大运万科城售楼处位置(东莞)大运万科城楼盘详情/地址/户型/折扣/备案价格
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东莞凤岗大运万科城
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大运万科城项目处于莞深融城的样板大运新城，与深圳龙岗亲密的距离感，可全面享受双城的高阶配套。项目距离深铁10号线（规划中）大运城邦站直线距离约500米，未来将通过轨道享有湾区便捷生活。
东莞大运万科城售楼处电话：400-113-0755
大运万科城 »»»
成绩太亮眼，把Ta放到第一位来说！
2023年，大运万科城成交466套，排名龙凤（凤岗+龙岗）片区第一，全市第六。
据了解，项目位于龙城西路大运城邦旁，距离项目约500m即深铁10号线大运城邦站，紧邻龙岗中心城、大运中心，1km可达益田假日奥特莱斯。
| 项目配套示意图，仅供参考
项目占地约4.1万㎡，总建面约19.4万㎡，规划建设14栋建筑，户型规划建面约80-143㎡三至四房。
关于大运万科城的热销，分析来看有以下几大原因：
第一，项目处于莞深融城的样板大运新城，一线临深，可享受双城高阶配套。项目距离深铁10号线（规划中）大运城邦站直线距离约500米，未来将通过轨道享有湾区便捷生活。
第二，项目享千亩湖景，拥揽一线湖光水色，占据稀缺景观资源，同时临公园，有繁华商圈。
| 项目实拍图
第三，万科品牌，实力强劲，业主口碑良好。
第四，项目打造为板式建筑，居住舒适度高；梯户比、楼间距、通风采光等指标俱佳。
| 项目效果图，仅供参考
大运万科城自带有约3900㎡幼儿园（建设中），还有直线距离仅约800米益田实验小学，同时周边1公里范围内还规划建设有公办的九年一贯制学校。（注：具体入学政策，以当年教育局公布信息为准）
鉴赏一下项目约80-143平的五个不同户型图。
项目产品为建面约80-143㎡活力湖居
建面约80㎡三房两卫，使用率达约94%
建面约80㎡三房两卫，使用率达约98%
建面约100㎡四房两卫，使用率达约91%
建面约128㎡四房两卫，使用率达约95%
一梯一户板楼，一线湖景
建面约143㎡四房两卫，使用率达约100%
一梯一户板楼，一线湖景
东莞大运万科城开发商售楼处电话：400-113-0755
直线距离约500m深铁10号线（规划中）
直线距离约2km 深铁16号线（已开通）
快速串联龙岗、罗湖、福田等核心区域
紧邻龙岗中心城和大运新城：近享龙岗万科里、星河cocopark、龙岗万科广场等繁华商圈
东莞大运万科城营销中心24小时电话：400-113-0755
粤港澳湾区：潜力、优缺点“一文详解”
01：【粤港澳大湾区区位】—双湾交汇处 战略前沿 预见潜力未来
未来粤港澳大湾区“九市两特区”中，以香港、澳门、广州、深圳四市为“中心城市”，定位各有分工。
高端制造业、现代服务业、新经济或将是粤港澳大湾区蕴含的产业机遇。粤港澳大湾区拥有广泛的产业结构；优质生活圈的建立也意味着休闲旅游、养老、教育、文化娱乐生活性服务业也将迎来又好又快的发展阶段。推动基础设施互联互通是粤港澳大湾区合作最为重点的领域，包括航空航运、公路、铁路、城市轨交、城际交通等多方面。决定房价的1，短期看金融2.中期看土地，3长期看人口。
所以先选择城市，后选择开发商，最后选择地段，如果比投资眼光，个人再强也比不上华润、保利买地的眼光，闭着眼睛买房子的时代过去了，但跟着王者走永远会先人一步。
最后，大湾区投资实际上就是围着珠江口；
深圳：前海-后海一线、大空港 、大运新城、豪宅、长期（龙华 光明）
广州：南沙、新塘、中心区学位房、豪宅
东莞：凤岗、塘厦、虎门、长安、松山湖 、市区、豪宅
中山：马鞍岛、岐江新城、市区、豪宅
佛山：南海、顺德。
惠州：惠州南、一级临深区域。
02：楼市热点-首套利率3.55%
东莞已放开购房政策 政策支撑下市场回暖。
利好楼市的政策频发，开发商喜报一茬接一茬，锣鼓喧天。
一、“认房不认贷”这一条，释放的是部分改善型购房者的名额。
二、9月7日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行四大银行发布了最低可调整至全国首套房贷利率政策下限公告。主要内容为：对于符合条件的存量首套住房贷款，9月30日银行将统一通过批量调整的方式进行调整。
三、2024年东莞重磅宣布。
深户取消了落户和个税社保的年限要求，之前要求是入户满3年且社保满3年，新政后落户即可买房！
非深户购房社保或个税要求，由原来的5年限制改为3年社保就能买房。
四、贷款利率。
公积金贷款利率
首套房：5年(含)以下：2.6%；5年以上：3.1%。第二套房：5年(含)以下：3.025%；5年以上：3.575%
商业贷款利率：
500万元首套房首付30%
房贷30年可省18万元+
首套房贷利率为LPR-40BP，即3.55%。
二套房贷利率为LPR+20BP，即4.15%。
2月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，我国1年期LPR不变，5年期以上LPR降至3.55%。
当日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.55%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
03：下一匹“黑马”黄金内湾
事实上，谁都知道北上深等城市的价值所在。
但居多少人知道要怎么选！
下一个“黑马”片区在哪里，就成了置业必答题。
前几天，发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟内湾生活圈：
因为这里，实行粤港澳共商共建共管共享的模式。
意味着，所有的制度、生活环境，都将与澳门无限趋同。
东莞大运万科城
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