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物业类型： 普通住宅
区域板块： 长乐区
产权年限： 普通住宅:70年大平层:70年
项目特色： 改善好房 小户型
开发商： 福建三木集团股份有限公司
楼盘地址： 福州市长乐区航城街道爱心路与会堂路交汇处
楼盘户型： 2种户型，建面：89-127㎡ 4室2厅2卫 (建面：127)
装修情况： 毛坯
交房时间： 2023年08月
绿化率： 35%
容积率： 1.88
占地面积： 34982 ㎡
建筑面积： 86330 ㎡
总户数： 438户
物业费： 2.5元/㎡·月
车位： 地上车位数44；地下车位数526
物业公司： 阳光城物业（福州）服务有限公司
小区配套
地块位于长乐老城区板块边缘，紧邻长乐市中心，周围生活氛围浓厚，居民认可度较高；参考近期（20年6月）规划图，地块所处片区存在整体拆迁、改造路网的规划可能，未来项目周边路网成熟，利于业主的出行交通，具体规划以政府通知为准。地块北侧规划航城中心小学（规划中，最新新闻报道为2021年动工），在此之前，具体以交房时，政府政策为准。
周边配套：
中小学航城中心小学（规划中），华侨中学、航城中学、洞江小学
综合商场长山湖购物广场、万星广场、航城永辉等
医院长乐区医院、妇幼保健院
邮局/快递电信局、交通运输局
其他长乐区政府、教育局、环保局、财政局、电信局、 工商管理局、电信局、交通运输局、行政服务中心、林业局.冰心公园、长山湖公园、文保公园、郑和公园等
长乐迭代人居作品 5大产品之贵
——品牌之贵37载三木集团，国家一级房地产开发资质，匠心打造长乐封面作品
——形制之贵百万级门头，楼栋“国”字布局、华盖屋檐形制，还原满满仪式感
——营园之贵还原东方礼序状元文化，打造一环、两轴、两核景观，超20000㎡仿古九园天地
——产品之贵长乐首个绿色智慧家，尊享妈咪厨房、悦书吧、健身房等多重配套（后期管理方案及收费标准以物业管理为准）
——服务之贵尊享阳光城物业，星级御管家护航，国家一级物业资质更有保障
产品鉴赏
——似锦丨89㎡—3房2厅1卫
——登峰丨142㎡—4房2厅3卫
福州长乐三木翡丽府
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关于缴存管理事项
允许困难企业降低缴存比例
困难企业符合以下2个条件的，可申请降低缴存比例至不低于1%（含），比例取整数。
1.上年度在职职工月平均工资水平低于同一年度福建省企业职工基本养老保险缴费基数下限。
2.经本企业职工大会或职工代表大会通过。
困难企业每次申请降低缴存比例的期限最长为12个月，由各住房公积金管理机构进行审批。
企业降低缴存比例到期后，应当恢复至正常缴存比例，期间低于正常缴存比例的部分无需补缴。
历史欠缴补缴比例
单位补缴职工以往年度住房公积金，经本单位职工大会或职工代表大会通过；或单位与职工协商一致的，可按不低于5%（含）缴存比例补缴。
经批准降低缴存比例的困难企业，在批准期限内可按批准比例补缴。
异地转移接续
职工在公积金中心设立个人账户并正常缴存的，可申请将异地的个人住房公积金账户余额转入该账户。
放宽提取间隔
除销户类、提前结清贷款类提取外，职工每月可申请办理一次住房公积金提取业务。
偿还购房贷款本息提取
职工申请偿还省外住房贷款本息提取住房公积金的，无需提供购建房所在地的户籍证明、住房公积金缴存凭证或社保缴存凭证。
其他提取规定
职工申请提取住房公积金时，家庭名下有未结清住房公积金贷款，按以下情形处理：
1.住房公积金贷款账户逾期的，公积金中心不予受理提取申请；
2.办理销户类（除退休提取外）提取业务的，账户余额应优先用于偿还未结清的住房公积金贷款。
规范贷款基本条件和年限
职工申请住房公积金贷款，应符合现行住房公积金贷款政策且所购住房应具有完全产权（政策性住房另有规定的除外）。
公积金贷款以年为单位，可贷年限与共同还款人年龄之和不超过75年。砖混结构住房的房龄加贷款年限可延长至50年。
完善连续缴存时间认定
职工因工作变动，原住房公积金账户已封存未转移的，经原缴存地公积金中心出具缴存证明，原住房公积金缴存时间可合并计算，中断时间在 3个月（含）以内的，视为连续缴存。
降低异地贷款门槛
当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（不含）以上时，暂停受理异地缴存职工（除福州都市圈外）的公积金贷款申请。
当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（含）以下时，异地公积金贷款职工与本地公积金贷款职工享有同等权益。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
