最新消息!福州榕发北源云筑售楼部电话-最新动态!一文读懂榕发北源云筑优缺点!分析一下-怎么样!榕发北源云筑综合选房分析

榕发北源云筑 售楼处电话☎400-8556-400【已认证】

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榕发开创性的打造了“榕榕兔”IP乐园，以孩子的视角重新定义产品，一方面体现出榕发作为市属国企的实力和担当，另一方面，也体现出榕发敏锐的市场意识和开创性的产品创新力。

其次，约1700㎡主题双乐园，高7.8米，规模巨大，福州社区少见。

项目地块总面积近115亩，容积率2.0，在售地块规划打造23栋7-16层的洋房、小高层。

大地块+低容积率+小高层设计，让项目具备了众多优势。

目前二环内大部分新盘都是中小型或微型地块，拥有百亩大盘纯商项目除了北源云筑，也就榕发锦城大观了（地块面积约111亩）。

二环内由于地段核心，开发早，日益饱和，土拍总价高，未来即使拆迁也难有百亩大地块出让，再加上2.0低密度和纯商品房属性，所以项目具有一定稀缺性。

其次，5万㎡园林，犹如一座“城市公园”。

二环内大部分新盘都为中小地块或微型地块，绿植“见缝插针”，大多缺乏大型景观和公共空间。

反观北源云筑，园林景观约5万㎡，相当于7个标准足球场大小。

户均园林面积高出市场约1.5倍以上，达到约44㎡，相当于每户都有一套“单身公寓”般大小的花园。

楼栋南北行列式排布，叠加社区不同空间打造了各式各样的组团景观，实现栋栋有景观。

社区楼栋采用行列式排布，打造“一环、二轴、二心、六园、二十一大生活场景”社区景观。

一是，超长的归家景观轴线

一进社区东大门，便是两条贯穿东西，长度分别约435米的归家景观轴线，一眼近乎望不到底。一条长约130米的南北景观轴，则将社区一分为二，并打造出一个中央水系花园。

二是，超丰富的生活场景

景观轴东西南北交错连接，将漂浮花园、青年花园、榕榕兔礼物乐园、林境花园、中轴花园、榕榕兔星际乐园6大主题园林，以及三个归家入口、花园会客厅、青年健身场地、长者运动场地、有氧跑道以及架空层主题空间等21大生活场景，全部串联了起来，打造出一个全方位、全年龄、全享式的健康活力社区。

三是，超大尺度的配套设施。

比如前面提到的约1700㎡“榕榕兔”主题乐园。社区打造了一条环形跑道，长度超800米，是标准田径场跑道的两倍。

🔴🟢福州【榕发北原云筑】

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福州市存量房住房公积金贷款利率

会在2025年1月1日起自动调整

不需要手动申请

福州住房公积金管理中心

将根据借款合同约定

于2025年1月1日起

统一批量下调存量贷款利率

贷款职工可通过

编辑

“福州住房公积金中心”微信公众号

等渠道进行查询

对于购房者来说

利率下调可以省多少钱呢？

以一笔贷款金额剩100万元，贷款期限还剩25年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4794.29元降至4664.46元，减少129.83元，总利息支出由约43.83万元降至约39.93万元，减少约3.9万元。金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。对于购房者来说，这将进一步减轻房贷还款压力。

除了公积金利率下调外

商业贷款利率也有好消息

1月1日是绝大多数房贷人的重定价日

5年期以上存量商贷利率

也将统一下调至LPR-30BP

也就是3.3%（目前LPR为3.6%）

首套/二套执行统一调整政策

（北京、上海、深圳有单独政策）

据悉，目前，福州新发放房贷利率为：

商贷首套，利率3.1%（首付15%）；商贷二套，利率3.1%（首付15%）；

公积金首套，利率2.85%（首付20%）；公积金二套，利率3.325%（首付20%)。

从整体来看，当前福州房贷利率仍属于偏低水平，信贷政策也仍处于比较宽松的时期。

来源：福州晚报