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石狮城东高端居住圈的纯新盘建发·宸启东方亮相，项目以超越以往的超配标准，带来泉州市面上前所未有的四代空中平墅，从好地段、好社区、好产品、好服务等多维度诠释了“好房子”标准。看完项目不禁感叹：一个高完整度的四代宅项目竟然能够做到如此颠覆，未来将是代表石狮豪宅的存在！
项目公开至今，已经吸引大批豪宅客户前往看房，首开预约比已超1:1.5！
当前，四代宅开发呈现井喷态势，但许多户型只是简单地做空中庭院的物理叠加，并未将得房率、社交场景、自然生态等几大四代宅的独有优势深度融合，在生活方式上未做到真正的迭代。
建发·宸启东方建面约139-220㎡的三种户型，汲取建发丰厚的四代宅开发经验，带来堪称革命性的大平层，是一次真正围绕高端客户需求的产品迭代。
1、项目最大赠送率超50%，最高赠送空间超百平，得房率最高超130%，让四代大平层真正拥有前庭后院的享受级空间领地。
2、将三进院王府规制搬到空中，泉州大平层首度出现超越别墅公区空间，重塑泉州人居礼序。项目根据每个楼栋的位置、朝向、视野等，进行定制化设计，呈现出“露台+客厅”、“露台+卧室”等多元场景组合，拓宽了活动范围，实现生活空间的多维度延展与融合。
示意图
3、细微处做了多处舒居升级，包括客厅及主卧升级落地窗，带来更大的开窗面，采光、通风和视野进一步升级；在提升私密性方面，升级横向1米视线挡板及金属格栅避免对视，充分保障隐私；卧室升级三层玻璃，实现更好的隔音效果。
示意图
4、得益于高端定位，项目低密布局，带来大中庭、大间距，规划6栋纯T2板式住宅，两梯两户设计，在得房率、采光、通风以及隐私等方面都实现提升。
石狮丨建发宸启东方效果图过程稿
具体看看户型。
建面约220㎡户型（偶数层）
综合使用率约127%
该“卷王”户型，全盘仅有48套，首开房源仅24套，注定属于少数层峰人士。
四房两厅三卫设计，比肩建面约330+㎡户型的空间感，做到3.1米层高，户户拥有独立电梯厅，创意性双入户动线。
双空中庭院面积达到约82㎡，相当于直接用一套房来做空间会所。入户花园与室内会客空间相连，南北通透，形成超130㎡LDKG社交公区（含开露台、阳台、过道、飘窗），实现多功能聚会场景。
公区露台可打造露天家庭影院、禅茶品茗荟、天幕观景台、花园会客厅、小资咖啡吧、童梦欢乐岛、阳光健身房、烛光餐酒吧等生活场域。叠加客厅南向IMAX级落地窗，以最极致的方式拓宽了公区的视野边界。
示意图
在卧室打造上也是尊享级，顶奢酒店式总统主卧，面积达80㎡，奢配衣帽间、梳妆台和酒店级卫浴体系，并带270°私享花园，居住奢适度成倍释放。
相比于目前泉州市面上一些四代宅主卧、次卧都与露台相连，项目主卧大露台是真正业主藏起来的私享花园，更静谧，更私密，可以解锁更多场景，目前这样的配置在全泉州都很罕见。
示意图
建面约180㎡户型（奇数层）
综合使用率约133%
四房两厅三卫，同样享受独立入户，约12㎡独立电梯厅，3.1米层高，约6米阔境宽厅，客餐一体连接南向近10米270°环幕空中庭院，形成超100㎡LDKG社交公区，双空中庭院面积约69㎡，带来媲美280㎡户型的奢居体验。
行政级主套卧面积约67㎡（含露台），私享北向约270°转角露台，极具精致感与享受感。
建面约139㎡户型
最高综合使用率约110%
四房两厅三卫，同样也是亮点颇多，这个面积段就做到双套卧，且带270°空中庭院，直接实现超180㎡户型的居住体验。
无论从得房率，还是空中花园、公区空间、私属领地等来看，建发·宸启东方四代宅的超配空间，相比于市面上普宅和一般的四代宅产品，都可以说是碾压级的存在。
之所以能够说建发·宸启东方未来将是代表石狮豪宅的存在，还在于建发对社区的迭代升级。
