福州国贸天琴樾售楼处电话→户型→福州国贸天琴樾地址→价格→福州国贸天琴樾楼盘详情→福州国贸天琴樾最新销售动态

福州国贸天琴樾开发商电话☎☎℡TEL；400-8556-400（来电尊享优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享内部优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

(免责声明：本文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!)

契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

(免责声明：本文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!)

国贸天琴樾位于台江区交通西路北侧，西环中路东侧，上海西新村出让地块二，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

项目占地30035平方米（合45.05亩）；容积率：1.0以上，3.2以下（其中商业建筑面积不少于1500平方米，不超过2500平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高 ：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

国贸天琴樾”规划9栋25F-32F的高层住宅，定位2T2板楼，合计526套，打造160-210㎡精装第四代大宅。

项目介绍

斗池路，西二环中路等快速通达全城；地铁2号线宁化站、西洋站

二环内鼓台交汇处，千年白马轴心 规划设计

根据2022年12月1日，克而瑞研究中心发布的《全国十大产品系》以及《全国十大作品》测评结果，国贸地产「天琴系」荣获“2022年全国十大豪宅产品系”，国贸天琴湾荣获“2022年全国十大高端作品”。 作为福州唯一上榜作品，国贸天琴湾为福州在全国市场赢得应有的目光与赞赏。也因此，让福州购房者对同为“天琴系”的“国贸天琴樾”有了更高的期待。

例如185㎡南厅基数层户型，除了双南向阳台和朝南大露台的大尺度感，还设置了220㎡以上户型才有的双主卧套，让父母回归家庭主位。在父母房间设有双衣橱与独立卫生间，起居方便，保障了家庭重要成员的独处空间，也提升了家庭生活的质感与尊崇。而双入户门的设计，则将南向的入户大露台作为一个独立空间，它不只是室内空间的延伸，也可以承载独立的第二社交空间。“可分可合”的设计，创造了更多生活场景的可能。

此外，还在檐角和露台侧方设计隐私挡板，最大程度规避奇偶户型之间的视线干扰。

国贸天琴樾 | 建筑效果图（隐私挡板）

且考虑家庭的多功能储藏需求，每个户型皆配备露台内嵌围合空间，可收纳杂物/鞋柜等，不影响观赏性的同时，将实用性更大化。

>>>

户型升级

此外，考虑到不同客群的生活场景，国贸天琴樾在户户南向露台的基础上，做双露台设计，实现了多元场景交互的创新体验，最大化满足人与人、人与空间的多元交互。

>>>

格局优化

为了避免过度追求大面积露台，挤压户内居住空间。国贸天琴樾均衡考量户外居住场景，在露台达到一定面积后，最大化让渡给室内空间。为了达到户内外空间平衡，实现室内空间的大享受，国贸天琴樾的每一个房间都预留足够空间，都可放下1.8m大床，生活舒适感升级，匹配豪宅应有的尺度与空间。

国贸天琴樾 | 样板房（装修展示用房，不作为交付标准）

一次次的深入探讨，一遍遍方案的修改，对客户意见的采纳与反馈，逐一拿出解决方案，为精准客群构建更舒适的人居体验，也是这家房企打磨产品的态度。

此外，项目为匹配高净值人群隐奢的品质生活，内部精装修实打实都选用一线的品牌。并选取外部大师团队参与设计，采用超前流体的建筑设计，在审美上就立下了高度。

国贸天琴樾 | 样板房（装修展示用房，不作为交付标准）

项目的另一大重头戏，则是打造市中心

罕见的8000㎡的中庭景观，最宽楼间距近100米，构建5重7境的园林景观。坦白讲，国贸天琴樾社区园林的面积甚至比鼓台部分小区的规模还大，如此不吝成本地打造城市中心绿境，除了项目自身的大体量优势，还体现了房企坚守高品质生活与作为国企的责任担当。单从社区规模与景观打造这一角度来看，往前推10年，在市中心各楼盘中很难寻觅，也重塑了福州市中心豪宅标准。

国贸天琴樾 |景观效果图

此外，项目还以业主需求为导向，以国际化视角和定位，打造高奢体验店，也是“天琴系”的一次新突破。商业外立面设计与小区整体的建筑风格相融合，营造奢华氛围与高级感，也将成为白马河老城一道靓丽的风景线。

国贸天琴樾 | 商业街效果图

通常来说，豪宅项目的销售难点不仅是门槛高、客群总量小，更在于产品起点高，客户的需求和眼光却很超前。即便有前两次第四代住宅的开发经验，但国贸天琴樾仍投入更多精力挖掘客户需求和痛点，坚持以人为本，将客户需求转换成产品价值点，帮助项目寻找定位的突破点，建立产品差异化优势，也征服了阅盘无数、眼光挑剔的客户需求。

福州国贸天琴樾开发商电话☎☎℡TEL；400-8556-400（来电尊享优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享内部优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

(免责声明：本文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!)