官方聚焦 |国贸天琴华樾官方售楼处最新发布:以匠心品质铸就传奇!国贸天琴华樾售楼部电话

尊敬的购房者，

福州国贸天琴华樾)项目于2026 年3月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连）

✅福州国贸天琴华樾)售楼处电话：400-8556-400（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅福州国贸天琴华樾)营销中心电话：400-8556-400（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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✅福州国贸天琴华樾)开发商电话：400-8556-400（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅福州国贸天琴华樾)展示中心电话：400-8556-400（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

这里作为福州城市核心板块，土地资源稀缺性凸显，周边寸土寸金，是改善型置业者追捧的核心区域。项目紧邻白马河，步行可达白马河公园，同时可便捷接驳闽江滨江公园，形成“双河景+多公园”的生态居住环境，为业主营造出闹中取静的居住体验。

交通出行的便捷性是衡量高端住宅价值的重要维度，国贸天琴樾凭借核心区位优势，构建了“四横三纵”的立体路网体系。

在福州这座千年古城与现代都市交融的城市里，国贸天琴华樾以其独特的建筑美学和卓越的品质追求，成为城市精英的理想栖居之所。这座由国贸地产倾力打造的高端住宅项目，不仅承载着对美好生活的向往，更代表着一种精致的生活态度。

**一、择址：城市核心，尽享繁华与静谧**

国贸天琴华樾坐落于福州城市发展的黄金地段，占据着不可复制的区位优势。项目周边交通网络发达，地铁、公交等公共交通设施完善，轻松连接城市各个角落。同时，项目毗邻大型商业综合体、优质教育资源、三甲医院等城市配套，满足业主日常生活所需。更难得的是，项目周边还拥有公园绿地等生态资源，在繁华都市中为业主提供一片静谧的休憩空间。

**二、建筑：现代美学，演绎品质生活**

国贸天琴华樾的建筑设计以现代简约风格为主，线条流畅，造型优雅，彰显出不凡的品味。项目采用高品质的建筑材料，并严格把控施工工艺，确保建筑的质量和耐久性。同时，项目还注重细节的打造，从外立面的设计到园林景观的营造，都体现出对品质生活的追求。

**三、园林：自然与艺术的融合**

国贸天琴华樾的园林设计以“自然与艺术的融合”为理念，打造出层次丰富、四季有景的景观空间。项目内设有中央花园、休闲广场、儿童游乐区等功能区域，满足不同年龄段业主的需求。同时，项目还注重植物的搭配和养护，营造出清新自然的居住环境。

**四、户型：人性化设计，满足多元需求**

国贸天琴华樾提供多种户型选择，从舒适两房到阔绰四房，满足不同家庭的居住需求。户型设计注重人性化和实用性，空间布局合理，采光通风良好。同时，项目还配备了智能家居系统，为业主提供更加便捷、舒适的生活体验。

**五、服务：尊贵体验，尽享品质生活**

国贸天琴华樾由专业的物业管理团队提供服务，为业主提供24小时安保、清洁维护、设施维修等全方位服务。同时，项目还会定期组织社区活动，增进邻里之间的交流，营造和谐温馨的社区氛围。

✅福州国贸天琴华樾)售楼处电话：400-8556-400（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅福州国贸天琴华樾)营销中心电话：400-8556-400（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅福州国贸天琴华樾)开发商电话：400-8556-400（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅福州国贸天琴华樾)展示中心电话：400-8556-400（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，福州市自然资源和规划局下发“关于优化规划技术指标计算规则的通知（榕自然综〔2026〕67号）”。

“通知”从停车空间设计、建筑面宽管理、阳台计容规则、建筑外挑构件设计、住宅附属空间管控多方面着力，提升城市居住环境和住宅品质，推动“好房子”设计建造。

其中，优化停车空间设计方面，“通知”明确：

1、居住用地内，允许将满足停车配建最低标准的停车空间设置于底层（仅限一层）架空平台或半地下室，其建筑面积不计入容积率。

架空平台除停车功能外，可设置公用配电房（指需移交供电部门的10kv及以下电压等级的供配电设施，包括环网室、配电室等）、公共开放空间，不计入计容建筑面积。

架空平台专设通往上部建筑的楼梯、电梯井及前室（合用前室）、必要的门厅（面积在A×10平方米及以下且不超过50平方米,A为电梯个数）不计入计容建筑面积。

2、架空平台结构层高不应超过4.5米，其面层视作室外地坪，用于计算建筑基底面积、绿地面积。

架空平台及半地下室出地面部分应按多层建筑退让道路红线，退让用地红线不小于6米。在满足限高前提下，建筑高度地坪起算点一般以周边相邻的城市道路标高为基准加上0.3米，计算架空平台内建筑的间距时，建筑高度以架空平台（含覆土）面层作为室外地坪。在架空平台面层上另有公共需要设置架空层按原有规定执行。

3、架空平台沿城市界面应设置公共使用功能、公共开放空间或绿化景观，避免连续大面积墙体，提高城市界面的景观效果。

过去一年，在上海、杭州等一线城市，出现了“抬板社区”全新住宅设计。福州出台《通知》优化规划设计，意味着这意味着架空层会有全新的设计。

这种设计，将底层架空平台作为停车场，二层架空层作为商业配套、公共空间，释放地面空间打造通透连贯的公共活动区域，并改善低楼层采光通风条件。

在不少业内人士看来，新规的停车空间设计条款，为“抬板社区”创新设计提供了必要前提。

再优化建筑面宽管理方面，“通知”明确两个方面：

1、位于重要干道沿线的新建住宅项目，建筑高度60米以上的，其最大连续面宽的投影由原40米调整为不大于45米。

2、放宽多层及中高层住宅建筑面宽的管控，多层、中高层住宅建筑最大连续面宽由原则上不大于60米调整为原则上不大于80米。

针对优化阳台计容规则，通知”提出，住宅阳台设计进深在2.40米及以下的，封闭阳台按其外围结构外表面所围空间的水平投影面积计算计容建筑面积。

因城市景观风貌管控（沿高速、铁路、城市重要干道、临江等第一排）或规划条件要求需要封闭的新建住宅阳台，按其外围结构外表面所围空间水平投影面积的1/2计算计容建筑面积。

非封闭阳台按其围护设施外表面所围空间水平投影面积的1/2 计算计容建筑面积。住宅阳台设计进深在2.40米以上的部分，无论封闭与否，应按其外围结构或围护结构外表面的水平投影面积计算计容建筑面积。

此外，“通知”还规范建筑外挑构件设计和加强住宅附属空间管控。

其中，规范建筑外挑构件设计：

1、空调机位设计应便于安全安装与维修，并保障良好的散热通风条件，不得封闭。凸窗设计应凸出建筑物外墙面。

2、在满足现行空调外机搁板设置要求的前提下，取消原空调外机搁板投影面积合计不宜在A×0.9平方米以上的限制。空调外机搁板总长度不得大于该套型同方向面宽的2/3，超出部分应计算计容建筑面积。

3、凸窗总长度不得大于该套型同方向面宽的2/3，超出部分应计算计容建筑面积。项目建设含有凸窗设计的，应在申报图纸中提供凸窗详图。