作为建发在石狮打造的高端诗意东方作品，建发用诗意东方手笔，在归家礼序、景观营造等都依然做到了对中式文化的传承，而这一次项目更是下足血本，在多维度硬核升配，将许多一线城市千万级豪宅的场景理念都做了下放，带来一次不同以往的社区革命。
超配一
诗意东方的迭新表达
极具仪式和气度的归家礼序
首先是象征身份的归家门庭，为提升归家的尊贵体验，建发精选臻稀奢材、奢石，打造宽约65米，高约14米的奢阔门头，双曲线石柱造型，百年全冠黑松，展现出恢弘大气、舒展庄重的气质神韵，是石狮独树一帜的超尺度迎宾界面。
石狮丨建发宸启东方效果图过程稿
再进中庭园林，廊桥亭巧妙串联，营造极具江南气韵的度假式景观，在花草树木的挑选上，精选百年油橄榄、罗汉松抱石、红花檵木桩、紫花风铃木等名贵主树、超百种乔灌木，不仅造价高且是经过精挑细选的优美树形，呈现出四季有景赏的盛景。
石狮丨建发宸启东方效果图过程稿
融合东方美学打造经典三段式立面，全铝结构香槟金线条搭配大面积玻璃，双重飞檐屋顶设计，屋檐下方铝合金格栅装饰，大气轻盈极具美感，彰显诗意禅境意韵，极具辨识度。
石狮丨建发宸启东方效果图过程稿
地面约6米挑高（部分）宽檐入户，采用高定古铜拉金色铝板、拉丝不锈钢、蓝眼睛石材等名贵铝板、奢石打造，首层奢华酒店式归家大堂，设有巨幅奢石背景墙，气派敞阔。
石狮丨建发宸启东方效果图过程稿
这份奢华氛围还延续至入户电梯厅，不锈钢+石材+岩板精致电梯轿厢，不锈钢+艺术玻璃+岩板精致电梯门套，吊顶层次设计，带来奢适归家的极致体验。
石狮丨建发宸启东方效果图过程稿
超配二
艺术奢华地库“贵气逼人”
泉州豪宅地库的“卷王”
项目打造艺术奢华地库，用材极其考究，完全把“不惜成本”具象化了。
从入库坡道开始，就“贵气逼人”，金属阵列星空顶，地面铺装广场砖，两侧墙面也都是名贵石材。车库采用透光光膜顶，兼顾高颜值与氛围感，还单独开设了万物仓储，能够存放业主的高尔夫球杆/钓具，为业主提供多元的高端服务。
奢华酒店式地下归家大堂，选用高档石纹+金属搭配，让地下归家也有“五星级体验”。品质苛求与审美再一次刷新市场的认知，足以超越全市95%酒店的奢华。
石狮丨建发宸启东方效果图过程稿
超配三
全龄全时泛会所
重塑多元场域的社交聚场
每一座地标豪宅，都有属于自己的“圈层效应”。项目在会所打造上也再次升级，打造层峯私宴厅、禅茶品茗室、得闲棋牌室、多功能学习盒子、健身聚场、童梦乐园、户外度假式泳池等空间，在功能性上更丰富，在调性上更高端。
会所示意，非效果图
超配四
建发四代宅专属服务
真正守护品质生活
未来四代宅拼的是物业和运营，四代宅入住后，后期维护很重要。对此，已经有四代宅项目交付的建发，早已形成了一套成体系的物业管理服务，将通过八大物业增值服务进一步提升业主的居住体验，例如空中花园养护、外墙清洗服务等。
“既有高浓度顶配资源，也有高端居住氛围”
高端豪宅不只要产品的改善，更要地段的改善。
建发·宸启东方位于石狮城东繁华的核心地段，占位宝岛中路与濠江路十字交点，咫尺全维高能级配套。
项目纳入石狮市第七实验小学招生范围（具体以招生当年的政府文件为准），该校师资力量雄厚，且与项目直线距离仅约600米。此外，项目直线距离1公里内还有省级重点高级中学石光中学等优教资源。
项目与石狮市政府直线距离约1.1公里；与德辉广场/泰禾广场直线距离约1公里；近邻龟湖公园，还有花海谷公园、湖东公园等生态绿肺在旁；石狮市妇幼保健医院、市总医院等近而不临……
石狮丨建发宸启东方区位示意图
为了营造更舒适纯粹的高端改善居所，项目更是打造南北双生态屏障，利用景观水渠+市政绿地为项目圈出一方“诗意栖居”的真实范本。
石狮城东实景图
区域全维高配资源汇集，满足更高阶的生活所需，也为项目奠定了更坚实的价值基底。目前，项目周边高端居住氛围日渐浓厚，像建发·央座、卡飒明筑这样的高端改善产品，二手房挂牌价能够达到1.8-2.5万/㎡，未来项目价值可期待值更高。
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