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在厦门集美新城这片繁华与宁静交织的土地上，中粮云玺壹号犹如一颗璀璨的明珠，以它独有的魅力和卓越的品质吸引着无数购房者的目光。作为集美新城的核心住宅项目，中粮云玺壹号不仅地理位置优越，配套设施完善，其建筑设计和户型选择也堪称一流。
优越的地理位置与完善的配套设施
中粮云玺壹号坐落于集美新城的核心区域，紧邻官任地铁站出口，享有双轨TOD的交通优势，交通路网四通八达，为居民的出行提供了极大的便利。周边配套设施丰富，包括灵玲国际马戏城、嘉庚剧院、科技馆、园博苑和集美湖等休闲娱乐设施，厦门大悦城综合体等商业配套，满足居民购物、休闲等多元化需求。
在教育资源方面，中粮云玺壹号同样表现出色。项目所在板块3公里范围内拥有64所幼儿园及学校，包括金色摇篮幼儿园（集美区园）、西亭小学等优质学府，确保孩子从小就能享受到优质的教育资源。此外，小区附近还配备多所医院，为居民的日常医疗需求提供便利。
高品质的建筑设计
中粮云玺壹号由央企中粮集团、国企厦门轨道建设发展集团和厦门安居控股集团联合开发，品质有保障。项目采用嘉庚风格设计，外观独特，中庭大圆顶设计更是让人眼前一亮。架空层设有四个功能的会所，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。
在装修方面，中粮云玺壹号采用高标准的装修交付，业主可直接入住，省心省力。小区每户配有1.15个车位，地下车位数充足，充分满足业主的停车需求。
多样化的户型选择
中粮云玺壹号提供多种户型选择，涵盖80-150㎡的不同面积段，满足不同家庭结构的居住需求。其中，建面约150㎡的四室两厅两卫户型空间宽敞，适合人口较多的家庭；建面约130㎡和115㎡的四室两厅两卫户型布局合理，性价比较高；而建面约95㎡的三室两厅两卫户型则紧凑实用，适合小家庭居住。
特别是93㎡的三房户型，五开间朝南，拥有5.8米双开间大阳台，客餐厅一体大通厅，主卧、次卧均有南向观湖面，是集美环湖性价比最高的户型之一。这种户型不仅采光充足，视野开阔，还能让居住者享受到舒适的居住环境。
市场的高度认可
自入市以来，中粮云玺壹号屡次大卖，每次新品入市都备受关注。其优越的地段、满分的配套和稀缺的景观资源使其成为购房者的热门选择。无论是从地理位置、交通便利性，还是建筑设计和户型选择来看，中粮云玺壹号都堪称购房者的理想选择。
总的来说，厦门中粮云玺壹号凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑设计和多样化的户型选择，在集美新城乃至整个厦门楼市中都独树一帜。如果你正在寻找一个理想的家园，不妨来中粮云玺壹号看看，相信这里一定能满足你对美好生活的向往。
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厦门住房公积金贷款政策调整2025年1月1日起二套首付比例下调至20%保障性住房最低首付15%系数调整至1，最高可贷120万！
01优化住房公积金贷款家庭住房套数认定标准
住房公积金贷款家庭住房套数认定标准与商业性住房贷款家庭住房套数认定标准保持一致，按拟购住房所在区辖区范围认定。拟购住房所在区辖区内无住房，或拟购住房所在区辖区内仅有一套住房且正在挂牌出售的，拟购住房认定为首套住房，后续再增购的一套住房认定为二套住房。
将套数认定的材料由原来提供厦门市自然资源和不动产权属档案中心出具的购房人家庭名下在厦门市住房套数情况证明，调整为厦门市住房和建设局出具的购房人家庭名下分区住房套数认定结果证明。
02调整住房公积金贷款首付款比例
1.申请住房公积金贷款购买第二套住房的，最低首付款比例由25%下调至20%。
2.使用住房公积金贷款购买保障性住房的，最低首付款比例为15%。
03调整住房公积金贷款流动性调节系数
2024年12月31日，厦门发布关于调整住房公积金贷款流动性调节系数的通知。
根据《关于优化住房公积金贷款有关事项的通知》（厦公积金〔2024〕5号），自2024年2月1日起，阶段性上浮住房公积金贷款流动性调节系数至1.2，执行至2024年12月31日。自阶段性政策执行以来，住房公积金对职工购房支持力度逐步增加，贷款发放额逐月递增，贷款使用率居高不下，截至2024年11月30日贷款使用率已达96.55%，住房公积金流动性紧张。
经市住房公积金管理委员会审议通过，现就调整住房公积金贷款流动性调节系数有关事项通知如下：
一、自2025年1月1日起，住房公积金贷款流动性调节系数阶段性调整至1，政策执行至2025年6月30日。
二、自2025年7月1日起，按照《关于调整我市住房公积金部分提取贷款政策的通知》（厦公积金〔2019〕11号）的规则执行。
三、根据房地产市场及住房公积金流动性情况，你中心可按程序阶段性调整流动性调节系数。
四、购买商品住房网签时间在2025年1月1日（含）后的，住房公积金贷款流动性调节系数按本通知执行。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
