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福州国贸天琴樾开发商电话:400 8383 583【☎☎已认证】
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国贸天琴樾位于台江区交通西路北侧,西环中路东侧,上海西新村出让地块二,土地用途及年限为住宅用地70年、商服(商业)用地40年。
项目占地30035平方米(合45.05亩);容积率:1.0以上,3.2以下(其中商业建筑面积不少于1500平方米,不超过2500平方米);建筑密度:30%以下(含30%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高 :100米以下(住宅建筑高度21米以上)。
国贸天琴樾”规划9栋25F-32F的高层住宅,定位2T2板楼,合计526套,打造160-210㎡精装第四代大宅。
项目介绍
斗池路,西二环中路等快速通达全城;地铁2号线宁化站、西洋站
二环内鼓台交汇处,千年白马轴心 规划设计
根据2022年12月1日,克而瑞研究中心发布的《全国十大产品系》以及《全国十大作品》测评结果,国贸地产「天琴系」荣获“2022年全国十大豪宅产品系”,国贸天琴湾荣获“2022年全国十大高端作品”。 作为福州唯一上榜作品,国贸天琴湾为福州在全国市场赢得应有的目光与赞赏。也因此,让福州购房者对同为“天琴系”的“国贸天琴樾”有了更高的期待。
福州国贸天琴樾
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11月13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
公告明确,加大住房交易环节契税优惠力度,积极支持居民刚性和改善性住房需求;降低土地增值税预征率下限,缓解房地产企业财务困难。
契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。
土地增值税方面,将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
此外,明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,降低二手房交易成本,保持房地产企业税负稳定。
增值税方面,在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面,取消普通住宅和非普通住宅标准的城市,对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅,继续实施免征土地增值税优惠政策。
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