福州「凯佳花海里售楼部热线」热门楼盘@凯佳花海里售楼处发布:火热销售中
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✆✆✆凯佳花海里开发商☎电话:400-8556-400【☎开发商电话已认证】
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凯佳集团&天骏集团联袂执笔，持续落子江南CBD，于南江滨再下两城，匠造花海里及书香里两大项目。分别规划4栋高层建筑和1栋商业裙楼，是集居住、商业、办公、公园式景观为一体的综合性大盘。为万亿时代的福州再著封面作品——花海里&书香里即将登场，敬请期待！
项目概要
【项目位置】福州·江南CBD·南江滨西大道南侧、雁山路北侧
【产品信息】
建面约18-45m²（70年住宅）
品牌介绍
【集团实力】项目由凯佳和天俊两大开发商联合开发，均以纯自有资金开发，为业主打造高品质的社区。
凯佳：鑫鹏集团成立于 2009 年，经过十余年发展，产业已涵盖钢铁、矿产、地产等多个实体板块，布局十余个城市，年产值超千亿元。凯佳地产作为集团下属企业，始终秉承“为超越而来，为品质而生”的牌理念，致力于为每个家庭带来更美好的品质生活。公司凝聚多年地产开发经验，布局城市重点区域，武汉，九江，漳州，莆田，长乐，连江等前沿城市。2019年回归福州，有江南里住宅及商业项目，凯佳广场等江南 CBD300 亩土储,以匠心标准打磨产品品质，以人性化的考究引领服务升级，筑造高质量、高标准的生活范本，与城市共生长，与客户共美好。
天俊：中设天俊前身为天俊地产，至今已开发二十载，以全产业链发展商责任自我要求，在地产、工程、物业等领域深耕二十余载，专注高品质项目，代表作天俊蓝水湾，天俊缇香水岸,玖珑台。
项目配套价值
【区位介绍】项目选址福州目前最中心的地段，地处鳌峰大桥桥头堡位置，尽享闽江江滨生活圈。北侧一江之隔便是台江中心排尾、金融街位置，南部倚靠江南 CBD，配套高端 商务及住宅区，西侧正是老仓山最有名的南台路及三叉街，东侧紧邻海峡会展中心，两板块两商圈覆盖（老仓山版块、江南 CBD 版块、金融街商圈、白湖亭万达商圈），无论是医疗、教育、商业各方资源都属仓山区的那姑娘佼佼者。
【商业配套】
项目组团自带约 40000 方商业配套（300 亩地块组团计算），包含社区底商、凯佳广场等商业综合体，集商超、购物、美食、休闲娱乐等综合活动为一体，为业主们提供家门口的商业配套而建设中的江南CBD
300的庞大面积覆盖闽江南岸，集休闲、购物、娱乐等全类型城市生活业态汇聚于此。未来江南 CBD 建设完成，将联合闽江北 CBD 形成一道环闽江两岸 CBD 景观长廊，成为福州市一道标志性的风景线；加上项目周边的台江金融街万达、白湖亭万达广场、沃尔玛、麦德龙、还有在建中的 SM 广场等等，您在这边的居住生活将会更加的便捷。
【交通配套】
项目周边交通路网发达，拥有“四横三纵三桥双地铁”丰富交通路网，同时近距离4号线花海公园站、6号线延伸站，4号线和6号线南北双地铁加持，出行加速度，畅达全城。
四横：南江滨大道，江州路，雁头路，林浦路；
三纵：二环快速，连江南路，前横南路；
三桥：鳌峰大桥，鼓山大桥，前横大桥（规划中）
双地铁：4号线花海公园站（建设中）直线距离600米；6号线延伸站（规划中）
【教育配套】
项目地块承袭了老仓山的历史文化底蕴，周边教育配套丰富，满足您从幼儿园到中学的所有教育需求，交付后会根据教育部门的相关规定进行学区划分。
幼儿园：
晟禾美墩苑幼儿园，是一所按照省级示范幼儿园标准为小区配套建设的普惠性幼儿园，于 2017 年 9 月 1 日开园，占地 3200 平方米，设 12 个班，每个班级都有 135平方米。先后被评为“仓山区示范幼儿园”、“5A 平安校园”，还被纳入南江滨党建示范带“两新组织”，打造党建示范单位，并被授予福州市“五一先锋号”的荣誉称号。除此之外，项目周边还有世欧上江城佳文幼儿园、私立长颈鹿幼儿园等等南江滨小学：
小学：
规划南江滨小学，位于江南里项目 B 地块北侧，一期投资约 1.43 亿元，包含两栋教学楼、1 栋图书馆及对应配套设施。总占地 51.3 亩，总建筑面积 19900 平方米，办学规模 36 班，预计可容纳学生1620 人；在建福州高级中学小学部，位于仓山区鼓山大桥西侧，江边路东侧、祥浦苑南侧，新建教学综合楼 2 栋、教学楼 2 栋、报告厅 1 座及地下室等，总建筑面积 33932.47 平方米，设 36 个班
