建发紫宸售楼处【售楼中心】-建发紫宸(2025建发紫宸)最新房价/户型图/建发紫宸小区环境/户型配套

不论单价还是总价，紫宸都创下新高，同时也成为福州首个备案价打破10万大关，总价突破3500万的超级豪宅！

备案价创下新高，背后原因是什么？这个价格高吗？接下来一起探讨下。

建发紫宸售楼处电话:400-8556-400【已认证】

建发紫宸营销中心电话:400-8556-400【已认证】

建发紫宸展示中心电话:400-8556-400【已认证】

▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打建发紫宸开发商售楼处预约热线电话：400-8556-400，感谢您的配合！（中介勿扰）

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

最高单价打破10万/平

看似很高，其实都在预料中

原因有三

第一，与周边高档小区价格相当，符合市场行情。

二手房平台显示，建发紫宸附近的高档小区——阳光白金瀚宫，目前二手房价约7万1到8万9，262平总价1800到2350万。

编辑

土地供应：

12月5日，福清出让3幅涉宅地块，宗地总建45.1万㎡，起拍金额10.615亿，将于12月25日拍卖。

编辑

土地成交：

12月6日福州四区举行第八次土拍，取消出让2幅，成交2幅地块，总成交金额12.72亿；连江举行第七次土拍，成功出让2幅地块，总成交金额1.572亿。

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

上周五区商品住宅6个项目取证，预售面积6.76万㎡，预售套数492套，其中【左海烟山江翠】首次取证，预售面积1.40万㎡，预售均价35480元/㎡；闽侯无商品住宅取证。

编辑

编辑

上周五区普通住宅新增供应6.76万㎡；成交方面，成交量环比大幅下滑，【中海晋安湖叁号院】集中签约，为主力成交项目，成交均价环比高位大幅回落。

编辑

上周闽侯普通住宅无新增供应；成交方面，成交量环比下滑显著，主力成交项目为【中铁城江督府二期】，均价环比受其影响大幅下滑。

编辑

五区：

普通住宅成交206套

成交面积2.42万㎡

成交均价29836元/㎡

闽侯：

普通住宅成交39套

成交面积0.4万㎡

成交均价8657元/㎡

编辑

上周【中海晋安湖叁号院】夺得周度面积成交冠军；TOP10中，晋安、仓山项目表现较好。

编辑

前十套数合计：131套

前十面积合计：14935㎡

五区+闽侯共计60个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总面积的53%。

以上土地市场数据稿件来源：克而瑞福建区域

免责声明：本文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!

看到这里可能很多人会说这是挂牌价，代表不了什么？要看成交价。

没错，挂牌价一定程度上代表了市场行情，但与真实成交价会存在一些差异。

为此，楼市大侦探专门去查询了下，发现白金瀚宫成交价大约在7万1到8万7。

其中，今年4月成交了一套262平房源，成交金额2180万，成交单价近8万3。假如算上中介费、交易税费，实际成交价预计更高。

去年7月成交的一套300平房源，成交金额近2600万，成交单价近8万7。

而且成交量也很活跃，近期成交了17套，目前在售仅13套。要知道这些可都是2000万左右的豪宅啊~

阳光白金瀚宫是福州知名的老牌豪宅，小区由四栋31F高层组成，户型260-300平大平层，一共约228户，容积率3.0，目前已交房十多年。

小区采用经典的ARTDECO风格，外墙红色调真石漆，底部采用干挂石材，沿街打造了底商。

建发紫宸售楼处电话:400-8556-400【已认证】

建发紫宸营销中心电话:400-8556-400【已认证】

建发紫宸展示中心电话:400-8556-400【已认证】

▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打建发紫宸开发商售楼处预约热线电话：400-8556-400，感谢您的配合！（中介勿扰）