【最新】厦门建发湖畔九境售楼部电话|价格详情|建发湖畔九境在售户型|售楼处地址 建发湖畔九境贵宾热线

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参考均价： 71800 元/㎡

项目特色：品牌地产 不限购

物业类型： 普通住宅

入住时间：2025-01-31

物 业 费 ： 5.1元/m²/月

装修状况：带装修

产权年限：住宅70年

开发商： 厦门兆和源房地产开发有限公司

建筑类型：高层

建筑面积：88,700㎡

占地面积： 36,196㎡

车位信息：地下车位数797

总户数：598

当期户数：598

容积率：2.45

绿化率：31%

项目简介

建发湖畔九境项目前身为2022P06地块。项目位于湖里区06-10湖边水库片区吕岭路与金莲路交叉口西北侧，地段位置佳，享受岛内完善配套，周边商业、交通及生活休闲配套醇熟。

区位配套

【商业配套】航空古地石广场、宝龙一城商业、蔡塘广场、湖里万达广场、银泰百货；

【医疗配套】口腔医院、弘爱医院、厦大附属心血管病医院等；

【教育配套】龙湫亭幼儿园、龙湫亭实验学校（九年制）；

【交通配套】2号线古地石站、岭兜站；

【休闲配套】湖边水库公园狭长，绿植树木较多，可满足日常休闲、运动。

项目规划

建发湖畔九境位于湖里区吕岭路与金莲路交叉口西北侧、湖边水库旁。

项目占地约3.62万㎡，总建面约12.5万㎡。项目规划7栋高层，层高18-33层，产品共规划有5种户型，115-268㎡四至五房。

产品规划

项目共规划有5种户型，分别是115㎡四房两厅两卫、132-135㎡四房两厅两卫、192㎡四房两厅三卫、194㎡四房两厅三卫、268㎡五房两厅四卫。

项目由3个小地块构成，其中192㎡、194㎡和268㎡三种户型位于最靠近湖边水库的地块06-10F16地块，三栋东西排开建筑呈南北走向，地块西北面是公园和体育用地。

户型鉴赏

115㎡四房两厅两卫

132-135㎡四房两厅两卫

192㎡四房两厅三卫

268㎡五房两厅四卫

厦门建发港务湖畔九境

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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