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东莞滨海湾新区华润滨海润府
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滨海润府，为滨海湾第一个住宅项目。由华润置地携手滨海湾置业重磅打造，是为东莞滨海湾新区罕见的商品住宅项目，将开启东莞的全新海居时代！
滨海润府项目位于滨海湾新区的中轴，约800米直达海岸线，居民可以轻松享受国际化海居生活美好。
项目建面约24万㎡，规划了建面约10万㎡万象系商业，推出建面约125-143㎡润系3.0迭新之作，堪称滨海湾新区的海居封面范本。
示意图
同时滨海润府作为滨海湾新区的首个商业+住宅综合体大盘，楼下就有地铁交椅湾站（在建中）、万象系滨海度假购物天地（规划中），距离滨海湾外国语学校（在建中，具体的招生计划和学区划分，均以官方口径为准）也仅约900米。
目前营销中心和样板房已开放，项目火热登记中，建面约125-143㎡四房、少量建面约95㎡三房即将入市。此次加推的3#栋纯143平4房户型，全线无敌海景，这样一个足以惊艳时代的滨海作品，最好亲临现场，才能最好的感受这样的滨海顶豪。
华润滨海润府售楼处电话：400-113-0755
户型1
建面约143平米A户型
最大限度地利用海景资源，带来更大尺度的视野和景观面。全屋大面宽观景采光拉至约16.2米，主卧面宽甚至远超常规户型客厅。
户型2
建面约125平米A户型
客餐厅一面连接长约6.7米的功能型阳台，另一面是约4.1米的超长飘窗，对流和视野效果都拉到最佳。
户型3
主卧套房预留了步入式衣帽间，独立卫浴干湿分离，邂逅日常优越的起居。
华润滨海润府开发商售楼处电话：400-113-0755
对标深圳湾！华润置地放大招
深圳人嗅到抄底的味道！
从东莞滨海湾新区的火爆之中，我们可以解读当前深圳人“扫货大湾区”的置业逻辑！
第一，地段、地段、还是地段：黄金内湾几何中心，前途不可限量。
沿着珠江口东岸约44公里海岸线，滨海湾新区与广州南沙、深圳前海彼此相连，享受双一线城市外溢红利，共同构筑起大湾区黄金内湾。
得天独厚的占位，让滨海湾新区对外联动深广，对内呼应中心城区和松山湖园区，肩负起东莞走向国际化滨海城市的重任，是东莞共频大湾区的重要引擎。
在滨海新区，华润置地除了配建滨海湾外国语学校、滨海湾文体公园、生态长廊等配套，还引入了旗下万象系滨海度假购物天地，大大拓展了区域的功能，可以说革新了片区居民的生活方式。
滨海润府项目配套（效果图）
地铁2号线三期正在动工，加上重要的广深沿江高速，紧密相连起东莞以及深圳的城市核心区域，实现开放的、高效互联的生活体验。滨海湾新区，与深圳仅有一河之隔。车程很近，心理距离更近，是深圳人真正可以作为第一居所、实现品质居住的地方。
以滨海新区标杆盘「滨海润府」为例，不仅有滨海湾大道、东湾大道两大主干道环伺，还毗邻东莞地铁2号线、3号线交汇的交椅湾站西站（规划中），而深圳地铁20号线则预留了延伸至滨海湾新区的条件。
不论是去东莞城区、松山湖，还是去深圳前海、深圳湾，都非常方便。
而滨海润府可预见的繁华，正是滨海湾新区这座新城中心所赋予的。
华润滨海润府营销中心24小时电话：400-113-0755
该商业配套延续着华润万象系的繁华，逛街购物，品尝美食、观赏电影，细品咖啡，休闲阅读等，这里将是时尚潮人的打卡之地。
抢占教育资源，择校而居已成为购房大趋势。
项目旁就有公立九年一贯制滨海湾未来学校，为东莞外国语学校教育集团&松山湖未来学校教育集团联诀，双教育品牌重磅加持，努力创建东莞具有示范性、湾区具有影响力的名校。
学校距离滨海润府直线约900米，拟建设96个班，提供4560个公办学位，目前正处于装修和机电安装施工阶段，预计在6月30日项目竣工，计划于2024年9月开学。
这么近的距离，孩子的童年时光，就不用浪费在路上，既安全又省心。
粤港澳湾区：潜力、优缺点“一文详解”
01：【粤港澳大湾区区位】—双湾交汇处 战略前沿 预见潜力未来
未来粤港澳大湾区“九市两特区”中，以香港、澳门、广州、深圳四市为“中心城市”，定位各有分工。
高端制造业、现代服务业、新经济或将是粤港澳大湾区蕴含的产业机遇。粤港澳大湾区拥有广泛的产业结构；优质生活圈的建立也意味着休闲旅游、养老、教育、文化娱乐生活性服务业也将迎来又好又快的发展阶段。推动基础设施互联互通是粤港澳大湾区合作最为重点的领域，包括航空航运、公路、铁路、城市轨交、城际交通等多方面。决定房价的1，短期看金融2.中期看土地，3长期看人口。
所以先选择城市，后选择开发商，最后选择地段，如果比投资眼光，个人再强也比不上华润、保利买地的眼光，闭着眼睛买房子的时代过去了，但跟着王者走永远会先人一步。
最后，大湾区投资实际上就是围着珠江口；
深圳：前海-后海一线、大空港 、大运新城、豪宅、长期（龙华 光明）
广州：南沙、新塘、中心区学位房、豪宅
东莞：凤岗、塘厦、虎门、长安、松山湖 、市区、豪宅
中山：马鞍岛、岐江新城、市区、豪宅
佛山：南海、顺德。
惠州：惠州南、一级临深区域。
02：楼市热点-首套利率3.55%
东莞已放开购房政策 政策支撑下市场回暖。
利好楼市的政策频发，开发商喜报一茬接一茬，锣鼓喧天。
一、“认房不认贷”这一条，释放的是部分改善型购房者的名额。
二、9月7日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行四大银行发布了最低可调整至全国首套房贷利率政策下限公告。主要内容为：对于符合条件的存量首套住房贷款，9月30日银行将统一通过批量调整的方式进行调整。
三、2024年东莞重磅宣布。
深户取消了落户和个税社保的年限要求，之前要求是入户满3年且社保满3年，新政后落户即可买房！
非深户购房社保或个税要求，由原来的5年限制改为3年社保就能买房。
四、贷款利率。
公积金贷款利率
首套房：5年(含)以下：2.6%；5年以上：3.1%。第二套房：5年(含)以下：3.025%；5年以上：3.575%
商业贷款利率：
500万元首套房首付30%
房贷30年可省18万元+
首套房贷利率为LPR-40BP，即3.55%。
二套房贷利率为LPR+20BP，即4.15%。
2月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，我国1年期LPR不变，5年期以上LPR降至3.55%。
当日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.55%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
03：下一匹“黑马”黄金内湾
事实上，谁都知道北上深等城市的价值所在。
但居多少人知道要怎么选！
下一个“黑马”片区在哪里，就成了置业必答题。
前几天，发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟内湾生活圈：
因为这里，实行粤港澳共商共建共管共享的模式。
意味着，所有的制度、生活环境，都将与澳门无限趋同。
东莞华润滨海润府
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