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品牌实力雄厚

由双世界 500 强国贸地产及保利发展联袂打造，两大国央企巨匠聚焦鼓楼之上与五四北核心生活区交汇中心，以强大的品牌背书，为楼盘品质提供坚实保障。

地理位置优越

位于福州晋安区五四北核心生活圈，地处鼓楼之上，在省妇幼医院西侧。近享城市中心的便捷交通和丰富资源，又与自然和谐共生1。

🏙项目信息：

【品牌实力】：国贸地产×保利发展 世界500强国央企巨匠联袂；

【产品信息】：国贸原系×保利和字系，两大产品系基因；

【地理位置】：鼓楼之上，五四北核心生活圈芯；

【商圈繁华】：泰禾广场、沃尔玛、金科嘉迪广场、华为总部、稻田创业小镇等；

【城市花园】：森林公园、琴亭湖公园、屏山公园、市儿童公园等7大公园环绕；

【便捷交通】：三横三纵立体交通网、地铁双轨并行贯通全城；

【学府林立】：晋安实验小学、晋安实验二小、屏西幼儿园、省机关幼儿园等优质学府；

【健康守护】：省妇产医院（三甲）、市中医院等守护家人健康生活。

「国贸控股」经济特区共建者

国贸控股，七度蝉联《财富》世界500强，位居第95位。国贸地产，系国贸控股核心成员企业，36载精耕6大区域20座重点城市。

入榕4载，16子布局全城，深研原系、上系、天琴系三大高品质产品系，礼献榕城。

「央企保利」中国力量影响世界

国资委直属央企，连续7年，登榜世界500强。保利发展控股，央企巨匠，隶属于中国保利集团，2023年《福布斯》世界排名第191位。连续多年稳居行业前五，央企第一。

国贸x保利发展，国央企巨匠联袂，聚焦鼓楼之上，谱写美好生活

二十载五四北，三次发展浪潮，繁华大局，几近悉数落定。

国贸地产、保利发展两大国匠联袂，落子鼓楼之上与五四北核心生活区交汇中心，在五四北核心成熟板块的“留白地”，完整城市发展的宏大版图，为五四北嵌入诗意栖居，成就时代品质进阶。

