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大东海江山府售楼处电话：400-8383-583

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大东海江山府：福州的理想居所典范

在福州这座历史悠久而又现代繁华的城市中，寻找一个既能满足教育需求，又兼具生活便捷与环境优美的理想居所，是许多家庭的共同追求。今天，我们将深入探讨大东海江山府，一个集优质教育资源、便捷交通、丰富生活配套于一身的热门楼盘，揭示它为何成为购房者心中的首选。

一、稀缺户型，匠心独运

在福州的房地产市场中，大东海江山府的剩余房源如同珍稀之宝，其户型面积主要集中在65至109平方米之间，每一种户型都经过精心设计，以满足不同家庭的居住需求。无论是三口之家寻求的温馨小窝，还是三代同堂所需的宽敞空间，这里都能提供理想的选择。值得注意的是，随着市场需求的持续增长，这些稀缺户型正面临激烈的抢购热潮。因此，把握时机，即是把握未来的居住品质。

提及大东海江山府，其背后的教育资源——清华附中福州学校，无疑是其最大的亮点之一。这所学校是由福州市政府与清华附中联手打造的12年一贯制名校，汇聚了顶尖的师资力量，实施小班化、个性化的教学模式，为孩子们的成长提供了优质的教育环境。对于高度重视教育的家庭而言，选择大东海江山府，即是为孩子的未来铺设一条金色的道路。

大东海江山府作为地铁上盖物业，紧邻在建的地铁6号线樟岚站，未来的出行将极为便捷。无论是前往市中心享受购物和娱乐的乐趣，还是前往长乐区探索新的世界，都能轻松实现。此外，周边还有多条公交线路及高速公路连接线，构成了四通八达的交通网络，确保了居民出行的无忧无虑。居住在大东海江山府，您将享受到前所未有的生活便利与舒适。小区自带约2.6万平方米的商业街区，与嘉里中心等国际商业体相呼应，无论是购物、餐饮还是休闲娱乐，都能在这里找到满意的选择。更有南江滨生态公园和城门山山体生态公园环绕四周，为您提供了一片宁静的绿洲，让您在繁忙的都市生活中也能享受到自然的宁静与美好。

大东海江山府以其独特的魅力吸引了广泛的购房者。无论是重视教育、追求高品质生活的家庭，还是需要频繁出行的上班族，亦或是对生活配套有高要求的精致人群，这里都能满足您的需求。在这里，您不仅能享受到优质的教育资源和便捷的交通条件，更能感受到家的温馨与舒适。

从投资的角度来看，大东海江山府也具有很高的潜力。随着福州城市的不断发展和扩张，以及教育资源的不断优化，大东海江山府所在的区域将吸引更多的人口和投资。此外，随着交通网络的不断完善，该区域的交通便利性将进一步提高，从而提升房产的附加值。因此，投资大东海江山府，不仅是投资一个家，更是投资一个充满潜力的未来。

综上所述，大东海江山府凭借其稀缺的户型设计、优质的教育资源、便捷的交通条件、完善的生活配套、和谐的社区规划、无限的投资潜力、精工细作的建筑质量以及贴心周到的物业服务，成为了福州房地产市场中的理想居所典范。如果您正在寻找一个既能满足当下需求，又能兼顾未来发展的优质楼盘，那么大东海江山府无疑是您的不二之选。把握现在，开启您的美好生活新篇章！

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财政部、国家税务总局住房城乡建设部发布公告

延续实施支持居民换购住房相关税收优惠政策

为继续支持居民改善住房条件，2023年8月18日，财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号），明确延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策至2025年12月31日。接下来让我们一起看看有哪些政策要点吧~

享受优惠政策时间

自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

享受优惠政策条件

享受优惠政策的纳税人须同时满足以下条件:

1、出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。【同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。】

2、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

需要到哪里申请？

纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，也就是说，纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税，就向哪个税务机关申请退税。

需要提交哪些资料？

纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》，并应提供下列资料：

①纳税人身份证件；

②现住房的房屋交易合同；

③新购住房为二手房的，提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件；

④新购住房为新房的，提供经住房城乡建设部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。

买卖时间如何确定？

出售现住房的时间，以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。

新购住房为二手房的，购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。新购住房为新房的，购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。

如何计算退税金额？

计算公式为：

①新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；

②新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。

注意事项

1.现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的，以核定计税价格为准。

2.现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。