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物业类型： 豪华住宅 普通住宅

区域板块： 市区

产权年限： 住宅产权70年别墅70年

项目特色： 改善好房

开发商： 福建融源置业

楼盘地址： 福清市融合路与关溪路交汇处

楼盘户型：3种户型，建面：143-191㎡ 4室2厅3卫 (建面：143)

装修情况： 毛坯

交房时间： 预计将于2025年交房

售楼处地址： 福清市宏路街道大埔路449号

绿化率： 25%

容积率： 2.5

占地面积： 占地面积27亩

建筑面积： 约58121.15㎡

总户数： 237户

车位比： 1:1.0

物业费： 高层2.5/元/㎡/月 别墅3.8/元/

车位： 233个

在产品力打造方面，融政集团联合优秀设计专家，深研福清财富人群生活习惯基础上，秉承故宫国家重器威仪与沉稳气度，整体建筑屋檐由最高规制重檐庑殿顶演绎而来，融以宫灯、照壁、抱鼓石、门楣，华纹等传世技艺，萃取恭王府五间三启大门规制，以九五之尊尺度御制归家尊崇，定制“入门-入院-入境-入园-入户”的五进归家礼序。

1958年，钱学森归国后携家人游历故宫、颐和园等皇家园林，并在人民日报发表《不到园林，怎知春色如许？》的文章，饱含深情地呼吁大家重视园林美学，可见中国经典建筑与园林之美，对于一个游历世界的中国人而言，更是流淌血液里的人文密码。

融政·富源的规划设计团队为了更深入理解传统园林精髓和中式园林的当代表达两个课题，历时两载遍访江南四大园林和大师贝聿铭的封笔之作——苏州博物馆，将“ 世界心、留园韵”作为创作理念。

融政富源在复刻传统名园造境精髓的同时，将高净值人群对于健康养生和圈层社交需求综合考量，将“宅门-院落-坊巷”三重胜境穿插交织与绝美园林山水之中，并结合福州“三坊七巷”的名流人居情调，以东方礼居致敬时代人物。

里仁为美，极品不张扬。融政富源中式东方庭院，以美学为体、生活为用，归家约60-100平米庭院空间，犒赏365种闲情逸致；地上享四层雍容天地，首层约3.3-3.9米挑高，约7.5-9.6米奢尺面宽，每层皆配有观景露台/阳台空间，一宅五园四季皆佳景，匹配世界融商侨领的非凡人生疆域，高定226席国墅臻藏品，仅献帷幄时代的百业领袖。

目前，融政富源营销体验中心已于十一期间荣启。敬请关注项目公众号，将会不定期发布高端圈层活动预告和即时动态信息。

户型鉴赏

免责声明：1、本项目推广名为“融政富源”，备案名为“融政富源山庄”；开发公司为:融政集团融金地产;2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺:买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化:本资料所发布内容为2023年10月前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

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“共有产权”房

为探索构建房地产发展新模式，支持城乡居民刚性和改善性购房需求，实现“居者有其屋”目标，政和县出台“共有产权”房政策，已于2024年10月1日起实施。

01 此次“共有产权”房政策支持对象有哪些？

在政和县域范围内工作或生活的，无商品住房或仅有1套商品住房需要改善住房条件的家庭（个人）。

02 哪些房源列入支持范围？

政和县域范围内房地产开发企业自愿参与的存量新建商品住房现房，或已批预售、风险可控的期房。目前已有4家房地产开发企业参与“共有产权”房政策，分别是新景书香苑、奥体佳苑、水云筑和同心嘉园。

03 此次“共有产权”房政策支持标准是什么?

1.县住建局牵头负责协调房地产开发企业，确定具体楼盘促销价格和其他优惠措施（含一房一价）。

2.县级统筹1亿元（以房票形式），用于支持购买“共有产权”房对象支付首付款（按政策规定的最低首付比例，每套最高不超过20万元，南平市与县级等比例出资，下同），购房无贷款的参照商业银行按揭贷款的最低首付比例执行。

3.其他优惠政策：购买“共有产权”房对象，符合条件的，可同步享受我县家电消费、家装厨卫“焕新”等促销政策。

04 如何确定自己是否具有“共有产权”房的购房资格？

购房人可在政和县不动产登记窗口或“掌上南平”APP上申请，由县不动产登记中心依申请确认“共有产权”购房资格，并出具不动产登记信息证明。

05 如何购买“共有产权”房？

1.购房人在县(或市、区)不动产登记窗口或“掌上南平” APP确认购房资格。

2.购房人与房地产开发企业签订购房合同(若为期房，则签订购房意向书)；购房人与实施主体同步签订《购买“共有产权”房补充协议》

3.实施主体根据购房合同和按揭贷款方式(若为期房，根据购房意向书和按揭贷款方式)，向房地产开发企业开具相应比例的房票

4.房地产企业协助购房人向相关商业银行或公积金中心办理相关申请审批手续；县不动产登记中心根据实施主体提供的购房人房产信息和《补充协议》，将房产予以限制

06 “共有产权”房使用约定有哪些呢？

1.购房人所购“共有产权”房可随时回购、上市交易，但须在结清实施主体支付的“共有产权”房票资金后才能办理产权过户、变更等相关手续。

2.购房人按照100%房屋产权享受业主权利，并承担100%业主责任义务，全额承担购房所产生的各项税费（包括但不限于契税、不动产登记费、住宅专项维修基金、物业费、水电气开户费等）。

07 “共有产权”房回购的约定有哪些呢？

1.购房户按照100%房屋产权享受业主权利，所购“共有产权”房可购（回购）、可售（上市交易）、可租（向市、县实施主体承租）、可住（居住使用）。

2.购房户在购房之日起10年内回购或上市交易的，在结清市、县实施主体支付的“共有产权”房票本金后，即可办理产权过户、变更等相关手续。

3.购房户在购房之日起10年－20年内回购或上市交易的，由市、县实施主体或购房户委托第三方评估（按购买时毛坯或精装房产状况评估），按市、县实施主体拥有的产权比例评估价回购。回购后即可办理产权过户、变更等相关手续。

4.购房户在购房之日起20年后未回购或上市交易的，应向市、县实施主体承租其持有该房屋产权部分，并按照市、县实施主体支付的“房票”本金，以当年一年期银行定期存款利率标准支付房租，每年一结。此后，如购房户提出回购或上市交易，仍按第3点评估方式执行。