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【湘和雅郡】

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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

一、地段区位介绍

雨花区·赤岗岭

二、周边配套介绍

地铁4号线

三、楼盘参数简介

毛坯1.3W

四、户型和样板间

111-124㎡

买好房 找团房

一、地段区位

雨花城芯，雨花亭商圈

二、周边配套

1、交通

地铁4号线赤岗岭站、长株潭轻轨树木岭站；楼下有10余条公交

2、教育

周边学校比较多，本项目可派位入读

3、商业

中心城区商业配套齐全，大型商超入凯德广场、友谊商城、通程奥特莱斯等都很多

4、休闲

老城安置房比较多， 周边城市面貌一般

三、楼盘参数

开发商：湖南华湘和实业发展有限公司（私营）

产品 ：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积 ：7106㎡

建筑面积：28311㎡

容积率 ：约3.09

绿化率：约42%

梯户比：2T4H

在售面积 ：111-124㎡ 三房

价格 ：1.35W-1.4W元/㎡（ 特惠：均价1.25W ）

层高：2.9米

总楼栋 ：2栋

总楼层：22-32层

总户数 ：178户

车位：123个

物业公司 ：安雅庆物业

物业费：2.8元/㎡/月

交房时间：2023年6月

四、户型和样板间

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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