福州万科城市花园售楼处-售楼处2025最新发布-福州万科城市花园售楼处优惠—福州万科城市花园售楼处电话

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【物业公司】 万科物业，蝉联十年百强物业TOP1

【区域标签】 杨桥西/双地铁（建设规划中）

【便捷交通】步行约200米到地铁口（8号线塔前站规划中）

【 双公园 】 约5500㎡儿童主题公园；约1700㎡街角公园；约2.7万方社区花园

【品牌实力】中国首个千亿房企，世界500强第160名

【物业公司】万科物业

【销冠盘】当红【公园】房 离鼓楼最近的销冠盘

万科·城市花园 一经面世便得到客户的瞩目与追捧

营销中心开放仅两天打卡人数就达8000+

首次开盘荣膺2022年福州开年成交面积&成交套数双冠王

数次夺得五区+闽侯住宅周成交榜单冠军

“城花速度”持续点燃福州 红盘热度居高不下

【公园家】把公园搬到家楼下 真正安家公园里

公园示意图

约4个篮球场大小的街角公园

约1700㎡街角公园打造多重景观绿植，除尘降噪，保障隐私

降低街道对社区的影响，还生活静谧

项目实拍图

约13个篮球场大小的儿童公园

以美国曼哈顿中央公园为原型

打造约5500㎡儿童主题公园

配置了酷玩运动环、阳光大草坪、微缩山谷等

足不出户，即可轻松享受家楼下的游乐园

项目实拍图

约4个足球场大小的社区花园

约27000㎡社区花园，充分考虑业主所享

打造2条花园跑道、全龄活力站、亲子乐园等主题

为业主提供真正与自然相契合，下楼即享

功能丰富，拥有全龄段配套的新一代公园住区

项目实拍图

项目实拍图

项目实拍图

【智慧住区】全天候安心守护

定制智慧社区-云端物业，创新社区体验

万科业主专享住这儿APP

缴费报修、社区活动报名、物业传呼等

生活日常所需与服务，轻松在家预约搞定

同时打造24小时数字监控、周界报警与电子巡更

人脸识别以及车辆智能通行等人性化科技

让出入更安心，家人生活更放心

【户型鉴赏】匠心品质 诠释舒居生活

万科·城市花园深入洞察城市人居对美好生活的迭代诉求，打造满足当代人居理想的功能空间。

建筑面积约79㎡三房两厅两卫↑

建筑面积约86㎡三房两厅两卫↑

建筑面积约89㎡三房两厅两卫↑

建筑面积约109㎡三房两厅两卫↑

建面约79 -109㎡三至四房全生命周期户型

高利用率：套内空间利用大，0过道浪费更具性价比

大阳台： 双开间阳台，采光通风条件好，将公园盛景嵌入眼帘

多一房：多一间功能房留给自己，放空自我或是兴趣收藏，打造专属自我的独立空间

86㎡第三方创意展示空间

86㎡第三方创意展示空间

86㎡第三方创意展示空间

【步行距离约200米地铁口】高效通勤串联全城

地铁5号线2022年上半年通车

链接荆溪、金山、奥体至福州南站

换乘1/2/4/F1等已开通或在建地铁线路

直通东街口、东二环、金融街、机场等

8号线规划经过荆溪，串联闽侯

闽江北CBD、金融街CBD、三创园等城市节点

项目距塔前站（规划中）步行距离约200米

出门即达地铁口，按下未来生活的快捷键

【约600米TOD商圈】（规划中）

根据双地铁串联荆溪的利好

闽侯县政府计划

将以距项目约600米的塔前TOD

规划发展地铁商圈，完善区域商业配套

联动距项目约800米的特色温泉度假区

形成地铁+休闲+商业+居住的多维发展模式

【坐享鼓楼】醇熟配套即享

便捷交通路网，吃喝玩乐说走就走

荆溪大道-甘洪路-杨桥路，直达鼓楼

永丰枢纽-三环快速路/西岭互通，速达全城

生活圈——

软件园商圈、永辉超市、山姆会员店、华润万象城、东百中心、省体育中心

