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所在片区：集美桥头片区

地址：集美区凤安路与凤林三路交叉口东北侧（集美中学高中部旁）

开发商：集美发展地产

风格：新中式宽境大宅

外立面：棕色石材干挂

物业：集美发展物业

物业费：高层住宅3.5元/㎡；别墅4.5元/㎡；商业4元/㎡

占地面积：1.24万㎡

建筑面积：3.46万㎡

容积率：1.97

绿化率：40%

产权： 住宅70年、商业40年

车位数：182个

车位配比：1:1.47

交付标准：毛坯交付

栋户：高层2栋106户；别墅9栋18户；商业20户

公摊：153㎡（21%）；186m²（20%）

层高：高层住宅3.1米；别墅3.2-3.3米

1号楼28层；2号楼30层

梯户比：2梯2户

楼间距：40-46米

均价: 3.2万/平

开盘时间：2021年年底

交房时间：2022年7月底

交通方面

距离集美大桥2.9公里，同集南路1.5公里，滨海西大道12公里，可由三条交通主干道快速通达全城；BRT凤林站1.3公里、嘉庚体育馆站1.3公里；地铁6号线侨英路站400多米，滨海西大道站1.4公里（在建）；公交站海凤路站400多米。

教育方面

距离3000㎡区属公立乐海幼儿园200多米，区属公立乐海小学300多米，集美中学初中校本部4公里，西北一路之隔就是集美中学高中部。

商业方面

小区自带近1800㎡底商，近邻中央公园城1.1万㎡社区商业，距离新华都购物中心1.2公里，16万方银泰百货商场1.4公里。

医疗方面

距离厦门医学院附属第二医院（三甲）2.2公里。

休闲方面

距离9.7万㎡大型市政中央公园700米，含3.2万㎡绿地，设篮球、足球、羽毛球、乒乓球场地；距离7.9公里环东滨海旅游浪漫线1公里多；国际双甲级综合嘉庚体育馆1.4公里，含商业演出/体育赛事/大众健身/活水馆。

楼盘优点

交通方面，位于集美桥头位置，开车进岛快；教育方面，步行即可至幼儿园和小学，划片集美最好的优质中学：集美中学；景观方面，高层6层以上即可瞰海；小区品质方面，外立面采用干挂石材，质量优，拥有阔绰楼间距，容积率低至1.97，绿化率高达40%，两梯两户，增加私密度，低密度别墅；双入户，约14㎡的海景入户花园，270度瞰海阳台；实景现房，即买即住。

楼盘缺点

地铁在建中，还未落地；距离集美中学相对较远；瞰海的前排是空地，如未来建高楼，瞰海视野会受到影响；户型大，得房率低，相对的总价高，上车门槛也就高，周边城市界面杂乱。

没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，目前项目别墅已售罄，还有高层大概60套左右在售，感兴趣可以联系。

户型鉴赏

厦门【颐和花园】

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3月9日下午，十四届全国人大三次会议举行记者会，民政部、人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部、国家卫健委四位负责人就相关问题回答中外记者提问。

住房和城乡建设部部长倪虹表示，将实施一批惠民生、促发展、防风险的更新项目，其中在民生项目，将着力抓三件事：

§ 一是把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新的改造范围，因地制宜实施改造，也鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。

§ 二是城中村改造，现在范围已经扩大到全国地级及以上城市，要在去年新增100万套基础上，再继续扩大改造规模。

§ 三是大力推进完整社区建设，重点是聚焦“一老一小”，完善无障碍适老化配套设施，政府托育服务设施、儿童活动场地。

整治后的老旧小区变得“绿起来、亮起来、畅通起来、和谐起来”，居住环境品质全面提升，房屋保值增值，政府投资直接转化成居民受益，居民获得感不断增强，社会效益十分明显，获得了社会各界的广泛认可。