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项目地址

：福州晋安区坂中路北侧（省妇产旁）。

接待地址

：福州市晋安区秀峰路 179 号（地铁秀山站 D 出口旁 200m）。

产品类型

：建面约 83-125㎡低密小高层。

小区规划

：小区共 9 栋楼，18 层高，纯商品房社区，容积率 2.3，绿化率 35%。

物业信息

：保利物业管理，物业费 2.98 元 /㎡。

品牌实力

国贸地产

：系国贸控股核心成员企业，36 载精耕 6 大区域 20 座重点城市，入榕 4 载，16 子布局全城，深研原系、上系、天琴系三大高品质产品系。

保利发展

：国资委直属央企，连续 7 年登榜世界 500 强，2023 年《福布斯》世界排名第 191 位，连续多年稳居行业前五，央企第一3。

区位优势

项目位于鼓楼之上，五四北核心生活圈芯，近享鼓楼和五四北的繁华与配套。同时，家门口地铁 1 号线、3 号线（规划中）交汇，4 站即达鼓楼，东街口、五一广场、东百等城市会客厅商圈格局触手可得3。

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商业配套

：项目东端有五四北泰禾广场、沃尔玛、i33 城市广场、闽台 AD 创意园，南端有金科嘉迪广场、华为总部、稻田创业小镇等商创配套，步行即达3。

生态配套

：全国十大森林公园之一的福州国家森林公园与项目直线距离约 1.8 公里，此外还有琴亭湖公园、屏山公园、市儿童公园等 7 大公园环绕3。

教育配套

：周边有省直屏西幼儿园山北分园、省直广厦幼儿园福峰分园、晋安实验小学、晋安区第二实验小学、秀山中学、福州七中等全阶段教育资源3。

医疗配套

：福建省妇产医院（三甲）、福州市中医院（在建）为家人健康生活提供坚实后盾3。

小区规划与设计

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园林景观

：项目借景抒情，打造八重主题园境，如浮林雅境、活力聚场、林间斜影等，全龄段业主都能在此找到欢庆的微度假场域。

架空层设计

：定制了 9 大架空层，覆盖社交、儿童、运动、康养、阅读五大主题，其中 2#、6#、9# 三栋架空层打造了全精装级主题功能空间，如城市级会客厅、「童梦岛」儿童主题空间等2。

建筑布局

：通过三横三纵的建筑布局，打造出仅 2.3 低容积率的板块内罕见低密类洋房，错落式布局、阔绰楼间距，构筑出现代奢雅、人文烟火度假式社区。

户型信息

83 平米户型

：3 房 2 卫，主要集中在 7 号楼，均价 178-200 万之间。

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95 平米户型

：3 房 2 卫，端头户型，价格在 218-237 万之间。

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110 平米户型

：4 房 2 卫，断头户型，总价 253-275 万之间。

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112 平米户型

：4 房 2 卫，断头户型，价格 258-280 万之间。

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125 平米户型

：4 房 2 卫，价格 325-350 万之间。

福州【国贸保利和颂锦原

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