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厦门环东海域新城：城市发展的新引擎与生态宜居的典范

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环东海域新城，作为厦门市城市建设的核心区域，不仅是经济发展的主引擎，也是岛外功能提升的主要区域之一。它承载着推动城市发展和产业转型升级的重要使命。近年来，随着“岛外大发展”战略的实施，环东海域新城迎来了快速发展的机遇，累计完成固定资产投资超过3000亿元，2024年至今已投入近600亿元，相当于每天投入近2亿元，这一数字远超岛外其他新城。

环东海域新城在发展过程中始终坚持生态优先的原则，致力于打造绿色宜居的生态环境。下潭尾滨海湿地生态公园作为新城的生态明珠，总面积约400万平方米，是厦门最大的红树林湿地公园，拥有约80万平方米的红树林，面积约为岛内五缘湾湿地公园的5倍。未来，这里将建成集科普、环保、旅游、休闲、观赏于一体的红树林湿地生态公园，为市民提供一个亲近自然、享受生态的绝佳去处。

环东海域新城注重公共服务设施的建设和完善，形成了以环东之眼为核心的公建集群。其中包括在建的环东海域新城文体公建群景观慢行桥，以及划定的环东文教/生态/生活公建群。这些设施集萃了下潭尾红树林湿地公园、海上歌剧院（在建）、厦门市运动训练中心等配套，形成了以银城智谷、环东云谷（厦门新经济产业园）和美峰创谷为核心的现代产业体系，为市民提供了丰富的文化、教育和休闲资源。

教育为本：提供优质教育资源 教育是环东海域新城发展的重中之重。新城内的同安一中滨海校区提供了一站式的12年全龄优教圈，实现了目送式教育。同安一中作为福建省高考的旗帜学校，多次夺得福建省高考状元，高考成绩指标完成率稳居全市一级校之首。滨海校区初中部在2020年中考中以全市均分第一的优异成绩引领厦门初中教育界。

交通便捷：构建高效交通网络 环东海域新城拥有完善的交通网络，实现了与市区的高效连接。新城坐拥5路-5桥-1隧-1通道的立体路网，总投资约71.3亿元的同安进出岛通道（同安隧道）工程正在建设中，未来将使环东海域进出岛更为便捷。此外，新城还毗邻多个交通枢纽，如厦门北站、集美大桥等，为市民提供了便捷的出行选择。

商业繁荣：打造一站式生活体验 环东海域新城的商业发展同样令人瞩目。新城毗邻银溪墅府乐荟里、莱昂嗨街、特房觅光里等一站式社区型商业街区，以及总建约23万平方米的爱琴海购物公园和欧丽洛雅家居广场（预计2024年年中建成开业）。这些商业设施涵盖了购物中心、影视娱乐、体育休闲、亲子教育等多种业态，为市民提供了全新的生活方式和极致的消费体验。

医疗保障：提供高质量医疗服务 环东海域新城在医疗健康方面也做出了重要布局。诉讼医院（环东海域医院）定位为集医疗、教学、科研、预防保健等功能于一体的三甲级综合医院，已引入哈尔滨医科大学运营，并于2023年底竣工交付使用。此外，泰康之家·鹭园医养综合体已于2022年1月建成投用，提供了1400个床位，下设三大医学中心，实现了一站式持续关爱。

GFC成长友好住区：匠心精研全龄居境 特房樾鸣湾作为厦门首个GFC成长友好住区，匠心精研，铸造全龄居境。GFC全称GROWTH FRIENDLY COMMUNITIES，即成长友好型社区，通过细节人性化考量，充分照顾各个年龄层的成长生活需求，让小有所乐、青有所益、老有所趣，以全龄社区丈量时间的美好。

特房樾鸣湾的三大友好体系包括：

1. 服务友好：特房物业作为住建部一级物业管理企业资质的持有者，秉承全天候精细化服务的初心，全程关爱邻里需求、养护环境美丽整洁、筑牢社区安全防线，持续把品质服务贯穿于生活的细微之处，让美好生活持续生根发芽。

2. 环境友好：新城注重生态环境的保护和建设，打造了一系列生态公园和绿地，为居民提供了一个宜居、宜游的生活环境。

3. 成长友好：新城提供了丰富的教育资源和文化设施，满足了各年龄段居民的成长需求，促进了社区的和谐与发展。

总之，环东海域新城作为厦门城市建设的新引擎，不仅在经济发展上取得了显著成就，还在生态保护、文化发展、交通建设、商业繁荣、医疗保障和旅游魅力等方面做出了重要贡献，成为了一个生态宜居、功能完善、充满活力的现代化新城。

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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