▸ 01 𝑩𝒖𝒔𝒊𝒏𝒆𝒔𝒔 𝑫𝒊𝒔𝒕𝒓𝒊𝒄𝒕

面承鼓楼 触手可及的繁华

一脉五四路，政经中心要地；交通4站即达鼓楼，东街口、五一广场、东百等城市会客厅商圈格局。

项目东端有五四北泰禾广场、沃尔玛、 i33城市广场、闽台AD创意园，南端有金科嘉迪广场、华为总部、稻田创业小镇等商创配套，步行即达，高级烟火气聚集。

▸ 02 𝑵𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏𝒂𝒍 𝑷𝒂𝒓𝒌

国家级公园 离不开的自然

全国十大森林公园，福建省首个国家级森林公园——福州国家森林公园与项目直线距离约1.8公里。

琴亭湖公园、屏山公园、市儿童公园、井店湖公园、涧田湖公园等7大公园环绕，共5座水库共同调节微气候，福州后花园、城市绿肺涵养身心。

▸ 03 𝑪𝒐𝒏𝒗𝒆𝒏𝒊𝒆𝒏𝒕

速达鼓楼 通达全城的交通

家门口三横（北二环、北三环、绕城高速）三纵（福飞路、秀峰路、厦坊路），对接杨桥路、八一七路、五四路、华林路等，贯通大福州都市圈。

双轨并行：福州第一条地铁1号线， 6站即达东街口；地铁3号线（在建），未来一步直达城芯。

双公交站：省妇产医院西门、省妇产医院（下张）出门即是。

▸ 04 𝑲𝒏𝒐𝒘𝒍𝒆𝒅𝒈𝒆

学府林立 全阶段教育在侧

优享学府资源，涵养文化高知。

幼儿园：省直屏西幼儿园山北分园、省直广厦幼儿园福峰分园、省直机关幼儿园五四北分园、新店幼儿园龙头总园、战峰分部等

小学：晋安区实验小学、晋安区第二实验小学、晋安区第三实验小学等

初高中：秀山中学、福州七中、中加国际学校等

（本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。）

▸ 05 𝑴𝒆𝒅𝒊𝒄𝒂𝒍 𝑺𝒆𝒓𝒗𝒊𝒄𝒆

健康守护 三甲级医疗配套

福建省妇产医院（三甲）、福州市中医院（在建），全家人健康生活的坚实后盾。

项目秉承两大品牌对于品质人居的一贯坚持，汲取国贸原系、保利和字系两大产品系基因。

承续海洋美学与现代美学精髓，以现代人居需求为根本，打造建面约83-125㎡的迭代作品，为五四北营造新的宜居高地，再造区域先锋标杆。

✪✪和颂锦原售楼处

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“共有产权”房

为探索构建房地产发展新模式，支持城乡居民刚性和改善性购房需求，实现“居者有其屋”目标，政和县出台“共有产权”房政策，已于2024年10月1日起实施。

01 此次“共有产权”房政策支持对象有哪些？

在政和县域范围内工作或生活的，无商品住房或仅有1套商品住房需要改善住房条件的家庭（个人）。

02 哪些房源列入支持范围？

政和县域范围内房地产开发企业自愿参与的存量新建商品住房现房，或已批预售、风险可控的期房。目前已有4家房地产开发企业参与“共有产权”房政策，分别是新景书香苑、奥体佳苑、水云筑和同心嘉园。

03 此次“共有产权”房政策支持标准是什么?

1.县住建局牵头负责协调房地产开发企业，确定具体楼盘促销价格和其他优惠措施（含一房一价）。

2.县级统筹1亿元（以房票形式），用于支持购买“共有产权”房对象支付首付款（按政策规定的最低首付比例，每套最高不超过20万元，南平市与县级等比例出资，下同），购房无贷款的参照商业银行按揭贷款的最低首付比例执行。

3.其他优惠政策：购买“共有产权”房对象，符合条件的，可同步享受我县家电消费、家装厨卫“焕新”等促销政策。

04 如何确定自己是否具有“共有产权”房的购房资格？

购房人可在政和县不动产登记窗口或“掌上南平”APP上申请，由县不动产登记中心依申请确认“共有产权”购房资格，并出具不动产登记信息证明。

05 如何购买“共有产权”房？

1.购房人在县(或市、区)不动产登记窗口或“掌上南平” APP确认购房资格。

2.购房人与房地产开发企业签订购房合同(若为期房，则签订购房意向书)；购房人与实施主体同步签订《购买“共有产权”房补充协议》

3.实施主体根据购房合同和按揭贷款方式(若为期房，根据购房意向书和按揭贷款方式)，向房地产开发企业开具相应比例的房票

4.房地产企业协助购房人向相关商业银行或公积金中心办理相关申请审批手续；县不动产登记中心根据实施主体提供的购房人房产信息和《补充协议》，将房产予以限制

06 “共有产权”房使用约定有哪些呢？

1.购房人所购“共有产权”房可随时回购、上市交易，但须在结清实施主体支付的“共有产权”房票资金后才能办理产权过户、变更等相关手续。

2.购房人按照100%房屋产权享受业主权利，并承担100%业主责任义务，全额承担购房所产生的各项税费（包括但不限于契税、不动产登记费、住宅专项维修基金、物业费、水电气开户费等）。

07 “共有产权”房回购的约定有哪些呢？

1.购房户按照100%房屋产权享受业主权利，所购“共有产权”房可购（回购）、可售（上市交易）、可租（向市、县实施主体承租）、可住（居住使用）。

2.购房户在购房之日起10年内回购或上市交易的，在结清市、县实施主体支付的“共有产权”房票本金后，即可办理产权过户、变更等相关手续。

3.购房户在购房之日起10年－20年内回购或上市交易的，由市、县实施主体或购房户委托第三方评估（按购买时毛坯或精装房产状况评估），按市、县实施主体拥有的产权比例评估价回购。回购后即可办理产权过户、变更等相关手续。

4.购房户在购房之日起20年后未回购或上市交易的，应向市、县实施主体承租其持有该房屋产权部分，并按照市、县实施主体支付的“房票”本金，以当年一年期银行定期存款利率标准支付房租，每年一结。此后，如购房户提出回购或上市交易，仍按第3点评估方式执行。