中学：
在建的福州高级中学初中部，位于仓山区鼓山大桥西侧，江边路东侧、祥浦苑南侧，新建教学综合楼 1 栋、教学楼 2 栋、体艺馆 1 座及地下室等，总建筑面积45465.13 平方米，设 36 个班
【公园配套】
项目不仅拥有完善的配套，更是有南江滨公园、福州花海公园、烟台山公园等公园环绕，步行即可到达的花海公园，全长约 4550 米，公园总占地面积约 65 万平方米，且公园途径东部办公区，更是作为福州市政府重点打造的形象工程。园内一年四季都有不同的花朵绽放，引来无数的游客流连忘返。项目所在区域为福州市内首屈一指的宜居生态板块，未来更是为您和您的家人提供了休闲放松的好出去。
项目社区价值
【独创心意社区 筑梦筑“佳”】
心意社区是凯佳&天俊高端生活样本,旨在通过全心与全意两大价值体系构建佳&天俊独一无二的品质社区
【园林盛境 目所见皆美好】
以精湛的园林造诣，规划打造包括水景、林荫步道、阳光草坪、休闲吧等景观功能区，精选植株，营造四季更迭的繁花盛境。
从气派主入口、多层次中庭花园到入户景观，三进式的归家礼序，不断呈现美好的归家之路。景观会客厅、活力公园的打造，满足了居者的会客与活力释放的需求，丰富生活的美好。
【举步即享 家门口的繁华主场】
自带2万方沉浸式商业，汇集潮流奢尚、多维业态于一体，充分满足时尚购物、餐饮美食、休闲娱乐等缤纷享受，把城市的万象繁华带到家楼下。
【贴心物管 万科物业 PLUS定制】
凯佳匠心联袂国家一级资质物业——万科物业，为业主的居住生活保驾护航；同时立足于万科物业服务之上，凯佳以超越之志行创新之举，深度整合行业物业服务标准，并在此基础上提炼出更高水准的“凯佳标准”服务，为每一位业主提供高品质、全方位的贴心服务。
项目产品赏析18-45平
户型鉴赏
福州凯佳花海里.
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关于缴存管理事项
允许困难企业降低缴存比例
困难企业符合以下2个条件的，可申请降低缴存比例至不低于1%（含），比例取整数。
1.上年度在职职工月平均工资水平低于同一年度福建省企业职工基本养老保险缴费基数下限。
2.经本企业职工大会或职工代表大会通过。
困难企业每次申请降低缴存比例的期限最长为12个月，由各住房公积金管理机构进行审批。
企业降低缴存比例到期后，应当恢复至正常缴存比例，期间低于正常缴存比例的部分无需补缴。
历史欠缴补缴比例
单位补缴职工以往年度住房公积金，经本单位职工大会或职工代表大会通过；或单位与职工协商一致的，可按不低于5%（含）缴存比例补缴。
经批准降低缴存比例的困难企业，在批准期限内可按批准比例补缴。
异地转移接续
职工在公积金中心设立个人账户并正常缴存的，可申请将异地的个人住房公积金账户余额转入该账户。
放宽提取间隔
除销户类、提前结清贷款类提取外，职工每月可申请办理一次住房公积金提取业务。
偿还购房贷款本息提取
职工申请偿还省外住房贷款本息提取住房公积金的，无需提供购建房所在地的户籍证明、住房公积金缴存凭证或社保缴存凭证。
其他提取规定
职工申请提取住房公积金时，家庭名下有未结清住房公积金贷款，按以下情形处理：
1.住房公积金贷款账户逾期的，公积金中心不予受理提取申请；
2.办理销户类（除退休提取外）提取业务的，账户余额应优先用于偿还未结清的住房公积金贷款。
规范贷款基本条件和年限
职工申请住房公积金贷款，应符合现行住房公积金贷款政策且所购住房应具有完全产权（政策性住房另有规定的除外）。
公积金贷款以年为单位，可贷年限与共同还款人年龄之和不超过75年。砖混结构住房的房龄加贷款年限可延长至50年。
完善连续缴存时间认定
职工因工作变动，原住房公积金账户已封存未转移的，经原缴存地公积金中心出具缴存证明，原住房公积金缴存时间可合并计算，中断时间在 3个月（含）以内的，视为连续缴存。
降低异地贷款门槛
当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（不含）以上时，暂停受理异地缴存职工（除福州都市圈外）的公积金贷款申请。
当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（含）以下时，异地公积金贷款职工与本地公积金贷款职工享有同等权益。
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