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联发臻榕府周边配套好不好？适宜居住吗？

在繁华的东二环，藏着一处让心灵得以沉静的地方。那是联发·君樾府，一个将生活和自然生态完美融合的纯商住区。走进这个占地约1.2万㎡的古榕公园，你会感受到身心愉悦的旅程，让家人每时每刻都能畅游自然的谧静。

项目位于福州市东二环福洋路与玉井路交汇处，占据东二环板块的核心位置。总建面约4.76万平，规划8栋高层，户型建面为97-137平。项目展厅已开放，欢迎前来位于泰禾广场3号门联发君樾府展厅（水秀广场旁）的展厅参观。联发君樾府的每一栋楼都拥有独特的美学魅力。除6号楼已经售罄外，其他楼栋均有在售户型，包括97平三室两厅两卫，119平3+1室两厅两卫，以及137平4+1室两厅两卫。公摊估计在20%左右，开盘均价为35000元每平米，采用平装交付。

这里的物业是联发物业，物业费为3元/平。小区的交房时间为2023年，让你可以提前规划好理想中的生活。

联发·君樾府临近“换乘之王”4号线，地铁站就在家门口，让出行更加便捷。周边的大型购物中心东泰禾广场，满足你的各种购物需求。

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财政部、国家税务总局住房城乡建设部发布公告

延续实施支持居民换购住房相关税收优惠政策

为继续支持居民改善住房条件，2023年8月18日，财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号），明确延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策至2025年12月31日。接下来让我们一起看看有哪些政策要点吧~

享受优惠政策时间

自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

享受优惠政策条件

享受优惠政策的纳税人须同时满足以下条件:

1、出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。【同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。】

2、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

需要到哪里申请？

纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，也就是说，纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税，就向哪个税务机关申请退税。

需要提交哪些资料？

纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》，并应提供下列资料：

①纳税人身份证件；

②现住房的房屋交易合同；

③新购住房为二手房的，提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件；

④新购住房为新房的，提供经住房城乡建设部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。

买卖时间如何确定？

出售现住房的时间，以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。

新购住房为二手房的，购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。新购住房为新房的，购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。

如何计算退税金额？

计算公式为：

①新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；

②新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。

注意事项

1.现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的，以核定计税价格为准。

2.现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。