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【项目均价】1.6万

【在售面积】98-147㎡

【交付时间】2021年12月31日

【绿化率】35%

【容积率】2.4

【物业】绿城物业，3.2元/㎡

【交付标准】精装

绿城·柳岸晓风 | 城市人居范本

区位图

品牌实力

绿城中国，高品质营造专家，连续17年荣获“中国房地产企业综合实力TOP10”和“中国房地产公司品牌价值TOP10”。

项目体量

占地面积：95亩

建筑面积：13.3万㎡

建筑结构

现代极简建筑风格，采用超扁平设计，以高级灰为主色调

整体规划

项目规划14栋全装修品质高层，打造了2.1万方中央园林，600平天幕泳池，18项生活配套，是福州罕见的纯商品房公园住区

物业服务

绿城物业，中国物业TOP2。连续11年蝉联“物业服务百强满意度领先企业”第一名，中国物业服务百强企业服务规模第二名，中国物业服务综合实力百强企业第二名等诸多殊荣

户型配比

98-147㎡一梯两户

项目周边配套

文体医疗配套

中加国际学校、杨廷小学（规划中）、杨廷中学（规划中）、福建省妇产医院（建设中）、省立医院北院等医疗文体配套

生态休闲资源

国家4A景区森林公园、莲花山风景区、观音山风景区三大公园，登云水库、杨廷水库、八一水库三大湖泊环伺。

多重商业配套

自带15000㎡社区商业配套、五四北、东二环泰禾、五四路三大商圈环绕

立体交通配套

-咫尺地铁1号线

-紧邻北向城市动脉“新店外环路”，预计2021年通车，届时7分钟可直达东二环

-区域同步规划“三横三纵”交通路网（三纵：秀峰路、北山路、西凤路；三横：杨廷路、坂中路、厦坊路），组成立体交通网络

样板房实景图

98-147㎡户型图

98平三房两厅两卫

147平四房两厅两卫

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贷款首付比例：

福州首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套和二套房。

住房套数认定：

优化住房套数认定，对居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

政策实施前：认定为居民家庭在福州五区范围内的住房套数，以确定是否为首套房或二套房贷款申请。

政策实施后：家庭在某一区内没有住房，即使在其他区域有房产，也可视为首套房贷款申请。如台江区有房产，但鼓楼区无房，则鼓楼区贷款按首套房。

按区住房套数认定，有效解决福州有住房改善需求的家庭在购置不同区域房产时面临的贷款难题。

以往，虽购房套数未受限制，但贷款的制约依然存在。政策调整后，针对那些追求地段升级和鼓楼学区资源的家庭，解决了购房时面临全款资金的压力，这无疑在一定程度上激发这些家庭的购房意愿和置业需求。

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