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金地·自在城

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舒适高层，欢迎前来参观：

89平样板房：

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🏡私密洋房，欢迎前来参观：

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福州大学城·地铁 口·TOD江景大城

最低首付拥有地铁江景房

建面65至116平两房到四房的全能户型

舒适高层与私密洋房任意选择

项目区位图：

项目鸟瞰图：

项目楼栋分布图：

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【品牌实力】世界金地环球实力，中国房企TOP10

【建筑类型】花园洋房、高层产品

【建筑风格】首创学院系著作，多次获得Pro+Award普罗奖。金地首入榕城，深入剖析城市文脉，汲取当地人文特色，融合大学城板块学府特性，选取来自剑桥大学，哈佛大学等世界知名学院元素。

————经典赫石系列实景图：

【物业价值】金地物业，中国物业管理一级资质企业，盖洛普客户满意度99%。

通过线上“享家”+线下“管家”服务模式，搭建智慧社区享家APP，以专属26°管家服务，予客户7*24*365贴心服务。

—————金地物业：

【交通出行】项目处于地铁2号线运行线苏洋站300米左右位置，苏洋站对面即有苏洋公交枢纽站（在建），地铁5号线（在建）、轨交A1线（规划）。同时处于桥头堡位置，闽侯大桥、闽侯二桥（即将通车）、闽侯三桥（规划中）就在家门口，10分钟左右即可过桥前往甘蔗荊溪。同时享有家门口的南江滨大道（规划中），交通出行多样化十分便利。

地铁：

【品质生活】TOD项目，半小时品质生活圈。TOD大城市圈生活的出现，地铁二号线更一线串起大学城高新区、金山生活区、闽江北CBD，苏万宝商圈，途经6大城市综合体，近享10公里闽江视野、鲤鱼台国宾馆等8大城市级资源，15分钟内抵达大学城高新区商业中芯；20分钟可享金山、万达爱琴海购物生活；30分钟内闽江北CBD，苏万宝商圈的繁华触手可及。

TOD项目：

【教育资源】全龄教育，自在成长。

近邻大学城板块，福州大学、闽江学院、江夏学院等高等学府环绕，文化教育气息浓厚。自建国际双语幼儿园，打造“近、全、优”全龄段教育资源，共育人文高地。

项目自带幼儿园效果图：

【商业娱乐】😋项目本身配套近2千平特色商业街，可享受家门口的日常购物需求，乘坐地铁2号线3站即可到达东百城永嘉天地、梅园广场（建设中），附近还有博仕后时代购物广场、正荣财富中心、万家广场等大型购物广场，选择多样化，购物娱乐均可满足。

东百城永嘉天地：

【医疗配套】地铁2号线乘坐2站即可到达福建中医药大学附属第三人民医院（三甲），福建医科大学附属协和医院西区（三甲），上街红十字医院、上街中心卫生院等，医疗资源丰富。

福建中医药大学附属第三人民医院：

【景观配套】🌳项目独享一线闽江上游美景，在家就可看江给予视觉享受体验，家门口是大型沿江的滨江湿地公园（规划中），项目周边还有鲤鱼洲国宾馆、闽越水镇、沙堤市民公园、闽都民俗园、昙石公园等生态场所，居住环境宜人。

一线江景：

福州金地自在城

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福州住房公积金中心发布通告

因 上季度中有2个月

个贷使用率 低于80%

因此， 自7月11日起

将公积金贷款流动性调节系数

由1.0上调到1.2

此次系数上调将 提高可贷额度

同时降低购房成本

进一步减轻购房人的资金压力

公积金个贷使用率连续跌破80%

继续刷新历史新低

7月10日，福州住房公积金中心发布《2025年第三季度住房公积金贷款流动性调节系数的通告》。

内容显示，福州住房公积金中心2025年4月、5月、6月个人住房贷款使用率分别为80.04%，79.41%，78.76%。

根据福州住房公积金管理委员会《关于规范住房公积金部分业务的通知》中“上季度中有2个月个贷使用率<80%的，住房公积金贷款流动性调节系数α为1.2”的规定，中心住房公积金贷款额度计算公式中的流动性调节系数α由1.0调整为1.2，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度仍为双缴存人100万元、单缴存人60万元。

执行时间为本通告发布次日（即7月11日）起至下季度流动性调节系数通告发布之日。

值得一提的是，福州公积金个人住房贷款使用率已连续两个月低于80%，继续刷新历史新低。

据了解，个人公积金贷款使用率是楼市行情的重要参考指标。该数据直接反映了购房者的贷款需求和市场的活跃程度。公积金贷款使用率高，通常意味着市场活跃度高，购房需求旺盛，反之则可能表明市场疲软。