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项目一期备案名晋湖郡、二期备案名晋棠郡，选址后屿路与前横路交叉口西南侧（后屿路口公交站旁），总占地面积64474.00㎡，总建筑面积212551.63㎡，规划建设21栋楼，涵盖高层住宅、联排别墅及住宅底商业态，建筑类型以板楼为主，容积率3.2，绿化率达30%，总户数1589户，配备1682个停车位，车位配比1:1.06，可充分满足业主日常停车需求。物业服务由福州海恩物业服务有限公司提供，物业费标准为2.98元/㎡·月，住宅产权为70年，底商及商住别墅产权为40年，为业主提供长期稳定的居住保障。

核心在售户型包括128㎡、148㎡全明四房两厅两卫高层产品，同时还有105㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫等户型可选，高端业态则涵盖175㎡、188㎡湖畔院墅产品。所有户型均采用方正格局设计，遵循南北通透的核心原则，最大化提升居住舒适度与空间利用率。其中128㎡四房户型采用双套房设计，LDK一体化餐客厅与约6米景观阳台相连，拓展公共空间视野的同时实现动静分区明确，既满足多代同堂的居住需求，又能保障家庭成员各自的生活隐私；

148㎡奢阔四房则配备独立家政间、中西双厨，主卧套房预留专属衣帽间位置，卫生间实现干湿分离，8米长大阳台可兼顾观景与晾晒双重功能，全明厨卫设计让室内采光无死角，充分契合高阶改善家庭的居住诉求。

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福州住房公积金管理委员会发布文件

调整部分住房公积金政策

以更好满足缴存人合理住房消费需求

充分发挥住房公积金制度保障作用

促进我市房地产市场稳定发展

调整涉及鼓励“卖旧换新”，优化多子女家庭住房套数认定，支持提取公积金支付自住住房装修，优化购买车库（位）提取，优化代际互助购房提取，放宽建造、翻建、大修自住住房提取条件等方面。

一、鼓励“卖旧换新”。缴存人家庭在省内出售自有住房，且自出售之日起12个月内，在购房所在县（市）区购买第二套自住住房申请公积金贷款的，按照首套个人住房公积金贷款利率执行。

二、优化多子女家庭住房套数认定。为贯彻落实建设生育友好型社会相关措施，多子女家庭在购房所在县（市）区购买第二套自住住房申请公积金贷款的，按照首套个人住房公积金贷款利率执行。

三、支持提取公积金支付自住住房装修。缴存人及配偶在本市行政区域内购买自住住房5年内，且取得有效购房证明材料满6个月后，可一次性提取住房公积金用于所购住房装修，提取标准为1500元/㎡，提取总额按实际建筑面积计算，建筑面积超过144平方米的，按144平方米计算。

每个家庭仅可就名下一套自住住房申请提取。

四、优化购买车库（位）提取。缴存人及配偶在本市行政区域内购置与所购住房同一小区、独立产权的车库（位）3年内，且取得有效购置车库（位）证明材料满6个月后，可一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的购置款（不含贷款部分）。

五、优化代际互助购房提取。缴存人及配偶的双方父母、子女提取住房公积金支持购房人购买省内自住住房的，应优先提取购房人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取购房人及配偶的双方父母、子女住房公积金账户余额。代际提取应在三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。

六、放宽建造、翻建、大修自住住房提取条件。缴存人建造、翻建、大修自住住房的，应自最迟取得有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的总价款或当期实际费用支出。

七、规范住房公积金使用行为。婚姻关系存续期间配偶之间发生住房交易行为的，均不支持住房公积金提取和贷款。