福州中铁江湾悦城售楼中心-闽侯中铁江湾悦城预约看房-中铁江湾悦城售楼处电话-最新动态
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4008556400
建面约80 - 135㎡ 型格住区
【项目江景图】
【项目基础信息】
项目名称：中铁·江湾悦城
项目位置：福州 · 闽侯南通 · 高新新区
在售面积：87-98-135平
均价：5900-7900
品牌实力：中国中铁二局地产，34年匠心沉淀，恢弘布局北京、天津、成都、福州、昆明等全国20余个城市，匠著30余个精品项目，服务上万家庭，与城市共同成长。
项目体量：占地面积约69386.77㎡，建筑面积约291120.11㎡
整体规划：楼栋总数13栋，总户数2186户，容积率3.2，绿化率33%
物业形态：中铁瑞城物业，以专业、专注的服务理念，提供一对一物管服务和全天候24H贴心服务。
【项目周边配套】
项目择址福州“东扩南进”桥头堡，福州都市圈发展热土 —— 南通高新新区，奥体南江滨未来商务板块核芯居住区。
中国东南（福建）科学城规划焦点占位中国东南（福建）科学城规划焦点，坐享千亿配套规划、高端科技人才引进政策等多重利好。
一线江景公园萦绕地处大樟溪、乌龙江两江环绕湾芯地带，滨江湿地公园、旗山国家森林公园等鲜氧环抱。
四横五纵路网贯通全域沿西环路（建设中）速达旗山大桥、江口特大桥，约10分钟直达仓山，加速链接市中心、滨海新城、火车南站及长乐国际机场等重要交通枢纽。
繁华商业环伺家门口毗邻奥体南核芯商业区，奥特莱斯商业中心、居然之家等商圈环伺；步行约5分钟即达永嘉天地综合体（Bravo永辉），社区自带多元商业，满足日常生活需求。
一站式优质教育矩阵社区配套幼儿园，孩子下楼即达学校；距闽侯八中直线距离约670米，周边12年制全龄教育一站式覆盖。
一级甲等医疗配套保障按一级甲等医院建设的南通卫生院，为健康生活提供有力保障。
户型鉴赏
【项目户型推荐】88平三房两厅两卫
99平三房两厅两卫
120平四房两厅两卫
【悦优地段——核芯社区铺】大悦街落址约8km大樟溪-乌龙江畔，毗邻西环路，未来片区主干交通核心段。周边社区林立，大悦街恰处多个社区中轴芯，人潮交通来往地，核芯位生意才靠谱。
【悦近人潮——万户财富铺】大悦街位于四大楼盘中心，8000户居住人口，坐拥十字街区繁华地段江督府2072户、江湾悦城2186户、璀璨滨江1825户、福晟樽品2042户，近万户优势，片区难再有。
【超高收益——6%回报率生金铺】现铺销售，现买现租（部分商铺自带租约），轻轻松松当包租公
商铺优势：
1、面积40-90平米，总价53万起，轻投资商业旺铺，有独立烟管，可做餐饮，开店收租两相宜。
2、四小区相依，8000多户，4万居住人口，坐拥区域十字街区繁华地段。
3、现铺现售，部分自带租约。年回报率6%超高收益。
【中铁·大悦城底商】
售楼处楼盘详情介绍
今年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
根据规定，2024年5月18日前已经发放的住房公积金个人住房贷款，自2025年1月1日起执行新的利率。
即首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%。
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
