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楼盘地址 仓山区南江滨东大道以西，环岛路北侧（海峡艺术中心旁）

装修状况 毛坯

建筑形式 板楼,高层,花园洋房

规划面积 37140.0 平米

建筑面积 111196.3 平米

容 积 率 2.3

绿 化 率 35%

规划户数 980户

车 位 数 879 个（地上：87 个 地下：729个）

物业公司 绿城服务集团有限公司

物 业 费 住宅:2.9元/㎡月;

区位图

周边设施

交通地铁1、6号线下洋站(0.4km)、福州南站(2.4km）

中**三江口**(1km) 下洋**(0.8km)、规划**(0.2km)、湖际**(0.8km)；福州八中(2.1km）

综合商场规划龙湖天街(0.2km)、泰禾福州湾商圈(2.1km)、榕城江上图商圈(2.2km)、阳光城大都会商圈(2.8km）

医院规划市一医院新区分院(3.7km）

【户型赏析】

低门槛高品质 限量爆款小户

三江环幕 珍稀端户

标准三房两厅两卫

111平大四房

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2024年福州楼市走势呈"先抑后扬"，前三季成交持续萎靡，至四季度受多重政策利好等偶然推动，成交量显著反弹。然而，全年整体楼市表现依旧欠佳，难掩低迷态势。

2024

年 度 总 结 Annual Summary

2024年福州楼市典型现象：01现象一：楼市沉寂，成交创新低2024年五区新增供应量约96万方，尚未触及百万方大关；成交量约为110万方，创下了自2007年以来的新低。

直观地看，2024年市区商品住宅成交不到9000套，基本相当于【成都】一个月的成交量，市场需求的疲软与交易规模的萎缩现象明显。

02现象二：救市政策频施，市场难兴力微2024年购房政策持续放松，在原无限售、不限购的背景下：1、房贷利率多次下调2、首付比例下降且不再区分首套和二套房3、住房套数认定：按照家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定4、公积金政策调整

政策：政策汇总！福州2024年购房政策全览解析03现象三：豪宅恒坚，证价攀新高尽管整体交易规模呈现萎缩态势，但高端豪宅仍展现出强劲购买力，成为市场中的亮色。