻恒大影城约2.3万㎡的商业综合体，目前项目周边日常购物，餐饮发展已经较为完善；东侧是银丰广场商业综合体（万达商管进驻），约3.3万㎡乐享吃喝玩乐购一站式缤纷生活；南侧是喜盈门建材家居广场，共计约9万㎡的建材家具商场综合体，涵盖了家具建材、日常购物等高端配套设施。北侧是新入驻正在建设中的昌荣商业综合体（预计将签约万达），约7.5万方的商业配套。且项目距离福清东百利桥古街（福清版三坊七巷）直线距离仅2公里，用地面积近300亩，商业及文旅经营总面积超10万㎡，项目打造了夜宴、夜购、夜游、夜饮一系列沉浸式夜游体验，集商业和娱乐为一体的休闲古街，辐射方圆10公里，也是目前福清商圈人流量最大的地方。老城区、成龙步行街、瑞亭街等商圈也在项目附近。
2教育配套福清政府也考虑到未来东部新城因入住率增加学生生源导致的教育问题，规划了从幼儿园到高中的教育配套，包括三所幼儿园，三所小学，两所中学，全部都是优质名校。其中幼儿园有瑞亭幼儿园、东区第一幼儿园、实验幼儿园分园；小学有龙山中心小学、瑞亭小学、城关小学分校（约75亩，共设60个班，今年9月份开学）；中学有元洪中学、第二中学分校（约146.7亩，设中学72班，其中初中36班，高中36班，今年9月份开学），满足了业主幼、小、初、高等不同年龄段的教育需求"
物业类型： 住宅
价格有效期：2023-12-10 - 2024-06-07 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
区域板块： 市区
产权年限： 住宅产权70年别墅70年
项目特色： 改善好房
开发商： 福清市东皋房地产开发有限公司
楼盘地址： 永东路与东新路交汇处
楼盘户型： 1种户型，建面：127-127㎡ 3室3厅2卫 (建面：127)
装修情况： 毛坯
交房时间： 预计将于2026年交房
绿化率： 30%
容积率： 2.6
占地面积： 占地约85亩
建筑面积： 20万方
总户数： 522
车位比： 1:1.9
物业费： 2.35
车位： 机动车位地下974个，地面33个；非机动车位地下1417个，地面258个
物业公司： 融侨物业
交通状况：项目位于永东路与东兴路交汇处，坐落东部新城的交通黄金十字轴上，优享三横两纵路网。东至滨海大道与长福高速；西邻东塘大道、福东大道（原融宽环路）；南达龙江路、创业大道；北接清荣大道、清繁大道；出行便捷，四通八达。而且随着环城路的通车，全福清路网全面打通，可以快速到达福清市政府、街心公园、向高街、万达广场等各个地方，十条公交路线通达全城(直线距离400米)（其中809 路途经元洪中学-老城区-利桥古街-沃尔玛-滨江中学-万达广场-妇幼医院-国惠酒店等），10分从融宽环路途径龙江路抵达福清长途汽⻋站，途径创业大道可抵达福清高铁站和地铁站（规划中），8分从元华路直达长福高速口，可直达福州、长乐国际机
楼盘介绍
项目不仅周边配套齐全，周边生态环境肯定更是宜居，项目周边有钟山、火墩尾山公园、龙江湿地公园、花海公园环绕，集人文地脉公园美景一应俱全，项目东侧就是龙江东段最美的猪母湾，可以看到超150米的江景面，150亩的湖心岛，根据市政规划图显示在我们项目旁会有一座人行立桥，未来您步行几分就可以到达最美核心景观--湖心岛。龙江就只有一条，以后沿江的房子只会越来越少。另外，福清东部新区在城市设计的空间格局基础上，把江、湿地等生态景观与城市景观相融合，沿着龙江建造龙江湿地公园，以湿地体验、鸟类观赏、农田保护为特色，打造国家3A级旅游景区。而我们项目是紧靠龙江湿地公园，近3800亩的江景公园风光尽收眼中
户型鉴赏
为支持福清市房地产市场平稳健康发展，更好地满足市民高品质休闲需求，实现房地产业“开门红、开门稳”目标，福清市将投入6000万元，于2025年1月11日至2月28日期间，实行购房限时补贴政策。
补贴对象
我市购买一手商品房（仅指住宅、办公、商业）的自然人。
补贴标准
（一）按面积给予300元/㎡的购房财政补贴（其中45元/㎡以文旅消费券形式发放），单套商品房最高补贴面积不超过300㎡。
（二）商品房买卖合同网签备案时间应当在2025年1月11日0点至2025年2月28日24点期间。
（三）按照缴纳契税时间先后顺序领取补贴。
申请时间
2025年1月13日至2025年3月7日。（工作日：上午8点-12点，下午2：30-5：30）
领取程序
（一）申请。符合购房补贴条件的购房人向市住建局提出申请，并配合提交相关材料。
（二）公示。市住建局受理申请后，经审核符合条件的，在福清市人民政府门户网站上公示3天。
（三）补贴发放。
①购房补贴公示均无异议的，由市住建局将购房补贴发放名单报送至市财政局请款结算，后将购房财政补贴款现金部分发放到购房人个人账户。
②由福清玉融文化旅游投资集团有限公司（以下简称“市文投集团”）根据补贴发放名单，为符合补贴条件的购房人创建“趣玉融”平台个人账户（文旅消费券指定消费平台，包括文旅线路、特色美食、景区景点、温泉民宿、文创商品等消费场景。）并充值（不可提现）。
材料提交
（一）购房补贴申请表；
（二）商品房买卖合同复印件（网签）；
（三）购房人身份证明复印件；
（四）纳税完税证明（复印件）；
（五）银行卡（复印件，中国建设银行一类卡）；
（六）委托他人办理的，提供经公证的委托书、受托人身份证明。配偶、父母和成年子女提供关系证明材料可直接代办。
其他事项
（一）购房补贴及文旅消费券补贴活动时间截止或补贴资金使用完毕则补贴活动结束。
（二）属于保交楼项目包销房源、限价商品房、经济适用房、安置房、安置型商品房、在土地出让合同中有限制交易条款的房源和司法拍卖的房源不享受以上补贴。
（三）商品房面积以商品房买卖网签合同中约定的单套商品房面积为准，后期产权登记面积若有变化，补贴金额不予调整。
（四）已领取购房补贴及文旅消费券补贴的购房人解除《商品房买卖合同》的，应将补贴款全额退还后，市不动产登记和交易中心方可办理解除《商品房买卖合同》网签备案等相关手续。
（五）同一套商品房房源存在解除商品房买卖合同记录的，不享受购房补贴。
（六）文旅消费券发放由福清市文化体育和旅游局监管实施。
（七）本通知有关规定如遇国家或上级政策及市场变化，可适时进行调整或停止。
（八）本通知由市住建局、市文旅局、市商务局、市文投集团负责解释。
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