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在产品力打造方面，融政集团联合优秀设计专家，深研福清财富人群生活习惯基础上，秉承故宫国家重器威仪与沉稳气度，整体建筑屋檐由最高规制重檐庑殿顶演绎而来，融以宫灯、照壁、抱鼓石、门楣，华纹等传世技艺，萃取恭王府五间三启大门规制，以九五之尊尺度御制归家尊崇，定制“入门-入院-入境-入园-入户”的五进归家礼序。

编辑

1958年，钱学森归国后携家人游历故宫、颐和园等皇家园林，并在人民日报发表《不到园林，怎知春色如许？》的文章，饱含深情地呼吁大家重视园林美学，可见中国经典建筑与园林之美，对于一个游历世界的中国人而言，更是流淌血液里的人文密码。

融政·富源的规划设计团队为了更深入理解传统园林精髓和中式园林的当代表达两个课题，历时两载遍访江南四大园林和大师贝聿铭的封笔之作——苏州博物馆，将“ 世界心、留园韵”作为创作理念。

编辑

融政富源在复刻传统名园造境精髓的同时，将高净值人群对于健康养生和圈层社交需求综合考量，将“宅门-院落-坊巷”三重胜境穿插交织与绝美园林山水之中，并结合福州“三坊七巷”的名流人居情调，以东方礼居致敬时代人物。

基本信息

楼盘价格： 参考均价 8500 元/㎡

物业类型： 豪华住宅 普通住宅

区域板块： 市区

产权年限： 住宅产权70年别墅70年

项目特色： 改善好房

开发商： 福建融源置业

楼盘地址： 福清市融合路与关溪路交汇处

楼盘户型：3种户型，建面：143-191㎡ 4室2厅3卫 (建面：143)

装修情况： 毛坯

交房时间： 预计将于2025年交房

售楼处地址： 福清市宏路街道大埔路449号

绿化率： 25%

容积率： 2.5

占地面积： 占地面积27亩

建筑面积： 约58121.15㎡

总户数： 237户

车位比： 1:1.0

物业费： 高层2.5/元/㎡/月 别墅3.8/元/

车位： 233个

里仁为美，极品不张扬。融政富源中式东方庭院，以美学为体、生活为用，归家约60-100平米庭院空间，犒赏365种闲情逸致；地上享四层雍容天地，首层约3.3-3.9米挑高，约7.5-9.6米奢尺面宽，每层皆配有观景露台/阳台空间，一宅五园四季皆佳景，匹配世界融商侨领的非凡人生疆域，高定226席国墅臻藏品，仅献帷幄时代的百业领袖。

目前，融政富源营销体验中心已于十一期间荣启。敬请关注项目公众号，将会不定期发布高端圈层活动预告和即时动态信息。

户型鉴赏

免责声明：1、本项目推广名为“融政富源”，备案名为“融政富源山庄”；开发公司为:融政集团融金地产;2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺:买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化:本资料所发布内容为2023年10月前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

福清融政滨江名筑

根据最新的信息，福州的房贷利率已经根据中国人民银行的最新贷款市场报价利率（LPR）进行了调整。目前，福州的首套房和二套房房贷利率均为LPR-55个基点，即3.05%。这一利率调整是从2024年10月22日起生效的。

具体来说，对于首次购房者，如果选择公积金贷款，利率将更低，为2.85%（首付20%）。而对于二套房购房者，公积金利率将提高至3.325%（首付20%）。这些利率的调整将有助于降低购房者的月供负担。

此外，值得注意的是，这次利率的调整是年内的第三次，累计下调了0.6个百分点。这将有助于刺激房地产市场，促进购房者的购买意愿。

此次LPR下调在9月24日国务院新闻发布会上，央行行长潘功胜已经进行了预告。此次降息后，福州首套、二套房贷10月22日起降至3.05%

由于是银行批量调整，因此这次房贷利率下调不需要借款人做任何操作，北京、上海、深圳由于有政策利率下限，二套及以上房贷利率只能调整到当地政策利率下限水平，其他地区大部分存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。

多家银行表示，全国大部分地区的存量房贷利率调整今天就能完成，调整完毕后，还将通过短信等方式通知贷款人调整的结果。人民银行副行长陶玲此前表示，大部分房贷客户10月25日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计会在10月31日前全部完成。

工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告将从11月1日起陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制▼▼▼

财联社电报截图

以中国银行为例，客户可申请变更重定价周期，但同一笔贷款存续期内客户仅可申请调整1次。

调整后的重定价周期可选择3个月、6个月或12个月，取消一年调整一次的限制。

这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，即将正式落地。

中国人民银行截图

事实上，浮动利率的方式下，我们的房贷利率高低是LPR和浮动基点（BP）这两个变量决定的。

而此次存量房贷降低是统一调整为LPR-30BP，也就是说降的是基点，而非LPR。

第二次调整，即LPR下调的时间要根据贷款合同上签订的“重新定价日”。这也就导致，大家的利率降得不一样。

从目前看，利率持续下行是大趋势，重定价周期越短，借款人越早享受低利率。

不过需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次，这也意味着：

如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；

如果贷款人认为未来贷款利率将上涨，那么将房贷利率重定价周期保持为一年，自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨就可能会更晚一些。

另外，根据公告，对于以浮动利率，也就是贷款市场报价利率（LPR）加减点报价的存量个人房贷，当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全国新发放个人房贷加权平均利率减去对应季度五年期以上LPR均值。如果所在地区有个人房贷利率政策下限，则最终加点值不能低于所在城市房贷利率加点政策下限。