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厦门中海国贸学仕里：优质学区房，尊享高端生活！

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在繁华与宁静交织的厦门思明区洪文片区，一座集优质教育资源、精致户型设计、高端社区规划于一体的楼盘——厦门中海国贸学仕里，正以其独特的魅力吸引着无数购房者的目光。今天，就让我们一起走进这座充满吸引力的楼盘，探索它背后的故事与亮点。

学区环绕，助力孩子赢在起跑线

对于许多购房者而言，教育资源是衡量楼盘价值的重要标准之一。学仕里深知这一点，因此在选址上便下足了功夫。楼盘周边约300米范围内，有厦门外国语学校附属小学和厦门一中思明分校等名校环绕，这些学校不仅师资力量雄厚，教学质量上乘，更在厦门乃至全省享有极高的声誉。选择学仕里，便是为孩子选择了一个光明的未来，让他们在优质的教育环境中茁壮成长，赢在起跑线上。

精致户型，满足不同家庭需求

除了教育资源，户型设计也是学仕里的一大亮点。楼盘提供了多种户型选择，从106㎡的三房到190㎡的大平层，每一种户型都经过精心设计，力求在有限的空间内创造出最大的居住舒适度。无论是刚需购房者还是改善型需求的家庭，都能在这里找到心仪的户型。

106㎡的三房户型，格局方正，五开间朝南，配备三折叠推拉门和大U型橱柜，主卧更带有270°转角落地窗，让阳光与美景尽收眼底。而126㎡和135㎡的四房户型，则更适合改善型需求的家庭，宽敞的空间、合理的布局，让居住更加舒适。至于190㎡的大平层，一梯一户的设计更是彰显了尊贵与私密，是追求高品质生活的家庭的不二之选。

高端规划，打造舒适居住环境

在社区规划上，学仕里同样不遗余力。楼盘采用人车分流的设计，确保居民的安全与舒适。中央会客厅、主题泛会所等设施的加入，更是为居民提供了一个休闲娱乐、交流互动的好去处。此外，学仕里还注重细节与品质的提升，如架空层无界美学、光曜地库美学、劳式精奢美学等六大精工美学的运用，让每一处都散发着精致与优雅的气息。

而低至16%-19%的公摊比例，更是让学仕里的性价比得到了进一步的提升。在这样的楼盘里居住，不仅能享受到高品质的居住环境，还能在房价上获得不小的实惠。

便捷交通，串联城市繁华与宁静

除了上述亮点外，学仕里的交通优势也是不容忽视的。楼盘距离地铁站岭兜站直线距离约200米，周边还有3地铁交汇（地铁2/8/9号线（规划）），再加上BRT枢纽以及多条主干道，可轻松串联起软二、观音山、湖里、岛外等区域。这样的交通条件，不仅让居民的出行变得更加便捷高效，还能在繁忙的都市生活中找到一片属于自己的宁静与舒适。

综上所述，厦门中海国贸学仕里无疑是一座集学区房优势、精致户型设计、高端社区规划以及便捷交通条件于一身的优质楼盘。它不仅能满足购房者对高品质生活的追求，还能为孩子提供一个优质的教育环境。如果你正在寻找一处既能居住又能投资的理想之地，那么学仕里绝对值得一看！

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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

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