生态圈——

福山公园、西湖公园、三坊七巷、金牛山公园、动物园/森林公园/儿童公园

康养圈——

省立医院、妇幼保健医院（规划中）、省直机关荆溪分院（规划中）

【官宣】荆溪纳入福州主城区

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“共有产权”房

为探索构建房地产发展新模式，支持城乡居民刚性和改善性购房需求，实现“居者有其屋”目标，政和县出台“共有产权”房政策，已于2024年10月1日起实施。

01 此次“共有产权”房政策支持对象有哪些？

在政和县域范围内工作或生活的，无商品住房或仅有1套商品住房需要改善住房条件的家庭（个人）。

02 哪些房源列入支持范围？

政和县域范围内房地产开发企业自愿参与的存量新建商品住房现房，或已批预售、风险可控的期房。目前已有4家房地产开发企业参与“共有产权”房政策，分别是新景书香苑、奥体佳苑、水云筑和同心嘉园。

03 此次“共有产权”房政策支持标准是什么?

1.县住建局牵头负责协调房地产开发企业，确定具体楼盘促销价格和其他优惠措施（含一房一价）。

2.县级统筹1亿元（以房票形式），用于支持购买“共有产权”房对象支付首付款（按政策规定的最低首付比例，每套最高不超过20万元，南平市与县级等比例出资，下同），购房无贷款的参照商业银行按揭贷款的最低首付比例执行。

3.其他优惠政策：购买“共有产权”房对象，符合条件的，可同步享受我县家电消费、家装厨卫“焕新”等促销政策。

04 如何确定自己是否具有“共有产权”房的购房资格？

购房人可在政和县不动产登记窗口或“掌上南平”APP上申请，由县不动产登记中心依申请确认“共有产权”购房资格，并出具不动产登记信息证明。

05 如何购买“共有产权”房？

1.购房人在县(或市、区)不动产登记窗口或“掌上南平” APP确认购房资格。

2.购房人与房地产开发企业签订购房合同(若为期房，则签订购房意向书)；购房人与实施主体同步签订《购买“共有产权”房补充协议》

3.实施主体根据购房合同和按揭贷款方式(若为期房，根据购房意向书和按揭贷款方式)，向房地产开发企业开具相应比例的房票

4.房地产企业协助购房人向相关商业银行或公积金中心办理相关申请审批手续；县不动产登记中心根据实施主体提供的购房人房产信息和《补充协议》，将房产予以限制

06 “共有产权”房使用约定有哪些呢？

1.购房人所购“共有产权”房可随时回购、上市交易，但须在结清实施主体支付的“共有产权”房票资金后才能办理产权过户、变更等相关手续。

2.购房人按照100%房屋产权享受业主权利，并承担100%业主责任义务，全额承担购房所产生的各项税费（包括但不限于契税、不动产登记费、住宅专项维修基金、物业费、水电气开户费等）。

07 “共有产权”房回购的约定有哪些呢？

1.购房户按照100%房屋产权享受业主权利，所购“共有产权”房可购（回购）、可售（上市交易）、可租（向市、县实施主体承租）、可住（居住使用）。

2.购房户在购房之日起10年内回购或上市交易的，在结清市、县实施主体支付的“共有产权”房票本金后，即可办理产权过户、变更等相关手续。

3.购房户在购房之日起10年－20年内回购或上市交易的，由市、县实施主体或购房户委托第三方评估（按购买时毛坯或精装房产状况评估），按市、县实施主体拥有的产权比例评估价回购。回购后即可办理产权过户、变更等相关手续。

4.购房户在购房之日起20年后未回购或上市交易的，应向市、县实施主体承租其持有该房屋产权部分，并按照市、县实施主体支付的“房票”本金，以当年一年期银行定期存款利率标准支付房租，每年一结。此后，如购房户提出回购或上市交易，仍按第3点评估方式执行。