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在福州房地产市场，左海集团作为实力雄厚的市属国企，一直以来都以品质和信誉著称。旗下的左海望悦项目，更是承载着国企的责任与担当，致力于为榕城市民打造高品质的居住典范。

从区位角度

福州南二环，作为城市发展的重要区域，汇聚了丰富的资源和无限的活力。左海望悦就坐落于这个黄金地段，占据着南二环与则徐大道交汇处的优越位置，成为区域内备受瞩目的明星楼盘。

从项目特色角度

在繁华的都市中，人们总是渴望寻找一处宁静的栖息之所。左海望悦，以 “繁华中的自然森林” 为设计理念，将现代建筑与自然景观完美融合，为业主营造出一个既享受都市便捷，又能亲近自然的理想家园。

福州左海集团对外透露，位于福州南二环的左海·望悦项目近日已完成规划、人防、档案、质监、消防、电力、燃气等验收，顺利取得竣工备案。

“左海望悦”于2022年7月正式开工建设，是工业园区集团第一个纯商品房项目，总建筑面积139584.41㎡，建设17栋小高楼及2栋商业，涵盖建筑面积约89㎡~148㎡户型，共计924套。

自2024年8月起，项目进入分项验收阶段。项目团队与各部门紧密协作，精心策划并落实了各项验收方案和工作计划，并及时汇总了各班组的整改反馈。

项目总占地面积约129亩，规划有建面约89-148㎡的三至四房户型，既有带装修的选项，也有毛坯房供客户选择。住宅产权年限为70年，确保了长期的投资价值和居住权益。

至2024年12月，相关外部监管部门及专业第三方检测机构对项目的规划总平、建筑功能、结构安全、人防及消防设施安装等是否符合各项图纸、国家规范等要求进行了严格、细致的检查与评估。经过一系列严格的审查流程，左海·望悦项目顺利通过竣工验收。

接下来，项目团队将遵循总体策划目标，抓资源、抢进度、保节点，以坚如磐石的信心、只争朝夕的劲头、坚韧不拔的毅力，积极进行项目剩余工作推进，严抓工程进度，严把质量关，严查施工细节和标准化作业流程，确保按期高质量完成各阶段建设目标，力争早日实现交付。

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“共有产权”房

为探索构建房地产发展新模式，支持城乡居民刚性和改善性购房需求，实现“居者有其屋”目标，政和县出台“共有产权”房政策，已于2024年10月1日起实施。

01 此次“共有产权”房政策支持对象有哪些？

在政和县域范围内工作或生活的，无商品住房或仅有1套商品住房需要改善住房条件的家庭（个人）。

02 哪些房源列入支持范围？

政和县域范围内房地产开发企业自愿参与的存量新建商品住房现房，或已批预售、风险可控的期房。目前已有4家房地产开发企业参与“共有产权”房政策，分别是新景书香苑、奥体佳苑、水云筑和同心嘉园。

03 此次“共有产权”房政策支持标准是什么?

1.县住建局牵头负责协调房地产开发企业，确定具体楼盘促销价格和其他优惠措施（含一房一价）。

2.县级统筹1亿元（以房票形式），用于支持购买“共有产权”房对象支付首付款（按政策规定的最低首付比例，每套最高不超过20万元，南平市与县级等比例出资，下同），购房无贷款的参照商业银行按揭贷款的最低首付比例执行。

3.其他优惠政策：购买“共有产权”房对象，符合条件的，可同步享受我县家电消费、家装厨卫“焕新”等促销政策。

04 如何确定自己是否具有“共有产权”房的购房资格？

购房人可在政和县不动产登记窗口或“掌上南平”APP上申请，由县不动产登记中心依申请确认“共有产权”购房资格，并出具不动产登记信息证明。

05 如何购买“共有产权”房？

1.购房人在县(或市、区)不动产登记窗口或“掌上南平” APP确认购房资格。

2.购房人与房地产开发企业签订购房合同(若为期房，则签订购房意向书)；购房人与实施主体同步签订《购买“共有产权”房补充协议》

3.实施主体根据购房合同和按揭贷款方式(若为期房，根据购房意向书和按揭贷款方式)，向房地产开发企业开具相应比例的房票

4.房地产企业协助购房人向相关商业银行或公积金中心办理相关申请审批手续；县不动产登记中心根据实施主体提供的购房人房产信息和《补充协议》，将房产予以限制

06 “共有产权”房使用约定有哪些呢？

1.购房人所购“共有产权”房可随时回购、上市交易，但须在结清实施主体支付的“共有产权”房票资金后才能办理产权过户、变更等相关手续。

2.购房人按照100%房屋产权享受业主权利，并承担100%业主责任义务，全额承担购房所产生的各项税费（包括但不限于契税、不动产登记费、住宅专项维修基金、物业费、水电气开户费等）。

07 “共有产权”房回购的约定有哪些呢？

1.购房户按照100%房屋产权享受业主权利，所购“共有产权”房可购（回购）、可售（上市交易）、可租（向市、县实施主体承租）、可住（居住使用）。

2.购房户在购房之日起10年内回购或上市交易的，在结清市、县实施主体支付的“共有产权”房票本金后，即可办理产权过户、变更等相关手续。

3.购房户在购房之日起10年－20年内回购或上市交易的，由市、县实施主体或购房户委托第三方评估（按购买时毛坯或精装房产状况评估），按市、县实施主体拥有的产权比例评估价回购。回购后即可办理产权过户、变更等相关手续。

4.购房户在购房之日起20年后未回购或上市交易的，应向市、县实施主体承租其持有该房屋产权部分，并按照市、县实施主体支付的“房票”本金，以当年一年期银行定期存款利率标准支付房租，每年一结。此后，如购房户提出回购或上市交易，仍按第3点评估方式执行。