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中海国贸上城：厦门思明区的新地标
厦门，这座美丽的海滨城市，自五月份土地拍卖以来，便吸引了无数购房者的目光。其中，位于思明区的唯一一块住宅用地更是备受瞩目。如今，这块土地上的新项目终于揭开了神秘面纱，它就是——中海国贸上城。
双强联手，匠造精品 国贸地产，作为深耕厦门34载的本土改善大师，凭借其丰富的经验和卓越的品质赢得了市场的广泛认可。而中海地产，则以工科精神锻造品质，展现出其对于建筑艺术的执着追求。两大世界500强企业成员强强联手，于思明岛芯，共同打造这一上系巨作。
户型丰富，满足不同需求 中海国贸上城提供建面约110-143㎡的多种户型选择，包括精奢三房、奢阔四房和奢享四房。每一种户型都经过精心设计，力求满足购房者对于品质生活的追求。
装 修情况与物业服务 项目带装修交付，为购房者省去了后期装修的烦恼。同时，厦门国贸物业管理有限公司将以专业、贴心的服务为业主营造温馨舒适的居住环境。
鼎配规划，未来可期 中海国贸上城位于开元国际科创城规划后的首个住宅项目，这一区域将成为思明区未来发展的重要引擎。同时，项目周边交通便捷、教育资源丰富、商圈繁盛、医疗康养设施齐全，为业主提供全方位的生活便利。
奢居范本，匠心独运 项目聘请了世界百强建筑公司LWK + PARTNERS的国家一级注册建筑师赵新宇大师担纲设计，以及园林设计领先企业TOP1奥雅设计的首席设计师李宝章领衔打造。现代滨海建筑风格的设计灵感来源于海鸥飞翔的形态，通过提取、抽象、简化等手法，形成了具有张力的现代标志性符号。
双出入口的设置、西侧30米超大门厅、阔绰入户大堂等设计元素，不仅提升了项目的整体品质感，更延伸了归家的仪式感。
中海国贸上城，以其卓越的品质、丰富的户型选择、完善的配套设施和独特的建筑风格，成为了厦门思明区的新地标。这里，将是您追求品质生活的理想之地。
厦门住房公积金贷款政策调整2025年1月1日起二套首付比例下调至20%保障性住房最低首付15%系数调整至1，最高可贷120万！
01优化住房公积金贷款家庭住房套数认定标准
住房公积金贷款家庭住房套数认定标准与商业性住房贷款家庭住房套数认定标准保持一致，按拟购住房所在区辖区范围认定。拟购住房所在区辖区内无住房，或拟购住房所在区辖区内仅有一套住房且正在挂牌出售的，拟购住房认定为首套住房，后续再增购的一套住房认定为二套住房。
将套数认定的材料由原来提供厦门市自然资源和不动产权属档案中心出具的购房人家庭名下在厦门市住房套数情况证明，调整为厦门市住房和建设局出具的购房人家庭名下分区住房套数认定结果证明。
02调整住房公积金贷款首付款比例
1.申请住房公积金贷款购买第二套住房的，最低首付款比例由25%下调至20%。
2.使用住房公积金贷款购买保障性住房的，最低首付款比例为15%。
03调整住房公积金贷款流动性调节系数
2024年12月31日，厦门发布关于调整住房公积金贷款流动性调节系数的通知。
根据《关于优化住房公积金贷款有关事项的通知》（厦公积金〔2024〕5号），自2024年2月1日起，阶段性上浮住房公积金贷款流动性调节系数至1.2，执行至2024年12月31日。自阶段性政策执行以来，住房公积金对职工购房支持力度逐步增加，贷款发放额逐月递增，贷款使用率居高不下，截至2024年11月30日贷款使用率已达96.55%，住房公积金流动性紧张。
经市住房公积金管理委员会审议通过，现就调整住房公积金贷款流动性调节系数有关事项通知如下：
一、自2025年1月1日起，住房公积金贷款流动性调节系数阶段性调整至1，政策执行至2025年6月30日。
二、自2025年7月1日起，按照《关于调整我市住房公积金部分提取贷款政策的通知》（厦公积金〔2019〕11号）的规则执行。
三、根据房地产市场及住房公积金流动性情况，你中心可按程序阶段性调整流动性调节系数。
四、购买商品住房网签时间在2025年1月1日（含）后的，住房公积金贷款流动性调节系数按本通知执行。
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