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鹭起潮樾位于集美新城的核心区域，紧邻集美大道，是连接岛内外的重要节点。其地理位置优越，交通便利，为居民和工作者提供了极大的便利。项目距离地铁1号线集美大道站直线距离约300米，便捷的地铁交通使得生活和工作的通勤变得轻松快捷。此外，未来还将有地铁4号线和6号线（在建中）以及海翔大道、厦门北站等立体交通网络，进一步提升了该区域的交通便利性。

鹭起潮樾周边拥有丰富的商业和教育资源。区域内汇聚了多个知名商业地标，如尚柏奥特莱斯、大悦城（即将开业）、世茂广场、IOI广场、中交白鹭双塔（在建中）等，为居民提供了多样化的购物和休闲选择。同时，该区域还拥有优质的教育资源，包括珩山实验幼儿园、集美仁德实小、厦门外国语学校集美校区等，为孩子们提供了良好的学习环境。鹭起潮樾所在的集美新城，是厦门市重点发展的区域之一，拥有千亿级的产业规模。该区域的产业发展以高新技术为主导，吸引了众多企业和人才聚集。软三TOD综合商务区作为该区域的重要组成部分，不仅为企业发展提供了优质的办公环境，还带动了周边配套设施的完善，形成了一个充满活力的经济圈。集美新城拥有深厚的文化和教育底蕴，区域内汇集了多所知名高校，如集美大学、华侨大学、嘉庚学院、厦门理工学院等。这些高校为区域的发展提供了丰富的人才资源和创新动力。同时，该区域还拥有优质的中小学教育资源，如厦门外国语学校集美校区、集美仁德实小等，为孩子们提供了良好的教育环境。鹭起潮樾周边拥有优质的医疗资源，如厦门妇幼保健院集美分院（即将开业）和四川大学华西医院等。这些医疗机构为居民提供了便捷的医疗服务和健康保障，确保了居民的健康和安全。

鹭起潮樾周边拥有优美的自然景观和生态环境，如环杏林湾（集美湖）和碧溪公园等。这些景观不仅为居民提供了休闲和娱乐的场所，还提升了区域的生活品质和舒适度。鹭起潮樾的社区环境优美，拥有原创设计的7大景观，以度假、美学、艺术三个维度打造“住假式”人居生活典范。社区内的建筑布局合理，户型设计多样，满足不同家庭的需求。此外，绿城物业作为中国物业管理行业的领军企业，为业主提供了高品质的物业服务，确保了居民的生活质量和满意度。

鹭起潮樾作为集美新城的核心区域，凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的商业和教育资源、强大的产业支撑、深厚的文化底蕴、优质的医疗保障、优美的自然景观和高品质的社区环境，成为了厦门市城市发展的重要引擎。它不仅为居民和工作者提供了便利的生活和工作环境，还为区域的经济发展和社会进步做出了重要贡献。

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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