福州正荣棠悦滨江售楼处(2024正荣棠悦滨江)-正荣棠悦滨江/户型/容积率 /价格

【正荣 棠悦滨江】

正荣棠悦滨江售楼处电话☎：400-8383-583【营销中心电话】

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福州【正荣棠悦滨江】

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正荣归来 一次了不起的超越

致敬最有眼光的闽候人

【闽侯面子】9.5米高实景鼎制归家门厅

【闽侯仅有】方正纯商品房优质住区

【闽侯首创】4大科技系统全智能科技社区

【闽侯难得】超配全龄健康生活乐享社区

【闽侯极致】高赠送神户型 5.1焕新面世

【闽侯面子】

约9.5米高实景鼎制归家门厅 尊崇归家礼仪

闽侯首创 实景展示。2021年首个实景展示区，耗资300万打造9.5米高鼎制方圆门厅，所见即所得，品质更安心。酒店式归家大堂，尊崇归家礼序，奢华大门，礼遇最有面子的闽侯人。

实景展示在即 敬请期待

【纯粹住区】

纯商品房优质住区 悦享精粹品质奢宅

2021年闽侯正荣标杆之作，纯商品房全龄智能生活住区，难得方正全配套社区，圈层更纯粹，乐享最纯粹的社区生活。

【智慧华宅】全智能科技华宅

4大智能体系 21项科技筑家

4大智能归家系统：

【车辆管理系统、视频车辆识别、出入口控制系统、智慧充电桩系统】

4大智能安防系统：

【24小时智能监控、电子围栏、电子巡查系统、访客登记系统】

6大智能关怀系统：

【天使之眼、社区WIFI覆盖、后疫情体温监测、防高空抛物系统、直饮水系统、双人脸识别系统】

7大智能物业系统：

【保安岗亭离岗监察系统、社区门禁读卡、访客对讲系统、社区智能APP、电梯五方通话、社区公共广播、物业管理综合信息平台】

【乐享健康】全龄健康生活场

4大全龄健康社区 悦见3代美好生活

乐享运动之悦：半场篮球场、mini足球场、羽毛球场、健身跑道等，更关注您在社区里健康生活。

亲子互动之悦：儿童乐园、植物认知园、婴幼儿启蒙区，关注孩子成长每个瞬间。

邻里时光之悦：老年活动区、城市会客厅、阳光大草坪，邻里间亲切交流好去处。

四季园林之悦：香樟园林、礼仪树阵、四季花卉，回家即是穿越风景的旅行。

【超配户型】

闽侯4大极致神户型

5月1日 焕新面世

【76㎡三房两厅两卫】

惊艳三房，方正空间，实用宽敞

双卫设计，品质生活从容有序

阔绰阳台，彰显居住气度

三开间朝南，尽情迎接阳光清风

【89㎡三房两厅两卫】

三开间朝南 定义阳光新尺度

阔境大阳台 视野无界

餐客厅一体 人生大有享法

奢华主卧独立衣帽间 尊崇尽显

【89㎡三房两厅两卫】

通透三房，清风阳光生活

餐客厅阳台一体，空间自然延伸

瞰景奢阔主卧，私享尊崇时光

宽境阳台，尽揽社区园林盛景

【112㎡四房两厅两卫】

四开间朝南，尽享阳光视野

餐客厅连接阳台，演绎生活美学

南向大阳台，定义非凡尺度

主卧配独立卫浴、衣帽间，私享进阶人生

5月1日 静待绽放 恭迎品鉴

【正荣房子 闽侯面子 】

【品牌正统】正荣地产，中国房企20强，布局6大区域34大城市，实力有口皆碑。

【正荣物业】正荣物业，中国物业企业实力TOP16，服务规模超4300万。

【深耕闽侯】从正荣润园、正荣财富中心 、正荣悦澜湾、正荣棠悦滨江，7载深耕闽侯，4子同辉。

【闽侯正心 一公里核心圈 】

「4大商圈」：万家广场、永辉生活广场、时代广场、昙石历史文化街区。

「优质医疗」：福州闽侯瀛州医院

「5大学校」：闽侯实验幼儿园、实验小学、甘蔗中心小学、实验中学、闽侯一中

「3维交通」：地铁5号线延长线（规划中）、甘竹二桥、滨江西大道。

「3大公园」：2500亩江滨湿地公园、闽都民俗园、街心公园

正荣 棠悦滨江

【正荣 棠悦滨江】

正荣棠悦滨江售楼处电话☎：400-8383-583【营销中心电话】

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福州【正荣棠悦滨江】

2024年10月1日起

在福建买房

对于贷款购买住房的居民家庭

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房

最低首付款比例统一为不低于15%

政策第二点：落实个人住房贷款政策。10月1日起，全省九市一区第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例统一由25%下调至15%，不再区分首套和二套住房。落实降低存量房贷利率政策，引导商业银行在10月31日前统一对符合条件的存量房贷利率实施批量调整，鼓励省内法人银行尽快落实政策、提前完成批量调整工作。

此前政策：福州市首套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于15%，第二套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于25%。

公积金贷款政策解析

01

调整后的住房公积金贷款首付款比例有哪些变化？

原首付款比例：按照缴存人家庭购买的自住住房产权面积（144平方米以上或以下）以及套数（首套或二套）执行差别化的政策；

现政策规定：缴存人家庭申请住房公积金贷款购买自住住房的，均按首付款比例不低于20%执行，其中购买保障性住房的，按首付款比例不低于15%执行。

异地缴存职工申请住房公积金贷款购买福州行政区域范围内自住住房的，首付款比例仍按照原政策执行。

02

调整后的住房公积金贷款额度是多少？

1.流动性宽松或正常时，即当上季度中有2个月个贷使用率<95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人100万元、单缴存人60万元执行；流动性紧张时，即当上季度中有2个月个贷使用率≥95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人60万元，单缴存人40万元。个贷使用率以福州各住房公积金管理机构在官方网站上发布调整公告为准。

2.当前，福州各住房公积金管理机构流动性状态均为宽松或正常，因此，最高贷款额度执行双缴存人100万元、单缴存人60万元。对首次申请使用住房公积金贷款且名下无房的刚性需求缴存人，不受流动性紧张状况限制，最高贷款额度统一按照福州住房公积金最高贷款额度执行。

图源：摄图网-401904327

03

多子女家庭、各类人才如何执行最高贷款额度政策？

多子女家庭、各类人才等其他缴存对象，在此基础上继续给予支持政策。其中符合生育政策的多子女家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度测算时，其中二孩家庭另加20万元，且最高贷款额度为双缴存人120万元、单缴存人80万元；三孩家庭另加40万元，且最高贷款额度为双缴存人140万元、单缴存人100万元。各类专项支持政策按“就高不就低”原则执行。

04

执行时间如何认定?

缴存人购房认定时间以网签时间为准，网签时间在2024年10月15日（含）之后的，方可按照本通知规定执行。

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