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建发缦玥长滩：马銮湾乐活岛上的高端住宅典范 建发缦玥长滩，坐落于马銮湾乐活岛的核心区域，以其卓越的品质和独特的魅力，树立了高端住宅的新标杆。该项目不仅地理位置优越，更以其精湛的设计和豪华的配置，在马銮湾众多楼盘中独占鳌头，成为备受瞩目的热销物业。

地理位置与设计理念 建发缦玥长滩位于马銮湾乐活岛的心脏地带，这一优越的地理位置使其成为区域内的焦点。项目的设计理念着重于打造宜居环境，其中庭园林和近4000平方米的架空层泛会所尤为引人注目，彰显了其非凡的魅力。作为厦门建发房产在岛外唯一设有泳池的项目，缦玥长滩为居民提供了无与伦比的舒适和享受。精装修的标准更是使其在马銮湾的建发项目中独树一帜，为居民提供高品质的居住体验。

乐活岛的规划与特色 乐活岛凭借其美丽的海湾和纯净的环境，成为了一个理想的居住地。岛上的规划布局设计了丰富的高档服务设施，为居民提供便利和舒适的生活。乐活岛的规划理念是将几座岛屿打造成几个独立的城市，以满足居民的日常生活、学习、工作和娱乐需求。在这个快节奏的社会中，乐活岛为居民提供了宁静宜人的居住环境，让他们享受到与自然和谐相处的乐趣。

交通便利性 缦玥长滩的交通便利性是其另一大优势。项目邻近新阳大道地铁站，且周边有17万平方米的招商花园城，为居民提供便捷的出行方式。商城和地铁的开通，以及便利的过街设施，进一步提升了居民的居住便利性。此外，缦玥长滩周边还有优质的学校和幼儿园，全龄段的教育资源为居民的子女提供了可靠的教育保障。 生态与健康 生态和健康是乐活岛的重要特色。东岸滨海公园和长庚医院为居民提供了丰富的户外活动和健康服务。社区以居民为核心，打造出理想的居住环境，让居民在舒适的环境中享受到便利的步行生活。

项目规模与设施 建发缦玥长滩是一个品质卓越的大型社区，占地面积达19.7万平方米。项目内拥有令人惊叹的禅境园林和酒店式假日泳池，让居民尽情享受自然环境的美好。此外，还有占地4000平方米的缦SCOPE全龄娱乐空间，为居民提供丰富多样的娱乐体验。这个社区将居民与迷人的风景相结合，创造出沉浸式的生活体验。 户型与设计 缦玥长滩拥有多种户型选择，从一房到四房，满足不同家庭的需求。每个单元都经过精心设计，充分考虑了居住者的舒适和实用性。开放式的布局和高挑的天花板营造出宽敞明亮的居住空间，大尺度的落地窗将自然光线引入室内，让居民享受自然的美景和宜人的氛围。

高端建材与装饰 缦玥长滩注重细节，选用了高端的建材和装饰，营造出奢华的居住体验。定制化的家居设计以及高品质的家电和卫浴设施，展现出无与伦比的品质和风格。此外，项目还提供24小时的安保服务，保障居民的安全和隐私。除了高品质的住宅环境，缦玥长滩还提供丰富的配套设施，满足居民的各种需求。社区内设有健身房、室内游泳池、篮球场等休闲娱乐设施，让居民尽情享受健康活动的乐趣。此外，社区还设有多功能会议室和休闲咖啡厅，为居民提供便利的工作和社交场所。

投资与居住价值 无论是居住还是投资，缦玥长滩都是一个理想的选择。其优越的地理位置使其成为马銮湾乐活岛最具潜力和价值的楼盘之一。随着该地区不断发展壮大，该项目的房产价值将不断提升。另外，马銮湾作为一个旅游胜地，吸引了众多游客前来度假和观光，为投资者带来了良好的租赁收益。

建发缦玥长滩以其独特的魅力和卓越的品质，成为马銮湾乐活岛核心地带高端住宅的典范。这个项目不仅提供豪华的居住环境，还为居民带来便利和舒适的生活方式。无论是享受自然美景，还是尽情享受社区配套设施，缦玥长滩都为居民创造了一个完美的家园。

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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