实用才是硬道理 莆田高配刚需100㎡小三房推荐

莆田房价节节攀升，对于刚需置业群体来说，购买一个一百多平的传统三房，经济压力也越来越大。其实并不是户型越大越适合，实用才是硬道理。况且有些大户型会存在大量面积浪费的问题。而现在市面上的一些高配置的100㎡左右小三房，由于其户型紧凑实用、空间利用率高、置业成本较低的特点广受刚需一族青睐。

今天小编就和大家分享几个户型实用的100㎡左右的高配小三房。

富力尚悦居

12#楼约106㎡户型图

楼盘动态：富力尚悦居位于木兰溪北岸迎宾大道旁，目前主要在售12#楼。据了解，12#楼为4梯6户结构，共32层，户型面积为132㎡（南北东/西）、126㎡（南北）和106㎡（南北）。其中106㎡剩余房源主要为了10层以下和20层以上，132㎡和126㎡可选性较多。项目当前合作银行为建行和交通。

据悉，富力尚悦居此前已开盘的11栋（1#、2#、3#、5#、6#、8#、、9#、10#、11#、21#、22#）中，仅剩6套房源在售，剩余房源分布在3#、5#和10#楼的1-2层，户型面积涵盖了121-141㎡，其余楼栋已售罄。

售楼部地址：玉湖新城 迎宾大道旁 木兰溪北岸

保利城

105㎡户型图

楼盘动态：保利城六期天境（别墅区高层）装修新品，规划4栋高层住宅，均为34层，共438套。1#楼为平层，2梯4户，面积约145㎡（南北东）、125㎡（南北）、135㎡（南北西）。2#、3#、5#为复式楼，5.8米层高，2梯6户，面积为142㎡（南北东）、105㎡和115㎡（南北）、135㎡（南北西），目前六期房源全城公开，在任何一家银行存两万，定期存三个月，凭银行票据以及二代身份证到场登记即可开盘享受优惠一万块。

目前项目主要在售三期60-80㎡单身公寓至两房户型，房源位于三期1-5#楼、10-13#、15#高层住宅2层，共约30套房源，均价8300元/㎡。此前在售的三期住宅，仅剩3套房源，一套位于第十四地块3#楼（一梯一户结构）160㎡2层南北东平层；另外两套位于第十三地块7#楼（一梯一户结构）2层与三层，面积均为180㎡南北东平层。保利城别墅（观澜）目前仅剩售20套房源，面积为150-200㎡，350万起售。

一二期高层住宅已经全部售完，目前正在预约剩余车位，5000抵10000，将于近期开盘。

优惠：目前购买住宅产品，商贷可享受9.8折，一次性可享受9.5折，合作银行农行。

售楼地址：涵江区国际商业城三期向西300米福厦路旁

立丰公馆

96㎡户型图

楼盘动态：位于拱辰街道学院北路西侧的立丰公馆，项目规划建造3栋（1#、2#、3#）高层住宅，以及11坎店面。据了解，立丰公馆总户数为410，车位416个，其中1#楼25层，已全部售罄。目前2#楼已于8月6日盛大开放。据悉2#楼26层，2梯4户结构，其中01/04单元户型面积为126㎡（三房两厅两卫双阳台），02/03单元户型面积为96㎡（三房两厅两卫一阳台），25-26层为复式房源，户型面积约为230㎡（六房二厅三卫三阳台）。

售楼地址：莆田市学园北路（职教中心旁）

武夷木兰都

4#和6#的91㎡房源户型图

楼盘动态：近日小编走访武夷木兰都了解到，目前项目主推一期楼王5#楼。据悉，5#楼一梯一户，共25层，2层起售，户型为143㎡四房（01/04单元）和137㎡三房（02/03单元）。

项目目前主要在售的为1#、2#、4#、6#、7#、8#和17#楼。其中1#楼共22层，2梯3户，户型面积有125㎡（01单元）、117㎡（02单元）和134㎡（03单元）；目前仅剩7套，位于4/10层和15层以上；2#楼共22层，4梯6户，户型面积为130㎡（01/06单元）、89㎡（02/05单元）和131㎡（03/04单元），目前剩余约20套，主要分布于5层以下14层以上楼层；4#楼与6#楼户型结构一致，均为2梯4户结构，共30层，主推户型为134㎡三房（01/04单元）和91㎡三房（02/03单元）；其中剩余房源多为91㎡中间单元，分布楼层主要集中在18层以上；7#楼已基本售罄，只剩余数套107㎡房源，位于17/18层和32层顶层；8#楼为复式楼，剩余数套中间单元房源，户型为135㎡（02/05单元）和115㎡（03/04单元）；17#楼共22层，两梯三户，户型面积涵盖117㎡（02单元）、125㎡（03单元）和134㎡（01单元），目前剩余房源主要集中在125㎡户型。

