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【项目户型图】

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本土实力品牌房企君安地产，携福清湖居首著——湖滨壹号，落子城市枢纽繁华地，于苍霞南湖之畔，启城罕见湖境，倾造福清人居封面里的湖岸门第大宅。

【品牌实力】

君安地产，品质闽系房企，恢弘布局全国人居版图执守匠心，以实力领衔行业，成就豪宅典范缔造者。2020年以“君安·融著” 融归福清；2021年首作湖岸门第大宅——湖滨壹号，献映福清层峰，致敬时代伟岸。

【项目体量】

项目占地约50亩，沿湖而建共规划6栋高层住宅，47套顶级湖居联排别墅，6套高端独幢商墅，1幢政府商务办公楼，及社区配套底商。

城市发展寸土寸金，稀缺山水愈发难求，举凡世界级豪宅，必依水而居；苍霞南湖，静卧于城市门户繁华深处，贵乎稀有，敬候世界归来的生活藏家湖居；

福清人从未真正享有，湖墅，更是福清难得一见的奢宅品类；君安·湖滨壹号，独占苍霞南湖自然水域，一墅封藏湖居之上的生活向往。

【枢纽门户 未来可期】

战略推进下大福清“东进南下”发展，客运枢纽站外移，动车站加持。两大动能交通助力，福清南城市门户形象跃然纸上。集结醇熟配套，教育、医疗、休闲于一体，区域未来发展不可限量。

【配套丰盛 一站生活】

生态鲜氧公园

坐拥福清市首个中央公园（建设中），享城芯难得“绿肺”，比邻飞霞河公园，畅享绿意鲜氧生活。

优质学府名校

城关小学第三校区（规划建设中）旁，步行即达北师大附属学校，优质名校资源，让孩子赢在起跑线。

立体畅达交通

经观音埔隧道、创业大道，接驳西区繁华；顺延龙江路，联动水南老城便捷配套；紧邻龙江客运枢纽站，便捷通达全城；动车站加码，畅行无忧。

繁华便捷商圈

区域内奥特莱斯大型商业综合体、八佰伴购物广场（即将进驻）商业配套齐全，沿观音埔隧道即享万达、沃尔玛两大商圈繁华，经龙

江路直达东百利桥街商圈，帷幄一城繁华。

【繁华之上 难得湖墅】

湖滨奢筑 圈层专享

湖滨墅居，是福清难得一见的奢宅品类。君安·湖滨壹号只为极少数层峰人士，打造一席湖居奢宅，犒赏行业领袖，匹配大家身份，以臻稀之作，礼献圈层人物。

新中式立面 尊崇门庭

甄选新中式风格立面，作为产品美学基调，沿袭中国古典建筑精髓，结同时融合当代审美，呈现对现代生活价值的精雕细刻，品格筑作，惊艳福清。

墅质社区 奢境大户

以210㎡奢藏湖墅为核芯，匠心倾作，打造奢标墅区；以墅居尺度，打造建面约102-127㎡湖境奢宅，擘画福清湖岸奢居新座标。

【君安·湖滨壹号】

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福州住房公积金中心发布通告

因 上季度中有2个月

个贷使用率 低于80%

因此， 自7月11日起

将公积金贷款流动性调节系数

由1.0上调到1.2

此次系数上调将 提高可贷额度

同时降低购房成本

进一步减轻购房人的资金压力

公积金个贷使用率连续跌破80%

继续刷新历史新低

7月10日，福州住房公积金中心发布《2025年第三季度住房公积金贷款流动性调节系数的通告》。

内容显示，福州住房公积金中心2025年4月、5月、6月个人住房贷款使用率分别为80.04%，79.41%，78.76%。

根据福州住房公积金管理委员会《关于规范住房公积金部分业务的通知》中“上季度中有2个月个贷使用率<80%的，住房公积金贷款流动性调节系数α为1.2”的规定，中心住房公积金贷款额度计算公式中的流动性调节系数α由1.0调整为1.2，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度仍为双缴存人100万元、单缴存人60万元。

执行时间为本通告发布次日（即7月11日）起至下季度流动性调节系数通告发布之日。

值得一提的是，福州公积金个人住房贷款使用率已连续两个月低于80%，继续刷新历史新低。

据了解，个人公积金贷款使用率是楼市行情的重要参考指标。该数据直接反映了购房者的贷款需求和市场的活跃程度。公积金贷款使用率高，通常意味着市场活跃度高，购房需求旺盛，反之则可能表明市场疲软。