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项目简介

单价 13700元/平米

开盘时间 2022-09-30

交房时间 2024-10-08

咨询电话 400-109-8809

楼盘地址 晋江市晋新路61号

装修状况 毛坯

建筑形式 板楼,多层,花园洋房 规划面积 14408 平米 建筑面积 42893 平米

容 积 率 2.1 绿 化 率 40% 房屋产权 普通住宅70年 规划户数 261户 车 位 数 315

物业公司 龙湖物业

物业类型 住宅 物 业 费 暂无资料

开 发 商 晋江文澜置业有限公司

销售代理 自销 工程进度 已封顶 预售许可证 晋房预售【2022】第16号

售楼处地址 晋新路61号（晋花体育大厦旁） 建筑设计单位 联盛建信（福建）建筑设计院有限公司 栋数 7 施工单位 福建省育才建设发展有限公司

景观特色

新中式园林结合低密洋房，打造繁华「都市公园居」。漫步其中，闻草木清香，赏繁花簇拥，听莺声婉转。

区位介绍

晋东地处「泉州环湾腹地」，属晋江重点建设新区。与东海隔江对望，是泉州、晋江加速融合的新窗口； 作为2020年世中运主场，晋东一跃成为集「休闲，文化，体育，高新产业，教育，医疗」等资源为一体的综合居住区； 国际鞋纺城、鞋都片区、滨江商务区等经济综合园区，建设起晋东「产城一体化」的千亿新晋时代。

户型鉴赏

楼盘详情介绍

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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

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