商业贷款首套房首付还能享受20%政策，首套房利率上浮5%，二套房利率上浮10%，贷款银行为中国银行。项目可公积金贷款，具体请咨询售楼部。

售楼部地址：涵江环城北路与环城西路交汇处（雪津对面）

公园湾1号13号楼90㎡房源户型图

楼盘动态：位于秀屿土海湿地公园大门正对面的公园湾1号，主推9#、11#和13#楼。据了解，9#楼共18层，2梯2户结构，每层6户，主力户型为129㎡（02/03/04/05单元）和141㎡（01/06单元），目前剩下房源有5套3层，以及6套顶层。11#楼东边楼栋共23层，122.4㎡剩下4套房源位于18层以上，166㎡还有部分房源在售。13#楼为2梯4户，每层8户，户型面积为90㎡和124㎡，其中90㎡剩下2套，124㎡剩余2套。另外，11#和13#楼西栋房源暂未开盘。项目均价约6200元/㎡，商业贷款/一次性付款享受总价99折优惠，贷款银行为建行和工商。除此之外，还可享受秀屿区300元/㎡的政府购房补贴。

目前已交房的楼栋中，1#、2#、3#、4#、5#楼已售罄。6#、7#楼剩余房源均分布在18层，户型面积为123㎡、135㎡和160㎡，另外6#楼剩下1套158㎡位于3层。8#楼剩下2套房源面积为129㎡和141㎡。10#楼剩下1套123㎡位于顶层。12#楼剩下3套。

据悉，北区商铺剩下1坎，面积约为80㎡。南区商铺约100-200㎡在售，均价约1.2万-1.3万/㎡。车位配比1:0.7，共870个，有产权约9.5-11万/个，无产权约7-8万多/个，可分期5年（兴业银行）。

工程进度：项目北区和南区5#、8#、12#已全部交房，即买即住，南区9#、11#和13#楼正在落架中，预计明年6月交房。物业为百家居物业，物业费1.5元/㎡/月。

售楼部地址：公园湾1号五星级商业楼（秀屿土海湿地公园对面）

富邦学苑

14号楼99㎡房源户型图

楼盘动态：位于新一中旁的富邦学苑，在售三期剩余房源，三期项目由4栋高层住宅，分别为11#楼（25层）、12#楼（27层）、13#楼（30层）以及14#楼（32层），总共约585套房源，目前仅剩100余套在售。

11#楼（25层）面积为131㎡和135㎡三房，为2梯4户结构。目前11#楼还有135㎡（南北西）户型，18以上还有房源。131㎡（南北）还有部分房源位于12层以上，以及5-6层。12#楼（27层）面积为132㎡、137㎡（三面光）户型，为一梯一户结构，还剩132㎡5层、7层、18层、以及24层以上还有房源。

13#楼（30层）为两梯六户，户型有56㎡单身公寓、84㎡和92㎡两房，剩92㎡两房，西边居多房源分布在21层以上，东边18层、24层。14#楼（32层）为两梯三户，户型为99㎡、119和121㎡（三个户型均为三房）。14#楼仅剩99㎡（南北），剩余18层、29层、30层、31层，以及121㎡（南北），24层以上还有房源。项目整体均价约为1.6万/㎡。项目一期二期车位在售，有产权价格约27万元/个起，无产权车位21万/㎡，部分子母车位约30万元/个，三期车位还没有开售。贷款银行为中国农业银行，商业贷款可执行首套房首付25%政策，公积金贷款首套房需支付30%首付。

售楼地址：城厢区霞林办事处坂头村（新一中旁）

万信星城

98㎡户型图

楼盘动态：小编近日走访万信星城项目处了解到，项目目前仅剩下少量房源在售。在售房源主要集中于1#楼和2#楼。其中1#楼主力户型为98㎡三房、137㎡四房。2#楼房源为户型为69㎡两房和120㎡三房，剩余房源主要位于高层和低层楼层。较先开盘的3#楼基本售罄。据悉，项目高层价格在8000元/㎡左右，低层房源价格约7000元/㎡。项目贷款银行为中国建设银行，首套房利率4.9，第二套上浮10%。

据悉，商业单坎面积在50㎡、70㎡和160㎡之间，采取一拖二销售方式，目前沿腾达路一侧商业已基本售罄，荔华东大道一侧剩余较多，均价约1.3-1.5万元/㎡。

车位方面，有产权车位价格约10-15万元/个。

工程进度方面：项目已于近日交房，物业由开发商自持，物业费1.6元/㎡/月。

售楼地址：荔华东大道与腾达路交汇处（快乐农庄对面）