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项目基础信息

【项目位置】：福州市仓山区城南海峡会展中心旁

【在售均价】：2.3万

【产品】：高层

【装修】：毛坯

【物业费】：2.1元/㎡

【容积率】：2.99

【绿化率】：30%

【交房时间】：现房

【户型】

109㎡ 三房两厅两卫

119㎡-130㎡ 四房两厅两卫

141㎡-165㎡ 四房两厅两卫

【梯户比】

2梯2户、2梯4户、2梯5户

【总层高】：22-29层

项目区位图

据福州新闻报道，日前，省委常委、市委书记郭宁宁及福州市长吴贤德来到福州机场第二高速公路项目现场，详细了解福州都市圈高快速路网一体化发展规划。

蓝房君注意到，该报道视频中曝光了一份《福州市域高快速路网规划布局图》，其中标注了关于福州“四环”、“五环”等相关规划建设内容信息，引发网友关注。

根据该规划图显示，福州四环总里程约102km，其中待建设17km（即闽侯沙堤段至晋安新店段），预计2028年闭合（注：以实际建设实际为准）。

另外，福州还规划“高速环”（即五环），该线路总里程约178公里，其中待建里程约80公里，预计2038年通车（注：以实际建设实际为准）。

据此前相关规划，福州五环待建设部分包括闽侯县域新增福州至福清高速，以及绕城高速城区外绕线（闽侯-桂湖）【即连江至闽侯高速】。

福州推进“四环”闭合段建设

原计划力争年底前动工

为了疏解三环交通，福州规划利用现有高速组成的“四环”，主要有东部快速通道、新店外环路、新店至沙堤、沙堤至青口、青口至亭江高速路段组成，目前已建成通车85公里，还有晋安新店至闽侯沙堤段约17公里尚未贯通。

今年7月18日，市长吴贤德曾主持召开重大项目协调例会，听取“四环”闭合段【福银高速福州晋安新店至闽侯上街段项目和侯官特大桥（暂名）】等建设进展情况。

吴贤德强调，要盯紧盯牢关键节点、重要堵点，推进高速“四环”闭合段建设，打造畅达高效的综合立体交通网，更好地满足市民出行需求。要不断优化侯官特大桥建设方案，合理比选论证桥型规划、线形布置、色彩装饰等，注重与周边环境整体协调。

闽侯三桥及四环示意图（蓝房网制，以实际为准）

根据初步方案，“四环线”未贯通路段将经过荆溪、沙堤和晋安古城等区域。其中，闽侯县域内需新建闽侯三桥（即侯官特大桥）及连接线（荆上大道）、绕城高速外绕线（“四环”闽侯连接线）。

未来市民从上街沙堤将跨闽江直达荆溪，实现上街大学城与荆溪新城的快速互联互通。

四环闽侯段示意图（以实际建设方案为准）

根据闽侯县《政府工作报告》，2024年将推进地铁、四环线、双福高速等路网联通工作，谋划实施鲤鱼洲大桥（即闽侯三桥）等一批重大交通设施项目...此外，鲤鱼洲大桥也被列入2024年福州市预备名单。

另外，今年2月福州市交通运输局曾回复表示，福州“四环”晋安新店至闽侯沙堤段已经列入了交通部“十四五”规划，正在论证、完善路线方案，市交通运输局将加快项目前期工作，力争在2024年底前动工。

项目实景图

配套信息

【区域标签】：会展岛，自贸区，双地铁

【品牌实力】：德兴集团-中发置业，深耕海西21年

【立体交通】：二环路，三环路，鼓山大桥、南江滨大道，地铁1号、4号、6号线

【周边教育】：城门中心幼儿园、潘墩中心小学、红山中学、清华附中福州学校

【周边商圈】：世纪金源购物中心、红星美凯龙、林浦广场、江南CBD、南江滨商业综合体

【自然资源】：南江滨公园、花海公园、龙舟河公园、闽江、浦下河双水系

【四大酒店】：世纪金源会展酒店、聚春园会展酒店、聚龙酒店、中庚喜来登

【医疗配套】：市二医院/白湖亭医院/省地质医院

【公建配套】：海峡国际会展中心，海峡文化艺术中心，福建省科技馆、福州规划馆等

户型图

109㎡

128-140㎡

142-164㎡

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