中山万科湾中新城(马鞍岛)湾中新城_房价/户型图/样板间/规划图/项目配套

中山万科深业湾中新城

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万科深业湾中新城位于翠亨新区马鞍岛南部码头片区，土地面积约1003亩，计容面积约155.34万㎡，于2021年6月23日由万科和深业集团联合竞得;

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项目优点：第一，地理位置优越。湾中新城位处的位置正是珠江口100公里“黄金内湾”的中心C位，同时还是深中一体化的重要承载点，未来在产业发展方面，可是要受深圳前海、珠海横琴、广州南沙所辐射。

第二，项目配套多样化。这个体量达155万㎡的旗舰综合体，项目内包括洲际酒店、联检大楼、国际会展中心等，都是人流量超百万级的业态内容，未来带来的经济红利，会十分可观。尤其是教育方面，将规划建设36班中山纪念小学分校，将以省①级标准打造。孩子读书问题，也无需牵挂了。

第三，百变户型正适合刚需或投资者入手。万科深业·湾中新城主力户型为79-123㎡三四房，其中79平米的户型，虽然空间小却十分能装，空间宽敞，能做一体化客餐厅设计。

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万科深业湾中新城占地约1003亩，含住宅、高层办公、独栋办公、学校、地标塔楼办公、客运港口、会展中心、岭南风情商业水街、商业街区、五星 级酒店等多样化业态。这里是新时代下，都市发展的见证，畅享未来，乐意非凡。

①湾区地标双塔：超高层建筑“未来之门”，含约4.5万㎡五星级酒店，约25万㎡甲级写字楼

②联检码头：国家一类口岸，直达深圳福永和蛇口、香港、澳门等码头

③约15万㎡会展中心：集展览、会议等功能为一体，建成运营一年预计约达100万人次

④沉浸式光影体验商业：滨海休闲商业街，约3.5万㎡商业MALL

⑤菁英品质教育：2所幼儿园、一所按省一级标准打造的中山纪念小学分校

⑥全系海景住宅：79-227㎡全面积段滨海美宅，湾区投资或居住的向往之地

⑦临湾高层办公：约3.9-4米层高，中国形象海岸是你的生意背景

⑧全明星公馆：30-66㎡全明星公馆，站上大湾区肩膀的灵动资产

滨水休闲商业街，大湾区首个国际化家庭娱乐中心集群，预计24-25年试业

超塔商业mall，26-27年试营业

1400亿投入未来稳步前进，龙头企业集体进入快车道

交通中枢，全面承接湾区红利

深中通道（建设中）：快速直达前海和宝安机场，预计2024年建成通车；

中开高速（建设中）：快速通达中山市区，联通马鞍岛与中山主城区，延长至江门。

中山港新客运码头（建设中）：国家一类口岸，直达深圳福永和蛇口等码头。

广州地铁18号延长线（规划中）：规划经过马鞍岛联通预留翠亨新站，可快速达珠江新城。

岛内交通：翠亨新区起步区内85条规划道路，预计2023年全部完工。

与前海共享同片海，会升值的海景资源

户型品鉴：

建面约69-223㎡户型

户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。动线合理，符合日常生活习惯，保证居住舒适体验。阳台设计好，提高了采光和通风度。房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

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项目户型：78㎡

项目户型：99㎡

项目户型：123㎡

项目户型：198㎡

项目户型：227㎡

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